Покупатель подал в суд на передачу дома, проданным по расписке 13 лет назад, не оформившихся куплю-продажу
Продавали дом по расписке о передаче денежных средств, но дом так и не оформили куплю продажу с покупателем. Теперь покупатель спустя 13 лет подал в суд о передачи ему дом. А за нами так и числится дом. Но одного владельца уже нет в живых.
Вам следует подать возражение на его заявленные требования. Возражение составляется на основании ст.35,39,149 ГПК РФ.
Ссылайтесь на злоупотребление правом со стороны Истца (ст.10 ГК РФ) ,на пропуск срока давности - ст.196 ГК РФ.Выберете любого юриста на сайте и напишите личное сообщение для помощи в составлении возражения.
Спросить
Спасибо за ответ. Но покупатель подал в суд, и кто должен нести затраты (мы не против передать ей дом в собственность) но 1 владельца нет в живых.
СпроситьНесколько вариантов - если она выиграет-взыщет судебные расходы с Ответчиков (вас), если заключите мировое соглашение, то каждый при своих расходах.
Спросить
Если продавали дом, так и оформите должным образом, а не пишите возражений на то, что покупатель требует оформить право за собой.
Спросить
Полтора года наза дед умер, а новый хозяин в наследство не вступил. Мне звонят из сельсовета и требуют оплатить долги за землю и свет за все эти годы. Что мне делать? И если возможность отсудить землю? Спасибо.
Если Вы желаете получить наследство, оплатите налоги и все другие необходимые платежи. Это послужит доказательством о фактическом принятии наследства наследниками по закону, поскольку наследник по завещанию наследство не принял. После чего обратитесь с заявлением в нотариальную контору по месту нахождения имущества дедушки о выдачи Вам свидетельства о наследстве по закону как фактически принятого. Возможно нотариус откажет Вам в связи с пропуском срока для принятия наследства ( принять наследство необходимо было в течение 6 месяцев с момента смерти дедушки). Но в суде Вы докажите, что Вы фактически приняли наследство ( оплачивали налоги, коммунильные платежи и т.д.).
СпроситьМы с бывшем мужем по расписке продали дом 9 лет назад расписку о передаче денег заверил юрист. Дом с мужем был оформлен на попалам. После муж ушёл в другую семью я с 2 мя детьми на руках хочу признать сделку не действительной имею ли на это право и возможно ли вернуть дом. мне идти не куда...
Добрый день! расписка не может применять в качестве договора купли-продажи дома.
Спросить
Добрый день!
Если вас двое в расписке указано, то оспорить нельзя.
Если в расписке отсутствует предмет (т.е. описание дома) можно оспорить её, но тогда вам нужно будет доказывать что вы продавать другой дом. Есть еще момент, что за 9 лет дом могли снести и построить другой на его месте, зарегистрировать право собственности в Росреестре, следовательно объект прекратил свое существование по расписке.
Спросить
Ответ на сайте не может ни чего значить. Ваша ситуация не так проста, что бы вот так однозначно в трех словах определить перспективу всего спора. Возьмите расписку, обратитесь на консультацию очно. Вам понадобиться помощь юриста. Сами Вы вряд ли справитесь.
СпроситьУ меня есть бабушка ей 74 года, она сейчас инвалид 1 группы у нее двое детей мой отец (он умер) и дочь. Дочь за ней ухаживать не стала, ее забрала к себе моя свекровь. Т.к я была на 8 месяце беременности. Сейчас мы оформляем куплю-продажу ее дома (Покупатель я)Может ли доч оспорить куплю-продажу?
Теоретически можно оспорить любую сделку, включая эту. Все зависит от оснований для признания сделки недействительной. В данном случае актуальным будет вопрос: а как себя чувствует бабушка? Если бабушка не страдает потерей памяти, психическими расстройствами, ей никто не угрожает, не обманывает... , то оснований для аннулирования купли-продажи или дарения - нет.
СпроситьМожет ли оспорить продажу дома мой дядя, если бабушка оформила куплю продажу дома на меня, и потом мы продали дом в связи с изменением места жительства.
Виктор Николаевич, добрый день!
Я считаю, что он даже не сможет обратиться в суд по причине того, что не отвечает требованиям ст. 3 ГПК РФ.
Всего доброго,
Спросить
Слишком мало информации, что значит оформила куплю продажу дома на меня? Продала Вам дом? Тогда дядя тут не причем, если он не был собственником части дома.
СпроситьМожно ли продать. Разменять. Делить или отменить куплю продажу дома купленный на материнский капитал. Дом разделен на 4 равные доли у нас с женой равные доли. А основная доля на детях.
Здравствуйте! Можете продать дом, приобретенный за счет средств материнского капитала, но только с разрешения органа опеки и попечительства.
СпроситьМожет ли родная сестра по доверености оформить куплю продажу дома купленного под материнский капитал.
Только в судебном порядке при наличии веских оснований нарушения покупателем условий договора.
Спросить
Покупатель дома подал в суд на меня на расторжение сделки купли - продажи, было судебное заседание, на котором ничего не решилось. Суд назначил судебно-строительную экспертизу для выявления явных нарушений в ремонте. Но покупатель прожив три месяца сделал уже достаточно ремонта. Как доказать теперь что было до ремонта? Ведь экспертиза будет делаться по факту. Может покупатель намеренно разрушал дом для того чтобы вернуть деньги. Может он мошенник? Как быть? Спасибо.
Здравствуйте!
При назначении судебной экспертизы вы вправе заявить ходатайство о постановке на разрешение эксперта вопросов, которые помогут вам установить истину в споре.
Спросить
Зачем покупателю делать ремонт и потом разрушать? Если дом построен с нарушениями СнИП, но тогда бы его не ввели в эксплуатацию и не выдали свидетельства о праве собственности!
Спросить
Вопросы доказывания в суде регулируются нормами ГПК РФ о доказательствах. Доказательства должны быть относимыми , допустимыми и достоверными. Если выводы экспертизы будут не однозначными, будут вызывать сомнение, то вы вправе оспорить эти выводы. Вы вправе активно участвовать в экспертном осмотре квартиры. высказывать свою позицию. задавать вопросы эксперту, в том числе письменно. для суда. Кроме того. вы должны представлять суду сами соответствующие доказательства вашей позиции по делу . в том, числе и альтернативное экспертное заключение. Лучше воспользоваться услугами опытного адвоката при этом. Удачи!
СпроситьВ доме старший внук не прописан и не живет, а младший прописан и проживает там с родителями.
Вообще не может.
Второй внук не является стороной сделки, поэтому не может даже заявлять подобный иск.
Спросить
Я бы поправил Константина Павловича следующим: Право обратиться в суд есть у любого кто считает свои права нарушенными. Но само по себе обращение в суд еще не означает, что решение состоится в пользу просящего. В Вашей ситуации, старший внук может подать иск в суд, но суд откажет в удовлетворении его требований, потому что он не является стороной в сделке и не имеет права ее оспаривать. Бабушке и младшему внуку необходимо в суде заявлять о том, что старший внук является ненадлежащим истцом.
СпроситьМой отец 8 лет назад купил дом, он является собствиником дома, но не прописан в нем.6 лет назад родители развелись. Отец оставил дом матери, и не притендует на него. Но фактически дом на нем и он является собственником дома. Мой брат проживающий в нем решил продать его по согласию с отцом. В доме прописана я,моя несовешенолетняя дочь (8 лет), брат, моя мать (инвалид 2 группы). может ли отец продать дом если мы не согласны с матерью? И можем ли мы при продаже притендовать на доли?
Кто должен оплачивать договор купли-продажи дома покупатель или продавец? Спасибо!
Как договорятся стороны. Могут пополам, может кто-то один - это ваше совместное решение. Кто должен предоставить в регпалату нотариальный документ, тот его и оплачивает обычно.
Спросить
не совсем понял Ваш вопрос, но если Вы говорите об оплате государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности, то этот вопрос решается между покупателем и продавцом. Если в договоре данный вопрос не решен, то по практике, гос.пошлину оплачивает покупатель.
СпроситьНадо ли нотариально оформлять куплю-продажу дома, один собственник, если покупатели собираются сначала продать приватеризированную квартиру с выделенными долями на несовершеннолетних детей? Или достаточно в простой письменной форме?
Право выбора формы договора сделки остается за Вами. Если Вы владеете познаниями в гражданском праве, знаете как составить без ущерба для своих прав договор отчуждения недвижимости-в этом случае простая письменная форма договора будет достаточна. Необходимо таким образом составить договор купли продажи дома и земельного участка на котором расположен дом, чтобы риски были минимальны.
Сбербанк России ЦНС (Центр недвижимости от Сбербанка) предлагает безопасную систему взаиморасчетов: безналичная форма расчетов.
СпроситьВопрос такой! Я продала дом, покупатель подал в суд на расторжение сделки, была проведена строительная экспертиза. После решения суда в районной инстанции в мою пользу истец подал апелляцию в верховный суд. В верховном суде судья принял решение назначить повторную экспертизу по делу. Подскажите имеет ли на это право? И как вообще верховный судья должен поступать? Спасибо.
Если дело был отправлено на пересмотр, тогда могут провести экспертизу. Но в этом случае имеет место пересмотр дела. По закону это возможно.
СпроситьВерховный суд проверяет решения судов вступивших в законную силу. При проверке решения суда возможно назначение повторной экспертизы. Поступать Верховны суд должен в строгом соответствии с законом.
СпроситьКупил дом зарегистрировал в рег палате прописался бывшая хозяйка выписана суд районный считать куплю продажу дома не действительным суд районный ей отказал в иске она апеляцию в верховный как думаете что решит купил дом оформил куплю продажу получил передаточный акт зарегистрировал в рег палате прописался бывшая выписана бывшая хозяйка подала в верховный и можно мне в доме делать ремонт не дожидаясь решении суда весна.
Здравствуйте! Покупаю дом на его продажу разрешение делали в прошлом году, банк требует свежее. Кто должен платить нотариусу я или продавец?
Здравствуйте,
Тут уже как договоритесь. Стороны сделки купли-продажи могут самостоятельно определить этот вопрос по взаимному соглашению или по условиям договора (ст. 421 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте.
На практике, это обязанность продавца. Или стороны сами могут оговорить кто будет оплачивать покупатель или продавец.
Спросить
Вы не правильно вопрос ставите.. Покупатель может за свой счёт привлечь лицо, которое по нотариальной доверенности от продавца подпишет (от имени продавца) договор купли - продажи, и вместе с покупателем (опять же, от имени продавца) обратится с заявлением в Росреестр для регистрации перехода прав на дом.
Вы об этом? Если нет - уточните вопрос.
Спросить
без договора купли-продажи доказать факт покупки невозможно. можно еще в судебном порядке, если договор утерян - там придется запрашивать дополнительные документы из ФРС.
В случае необходимости вы можете обратиться за помощью к нам. Мы находимся по адресу г. Михайловка ул. Республиканская, 75 (напротив магазина МАН)
Спросить11 лет назад оформляли куплю продажу частного дома но у продавца оказалась что нет земли дом весит на воздухе землю Ана неоформляет досих пор дорого а деньги мы уже отдали за дом что делать?
Здравствуйте. Можете купить дом и заняться оформлением земли самостоятельно. На сумму оформления земли можете снизить стоимость договора купли-продажи дома (по договоренности с продавцом).
СпроситьДом куплен в 2004 году. Договор купли-продажи нотариально не оформлен. В присутствии свидетелей составлен акт купли-продажи с указанием паспортных данных покупателя и продавца. Есть их подписи, подписи свидетелей, дата сделки. Можно ли на основании этого акта официально оформить куплю-продажу дома по дате, указанной в акте (2004 годом)? Спасибо. П.С. Юнусова.
Нет, теперь только в судебном порядке, подав исковое заявление о признании права собственности на домовладение в порядке купли-продажи.
Спросить
