Расторжение договора дарения - возможный способ избежать уплаты налога 13%

• г. Воронеж

Я (зять) по договору дарения переоформил квартиру на тещу в 2022 году (на тот момент я был не вкурсе что зять не является близким родственником для тещи и что квартира облагается налогом 13 %). В 2023 году налоговая уведомила тещу в оплате НДФЛ в размере 13%.

Какой способ не платить налог 13%? Расторгнуть обоюдно договор дарения или расторгнуть в одностороннем порядке через суд?

Ответы на вопрос (3):

Уже поздно что-то менять, налогообложения тёща не избежит. Договор дарения исполнен и не может быть поэтому расторгнут по соглашению сторон. Для расторжения договора в судебном порядке также нет оснований.

Статья 577. Отказ от исполнения договора дарения

1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

2. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578).

Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Спросить
Пожаловаться

Незнание закона не освобождает от ответственности;

нельзя освободиться от налога - он начислен за то, что уже свершилось (за доходы, которые получил одаряемый);

расторжение договора не приведет к освободжению от уплаты налога

Спросить
Пожаловаться

Речь не идёт об отказе от дарения... Не вижу препятствий в расторжении исполненного договора. Нужно передать квартиру тёще и зарегистрировать сделку в Росреестр. Минфин России, в случае заключения между физлицами соглашения о расторжении зарегистрированного договора дарения, в общем случае соответствующего дохода, подлежащего налогообложению, у одаряемого не возникает (письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 3 декабря 2020 г. № 03-04-07/105643). Вопрос в том, что расторжение пройдёт уже в другом налоговом периоде... Могут обязать заплатить налог, пени, а потом уже подавать заявление на перерасчёт налога. Но в любом случае попробуйте расторгнуть договор дарения, сдать уточненную налоговую декларацию по НДФЛ и заявление на перерасчёт налога. Может пройдёт...

Спросить
Пожаловаться

Мне по договору дарения досталась квартира не от родственника. Могу ли я избежать уплаты налога за нее, если передарю квартиру своей маме?

Как можно избежать уплаты налога, при сдаче квартиры военным (100% - что их бухгалтерия подает данные в налоговую по квартире?, ответьте пожалуйста), или не связываться с ними или увеличить стоимость на сумму налога?

Купила долю в квартире по договору дарения. В нотариусе оформили на меня и 2 сыновей 16 лет и 2 года и дали 3 договора, в налоговой просят оплатить налог за 3 человек. Можно ли расторгнуть договор без уплаты налога через суд?

В октябре 2019 года по маминому завещанию мы с родной сестрой стали собственниками ½ доли маминой квартиры общей площадью 43,7 м 2, жилая площадь 28,9 м 2: я – 3/8 доли, сестра – 1/8 доли. ½ доли квартиры владеет племянник, сын сестры. Сестра прописана и живет в этой квартире. Племянник не прописан и не живет здесь.

Хочу продать свою долю квартиры сестре или племяннику.

Кадастровая стоимость квартиры составляет 1860000 руб. Рыночная стоимость – около 3000000 руб.

Можно ли избежать уплаты налога и как это сделать?

Я продаю квартиру за 2 млн. р. Половина квартиры находится в моей собственности уже более 5 лет. Вторую половину квартиры я получила в наследство 5 месяцев назад. Могу ли я использовать налоговый вычет на продажу имущества для второй половины квартиры, чтобы не платить налог с продажи полностью? Есть ли другие варианты избежать уплаты налога?

Я купила 1-комнатную квартиру по договору долевого участия. Ипотеку выплатила. Подписала акт приёма-передачи.

Квартира переходит в собственность через 2 месяца (вопросом занимается застройщик).

Я хочу продать 1 - комнатную квартиру и сразу купить 2-комнатную у этого же застройщика.

Моя квартира оценивается в 4,5 млн.

Двухкомнатная стоит 5,5 млн.

Как мне избежать уплаты налога при продажи своей квартиры?

Как его рассчитать?

И с какого момента он начинает действовать?

Я продала 1\3 доли в коммунальной квартире по рыночной стоимости, которая была в собственности 2 года. Полученные деньги были вложены в долевое строительство квартиры. С меня требуют налог с продажи недвижимости. Моя официальная заработная плата составляет 928 руб. Есть ли у меня право на какие-то льготы при уплате налога, возможно ли это осуществить удержанием с моей заработной платы или оформить взаимозачет?

Какие способы существуют избежать уплаты налога?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Два года назад купила земельный участок за 400 тыс рублей. Сейчас хочу его продать. Цена выросла до 600 тыс рублей. Платится ли налог с продажи земельных участков такой стоимости? И если да, есть ли законный способ избежать налога с продажи, чтобы не использовать право на налоговый вычет?

Могу продать квартиру находящуюся в собственности по договору дарения менее трёх лет, от отца? Планирую продать квартиру и купить новую, стоимостью выше чем та что подарена. Какие документы и куда предоставить чтобы не платить налог?

Добрый день!

Ситуация следующая: До создания ИП, физ. лицом была приобретена квартира в 2010 г., в последующем переведена в нежилое помещение и открыто ИП, деятельность торговля в этом помещении (ЕНВД и УСНО 6%). ИП снят с учета 11.11.2015 г. и в этот же день 11.11.2015 г.заключен договор купли-продажи этого нежилого помещения. Сейчас ИФНС присылает требование на уплату налога 6% УСНО с продажи этой квартиры, как быть? Правы ли они, и можно ли избежать уплаты?

Если я пенсионер, должен ли я платить налог на недвижимость, на землю, транспортный налог? Если какие налоги я платить не должен, что мне сделать, чтобы мне не приходили квитанции на оплату из налоговой?

Такая ситуация. Отчим (меня не удочерял) хочет подарить квартиру в собственности менее 2 лет. Как избежать уплаты налога?

Налоговый кодекс говорит, что нерезидент России, и я так полагаю что и не гражданин России, при продаже недвижимости в России должен заплатить при продаже 30 % налога. Существуют ли варианты, чтобы этот налог не платить?

Я и жена (граждане РФ, налоговые нерезиденты) хотим подарить квартиру, купленную в браке и находяющуюся в совместной собственности, отцу жены (гражданин РФ, резидент).

Свидетельство о праве собственности оформлено на мужа. Если процедура дарения будет совершена напрямую, отец жены платит 13% дохода, поскольку с точки зрения СК муж не является близким родственником отца жены, правильно?

Каким образом можно произвести процедуру дарения, чтобы избежать уплаты налога?

Спасибо.

Я проиграл процесс. Ответчик предъявил иск по взысканию с меня затрат на представителя. Представитель простое физ лицо (не ИП, не юр. организация). Ответчик предоставил договор на оказание услуг и расписки что платил представителю деньги. В отношении представителя полиция возбудила административку за незаконную предпринимат. Деятельность плюс еще налоговая начала проверку. Скажите взыщет с меня суд эти денежные средства или есть способ избежать уплаты расходов представителя ответчика?

Я предприниматель и оказывается с 2005 г. не плачу подоходный налог за работников а отчёт по форме сдаю, что мне грозит и и могу ли я избежать уплаты?

Между двумя организациями заключен договор на поставку газа, одна из них просрочила уплату и теперь другая взыскивает проценты! Есть ли способ их не платить? Все правильно подсчитано, но платить не хочется: (

В кадастровом паспорте, земельный участок, оценён в 1057000 рублей.. Юрист риэлтерской фирмы сказал, что в договоре купли-продаже, нельзя указывать сумму меньше указанной в кадастровом паспорте, Почему? А если я не нашёл покупателя на данную сумму?

Я хочу указать сумму 980000 рубл, чтобы избежать уплаты налога.

Год назад купила квартиру в договоре купли-продажи указана сумма 1 900 000 рублей. Сейчас хочу ее продать, какую сумму я должна указать в договоре в случае продажи квартиры, чтоб не платить налог?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение