Обязательное присутствие второго собственника при продаже 1/2 дома в деревне с земельным участком - действия нотариуса и возможность направить уведомление
Продаю 1/2 дома в деревне с земельным участком. Обратились к нотариусу - говорит, что обязательно присутствие второго собственника, для отказа выкупа доли и по-другому никак.. Второй собственник присутствовать не может (но с ним было все обговорено и выкупать долю он не будет, т е. согласен, что мы хотим продать). Читала, что нотариус сам может послать такое уведомление второму собственнику. Так ли это? И правомерны ли в данном случае действия нотариуса.
Присутствие не обязательно.
Сособственник может оформить отказ у любого нотариуса и его нотариус направит отказ вашему нотариусу
либо второй вариант: вы сами либо через нотариуса уведомляете сособственника в письменном виде заказным письмом или телеграммой о продаже доли с указанием цены продажи. По истечении 30 дней с момента как сособственник получит ваше уведомление, можете выходить на сделку, без его присутствия
Спросить
Т.Е. мы сами можем послать данное извещение через почту и уже по истечении 30 дн. принести нотариусу ответ от второго собственника? А если ответа от собственника не будет, допусти он проигнорирует данное уведомление.
СпроситьДа, сами заказным письмом с уведомлением с описью вложения обязательно
если ответа не будет или проигнорирует в течении 30 дней с даты получения, вы вправе продать долю любому лицу, а нотариус не вправе отказать в оформлении сделки
Спросить
Здравствуйте. Вы должны соблюдать требования ст.250 ГК РФ, то есть право преимущественной покупки. Ваше дело официально предложить дольщику купить вашу долю и уже через 30 дней имеете право продавать без его согласия или отказа
Спросить
Да, может сам послать. Но тогда сделку вы сможете совершить только по истечению времени на ответ на предложение от второго сособственника. Либо получить отказ сособственника у другого нотариуса и прислать вам.
Спросить
Да, это так. ТАкже Вы сами вправе это сделать почтой РФ.
Выполнить требования ст.250 ГК РФ
Спросить
Дело в том, что нотариус говорит об обязательном присутствии второго собственника. Намекая, что уведомление отправлять не будет и что бы второй собственник сразу написал отказ у нотариуса.
Спросить
Проще и быстрее всего обратиться к другому нотариусу сразу представив ему отправленное уведомление и почтовый документ о поступлении, при этом отсчитать 30 дней с момента поступления в адрес 2-го собственника. Желательно взять юриста который умеет разговаривать с нотариусами.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина!
Нотариус предложил наиболее быстрый и рациональный вариант, чтобы не направлять уведомление сособственнику и, не ожидая отказа или отсутствия от него ответа 30 дней, в этот же день оформить сделку. В этом смысле нотариус прав.
Спросить
От сособственника нужен отказ от преимущественного права покупки, отказ он может оформить у любого нотариуса и выслать вам, это можно сделать до заключения договора. Если он не хочет идти к нотариусу, то нотариус может направить ему письмо с предложением купить долю, через месяц с момента вручения можно будет заключать договор, такой вариант более долгий по времени.
Спросить
При продаже 1/2 части дома я обязана уведомить через нотариуса второго собственника,2 части дома, Я назначаю свою цену продажи. Имеет ли право второй собственник торговаться?
Назначена судебная экспертиза жилого дома с зем. участком и постройками на предмет выделения 1/2 доли. Может ли проводиться экспертиза без присутствия 2-го собственника?
Имеется многоквартирный дом (на 2 хозяина) в деревне, для обслуживания этого дома имеется земельный участок, который поставлен на кадастр 25.08.2005, но права собственности не зарегистрировано за собственниками.
Сейчас квартиру №2 делят бывшие супруги. Могу ли я собственник 1 й квартиры и собственник 2 й кв оформить этот земельный участок? Может ли оспорить сделку бывшая жена собственника 2 й кв?
Помогите пожалуйста решить вопросы.
Определите вправе ли гражданка продать дом без земельного участка.
2.Возможна ли продажа земельного участка без жилого дома?
Гр. Веселова получила по наследству жилой дом и земельный участок. В настоящее время она проживает в квартире в центре города и не намерена переезжать в этот дом. Однако она желает использовать земельный участок для садоводства. Один из ее соседей желает приобрести у нее этот дом.
У меня была просрочена регистрация. Хозяин квартиры, отказывается меня регистрировать. Я нашёл человека который меня зарегистрирует. НО. Он является собственником дома, собственность на который оформлена на двоих. Необходимо ли присутствие второго собственника и необходимо ли согласие второго собственника вообще.
Хочу продать дом с земельным участком в деревне за 100000 рублей Кадастровая стоимость 1900000 рублей. Разрешение на ввод в эксплуатацию дома выдано в 2008 году, Постановление на выделение земельного участка выдано в 1996 году. Выписка из Росреестра о праве собственности выдано в ноябре 2017 года. Должен ли я заплатить налог? В каком размере? Спасибо.
Продаю дом с земельным участком в деревне. Покупатель просит оформить пол стоимости в рассрочку на пол года. Как правильно оформить сделку для обеих сторон?
Собираемся покупать дом (уже отдали задаток). По документам мы приобретаем дом и участок (оба зарегистрированы), но на этом участке строится еще один дом, в котором будет еще один собственник. Продавец заверяет, что с разделом участка проблем у нас не возникнет. Разъясните пожалуйста, как потом мы сможем передать собственнику второго дома земельный участок и как дорого это будет нам стоить?
Какие документы надо собрать чтобы продать дом с земельным участком и обязательно оформлять купля-продажа у нотариуса.
Как оформить продажу дома с участком в деревне?
Имеются
1 Договор купли продажи дома 1991 г
2 Свидетельство на право собственности на землю 1992 г.
Можно ли поручить оформление сделки покупателю по доверенности?
Как правильно оформить доверенность, если расходы по оформлению сделки несет покупатель.
Продаю долю земельного участка и дома. Есть еще два собственника (родственники между собой). Продаю одному из них, второго извещать покупатель не хочет, а я не имею возможности. Какие риски я несу в данной ситуации?
Может ли прописанный 2 ым собственником жилец не пускать в мою часть квартиры мою мать без меня как собственника? Мать там не прописана.
Офрмляем сделку купли-продажи дома с земельным участком Дом на 2 хозяина. Раньше считался квартирой но оформили как жилой дом, есть постановление суда какие документы нам как покупателям нужно проверить или просмотреть...
Продаю дом с земельным участком, можно ли разбить продажу на 2 договора купли-продажи: дома и земельного участка по отдельности, чтобы не платить НДФЛ, т.к. общая стоимость дома с участком 1,9 млн рублей.
Какие нужны документы для продажи дома с земельным участком в деревне? Спасибо.
Можно ли заключить предварительный договор купли-продажи части дома с земельным участком сроком на три года? Нужно ли заверять договор нотариально? Спасибо.
