Как разрешить размещение контейнерной площадки, если ее размер превышает заявленные параметры? Процесс включения площадки в реестр.
Получено разрешение органов местного самоуправления на размещение контейнерной площадки в соответствии с параметрами в заявке на место. В процессе строительства КП выясняется, что нужна площадь для КП в 2 раза больше, на заявленной площади она не уберется. Что делать в данном случае? Как включить потом эту площадку в реестр?
В данной ситуации необходимо внести изменения в ранее полученное разрешение на размещение контейнерной площадки:
1. Подготовить и подать заявление в орган местного самоуправления с просьбой аннулировать ранее выданное разрешение в связи с необходимостью увеличения площади КП.
2. Приложить новый проект организации места с увеличенными размерами КП в соответствии с реальными потребностями.
3. Получить решение об аннулировании предыдущего разрешения.
4. На основании нового проекта оформить разрешение на размещение КП увеличенных размеров.
5. После ввода в эксплуатацию подать документы для включения КП в реестр мест размещения отходов согласно действующим размерам.
Таким образом, наличие ранее полученного разрешения с другими параметрами не должно стать препятствием для официального согласования реально необходимой площади КП.
СпроситьВ данном случае применимы следующие нормативные правовые акты:
- Градостроительный кодекс РФ - регулирует порядок получения разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.
- Федеральный закон "Об отходах производства и потребления" - определяет порядок обращения с отходами.
- Правила благоустройства территории муниципального образования - устанавливают требования к размещению площадок для мусорных контейнеров.
- СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест" - регулируют санитарно-гигиенические требования.
- Постановление Правительства РФ No1156 от 12.11.2016 г. - утверждает правила обращения с ТКО.
- Региональное законодательство в сфере обращения с отходами.
Руководствуясь этими документами, можно обоснованно внести изменения в параметры контейнерной площадки в рамках правового поля.
СпроситьСпасибо огромное за ответ! А строительство площадки прекратить до получения нового разрешения? Если построим по новым размерам, но, допустим, контейнер туда до разрешения не будем ставить, то это будет нарушение?
СпроситьНарушены условия размещения контейнерной площадки по отношению к нашему дому (расстояние менее, 20 м), относящейся к другому дому. Также вид ее со стороны нашего дома и двора, мягко говоря, непрезентабельный, нет возможности даже закрыть ее зелеными насаждениями (кустарниками). Администрация согласилась с нарушениями размещения площадки, долго выясняла, кто виноват? Выяснили - наши застройщики, которых уже нет, но все-таки обратились в КГА об определении возможного места размещения ее. КГА не возражают против переноса и разрешают разработать проект в границах участка согласно прилагаемой схемы М 1:2000, указали необходимость соблюсти строительные нормы и правила и СанПиН 2.1.2.645-10 требования (п 8.2.5). Дальше отправляют в МО для дальнейшего решения переноса и благоустройства территории. МО в свою очередь объясняют, что это площадка на балансе у них не стоит, финансирование не предусмотрено и сокращено. А так же это проблема не первоочередной важности, считают, что невозможно соблюсти нормы п.8.2.5 СанПиН, по отношению к 2 м домам, поэтому смысла переноса площадки нет. Куда обращаться дальше.
Добрый вечер. Последняя инстанция это исковое заявление в суд на основании статьи 304 Гражданского кодекса устранении препятствий в пользовании. Хорошего приятного вечера.
СпроситьАдминистрация хочет разместить контейнерную площадку рядом с моим магазином. Мы торгуем мебелью. Магазин в собственности. Отдельно стоящее здание. На каком расстоянии можно размещать контейнерную площадку? И как можно этого избежать?
Светлана, Здравствуйте!
В соответствии с СанПиН они должны быть не ближе 20 м.
2.2.3. Площадки для установки контейнеров должны быть удалены от жилых домов, детских учреждений, спортивных площадок и от мест отдыха населения на расстояние не менее 20 м, но не более 100 м. Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5 (Санитарные правила содержания территорий населенных мест 4690-8842-128-4690-88).
С Уважением, Ахтямов А.Ф.
СпроситьЯ являюсь собственником помещения и Управляющая компания выставляет каждый месяц акт о приемке выполненных работ в котором содержится: содержание общего имущества в сумме 2799.23 руб. и отдельная строка уборка контейнерной площадки - в сумме 740 руб. Законно ли это, когда в содержание общего имущества должно входить уборка контейнерной площадки.
Доброго времени суток.
Размер платы за содержание общего имущества определяется решением общего собрания собственников помещений.
Поднимите протокол этого собрания - если есть такая сумма - то действия УК законны, если нет - то смело требуйте отмены платы и перерасчета.
СпроситьЖиву в Дмитровском районе. Дом 212 кв м и участок 4 с-ки. Сколько я должна платить за вывоз мусора с контейнернлй площадки.
Добрый день!
Тарифы устанавливают местные органы власти, узнать можно в администрации
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьПишите заявление с требованием предоставить вам расшифровку начислений сумм, указанных в квитанциях с указанием нормативного акта, на основании которых произведены такие начисления. Заявление доставьте нарочно под роспись на вашем экземпляре или отправьте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. По результатам рассмотрения можно определить дальнейший порядок действий. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьТо есть сколько им в голову взбредет, столько и начислят? Я живу одна, а соседей в таком же доме девять человек. Платежки пришли одинаковые. 900 р в месяц. Раньше платили по 150. Это же бред. У меня мусор золотым стал?
СпроситьЯвляемся собственниками нежилого помещения на 1 этаже многоэтажного жилого дома. За вывоз ТКО платим с 01.01.2019 г. напрямую компании, являющейся Единым оператором по городу (Тюмень).
УК обязывает подписать с ними договор на обслуживание контейнерной площадки. В договоре на содержание общего имущества МКД про мусор и площадку вообще ничего не сказано. Подскажите, пожалуйста, правомерны ли действия УК?
Эта площадка оборудована специально для вашего нежилого помещения? Обслуживается не площадка, а мусорные контейнеры.
СпроситьПлощадка всего дома. Там стоит много контейнеров. В договоре прописана лишь одна обязанность: производить обслуживание контейнер. Площадки;
СпроситьВвиду того, что Ваше нежилое помещение входит в состав многоквартирного дома, соответственно, бремя содержания общедомового имущества возлагается и на Вас также. Если контейнерная площадка относится к имуществу всего дома, соответственно, УК правомерно требует заключить с ней соответствующий договор.
СпроситьКристина Александровна, разве эта обязонность не входит в содержание общего имущества? За это мы платим.
СпроситьВ договор, который мы должны заключить с УО по управлению МКД включена оплата по содержанию контейнерной площадки (0.09 руб с 1 кв. м) , отдельно сделан расчет по уборке придомовой территории из расчета 2.41 руб за 1 кв. м собственности. Площадка расположена не на нашей территории, ею пользуются 4-5 МКД. Контейнерная площадка в таком виде лет 15, она не ремонтируется и не красится. Контейнеры относятся к организации, которая вывозит ТБО. Вывоз ТБО мы оплачиваем 1.01 руб с 1 кв.м собственности. Имеем ли мы право убрать этот пункт (содержание конт. Площадки) из сметы по содержанию МКД?
Все содержание мест общего пользования осуществляется за счет 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
Эту цифру устанавливать никто, кроме собственников МКД не имеет право. Общим собранием решайте сколько будете платить с 1 кв.м. разбивать на указанные составляющие Вас никто не заставляет и не имеет право.
СпроситьВопрос не в том, что разбита сумма по содержанию ОИ МКД, а том, что контейнерная площадка не на нашей территории, мы не знаем за сколько контейнеров мы платим. В договоре прописано Сбор и вывоз ТБО, за эту операцию мы платим по 1.01 руб/кв.м значит уже оплачиваем и содержание контейнерной площадки
СпроситьНаша организация малого бизнеса является собственником нежилого помещения. Заключен договор на вывоз мусора с организацией "Спецтранс" (г.СПб) Кроме этого оплачиваем коммунальные платежи в обслуживающую дом компанию ЖКС по статьям Уборка и сан. очистка земельного участка и содержание общего имущества дома. ЖКС постоянно выставляет счёт и на вывоз мусора (хотя не имеет лицензии на этот вид деятельности) и за эксплуатацию контейнерной площадки. Правомочно ли действия ЖКС по выставлению счетов за эксплуатацию контейнерной площадки? Разве она не входит в общее имущество дома? С уважением Баранова Галина Михайловна.
Здравствуйте!
Правомерно. Как раз по основаниям того, что вывоз мусора входит в плату за содержание и ремонт жилья, взимается в зависимости от площади принадлежащего Вам помещения. С 2017 года, его обещают перенести в разряд коммунальных услуг, тогда расчеты будут происходить по новому. Перечень общего имущества должен быть указан в договоре управления.
СпроситьВсе зависит от типа управления дома. Вероятно у Вас есть управляющая компания (УК) которая обязана соблюдать санитарные нормы и правила, заключать договора на сбор вывоз мусора. Вот она и должна "организовать" место сбора мусора, а значит, и с заявлением в Ваших интересах обязана обращаться она. Обратитесь в УК письменно с таким требованием, пусть работают ведь Вы же им платите.
СпроситьЧастный дом находится через дорогу от речки, и рядом с забором администрация установила контейнерную площадку для мусора, от речки до этой площадки 10 м, а от жилого дома 15 м. Законы ли действия? И куда можно обратиться чтоб перенести эту площадку от дома.
Должна ли я платить Софинансирование контейнерной площадки для сбора ТБО и Взнос на содержание жилья каждый месяц, если я снимаю квартиру?
Это как вы договорились с арендодателем. Договоренности у вас устные или договор составляли? Если составляли, то читайте договор.
СпроситьМусор у мусорных баков МКД, расположенной около контейнерной площадки в частном секторе должна убирать организация оказывающая услуги по вывозу мусора.
СпроситьНа каком расстоянии от забора садового участка можно размещать контейнерную площадку для сбора ТКО в СНТ, Истринский район? Чем регламентируется?
Согласно данным документам, в каждом СНТ должны быть обустроены площадки для сбора мусора. Их разрешается оборудовать на расстоянии не менее 20 метров и не более 100 метров от границ садовых участков и зон отдыха. Также к площадкам предъявляется еще несколько важных санитарно-эпидемиологических требований, которые нужно соблюдать.
СпроситьБлагодарю. Этот ответ по по СНиП 30-02-97. А по СанПин 2.1.3684-21 нет этой нормы. Там от жилого дома не менее 20 м, а не от забора садового участка в СНТ Каким документом руководствовать? Чей приоритет?
СпроситьВсе зависит от договора заключенного между УК и компанией осуществляющей вывоз ТБО. Если УК не указала, что это обязанность контрагента, то УК своми силами производит уборку.
СпроситьСтроят контейнерную площадку возле моего индивидуального жилого дома. Расстояние до забора 13.5 м а до фундамента дома 20. Причем с лицевой стороны моего земельного участка. Через дорогу. Село. Перенести в сторону или дальше от дома проблемы не будет. Глава села отказывается от переноса. Что делать?
Здравствуйте, Андрей. Если глава села не реагирует, попробуйте обратиться либо в районную администрацию, а лучше - в районное отделение Роспотребнадзора. Последние по Вашему заявлению проверят соблюдение всех СНИПов и ГОСТов.
СпроситьПосле повышения платы за вывоз мусора, ТСЖ расторгло договор с организацией вывозящей мусор, контейнерной площадки у них нет, мусор выносят в контейнеры соседних домов, как быть.
Поставьте охранника у своего контейнера и пусть охраняет и не пускает ни кого к нему. А если по другому то ни как.
СпроситьПогрузка собранных на контейнерной площадке крупногабаритных отходов на а/м перевозчика осуществляется кем и на основании каких документов?
Сотрудники предприятия, осуществляющего вывоз крупногабаритного мусора, как правило, грузят его сами. В то же время уборку и содержание контейнерной площадки может осуществлять управляющая компания. Какого-либо нормативного акта, устанавливающего правила и способ погрузки отходов, не существует. Если Вас беспокоит мусор, оставшийся после погрузочных работ, Вы вправе обратиться в территориальную администрацию по месту нахождения контейнерной площадки, либо в управляющую компанию, если Вам известно, кто занимается обслуживанием.
СпроситьПогрузку осуществляет организация, занимающаяся сбором и вывозом отходов, как правило. Если бы вопрос касался ТКО, то однозначно они, в вашем же случае необходимо руководствоваться условиями договора. Если в договоре об этом ничего не сказано, то обязана организация, которая вывозит эти отходы.
СпроситьВозле нашего МКД нет и не было контейнерной площадки. Кто обязан их установить. На какие нормативные документы можно сослаться. Зараннее благодарен.
Вопрос об установке контейнерных площадок для сбора ТБО должен рассматриваться органами местного самоуправления. Это в их компетенции. Надо руководствоваться действующими СанПиНами.
Спросить