Вопросы покупки коммерческой недвижимости в ипотеку с двумя созаемщиками - отсутствие указания долей в договоре долевого участия и доверие к застройщику

Проконсультируйте пожалуйста. Заключили с застройщиком одновременно договор долевого участия в строительстве и предварительный договор долевого участия. Первый договор ушел на регистрацию в УФРС (на руках его нет), а по второму застройщик обязывает оплатить в течение 7 дней обеспечительный платеж в размере стоимости квартиры, который после регистрации основного договора будет зачтен в счет оплаты по нему без составления дополнительных документов. За каждый день просрочки внесения обеспечительного платежа по предварительному договору взимаются пени в размере 0,1% за каждый день просрочки. В случае просрочки более 10 дней застройщик вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор, письменно уведомив за 5 дней. Скажите пожалуйста, сможет ли застройщик расторгнуть договор, можно ли оспорить пени, стоит ли вносить деньги по предварительному договору и не будет ли проблем с получением налогового вычета из-за оплаты по такому договору? Заранее спасибо.

Нет на руках договора долевого участия, есть только договор уступки права требования. Как взять договор долевого участия?

Я покупала квартиру в новостройке по дду в фирмы А. Фирма А выкупила часть квартир у застройщика и заключила с застройщиком дду. я купила по уступке от этого дду. моя сделка прошла регистрацию в регпалате. Спустя полгода выясняется что Фирма А не все оплатила по своему дду и обанкротилась. Как эта ситуация может сказаться на моей покупке?

Подписан договор долевого участия со строительной компанией, внесен первоначальный взнос по договору долевого участия. Подписан ипотечный договор в банке, но ни тот ни другой договор еще не зарегистрирован в юстиции и кредитные средства еще не переведены застройщику. Можно ли расторгнуть и тот и другой договор, что для этого необходимо, как быстро можно расторгнуть оба договора и вернуть первоначальный взнос?

В 2007 году моя жена заключила предварительный договор купли-продажи квартиры в новостройке с соинвестром ЗАО Золотая Миля, который лишь в 2009 году заключил договор о долевом участии с застройщиком Ви Эм Пи Инвест. Попытка вернуть деньги (100% уплаченный взнос) в 2011-2012 гг. через суд окончилась безрезультатно, т.к. суд затягивал дело и явно потворствовал ответчику. В 2012 году соинвестор заявил о введении наблюдения и в настоящий момент является в стадии банкротства. Основным доводом было объяснение, что денег у него нет, т.к. они переведены по договору долевого участия застройщику. Застройщик также с 2011 года является банкротом. В декабре 2012 года Арбитражный суд Московской области принял положительное решение о включении моей жены в реестр кредиторов застройщика, конкурсный управляющий не возражал. Соинвестор также был включен в реестр кредиторов. Вдруг в январе 2013 года соинвестр обращается в Аппеляционный арбитражный суд с требованием исключить мою жену из реестра кредиторов застройщика на основании того, что предварительный договор купли-продажи был заключен с ними и является ничтожным. Рассмотрение дела будет в феврале с.г.

У меня ситуация такая. Есть договор долевого участия, есть допсоглашение к договору долевого участия. По допсоглашению часть средств погашается ипотекой. Все деньги застройщику выплачены, но оформление ипотеки затянулось и деньги поступили застройщику на две недели позже, чем указано в допсоглашении. Теперь застройщик требует от меня заключить новое допсоглашение, в связи с тем, что изменилась цена квадратного метра. Правомерны ли требования застройщика, как мне поступить? В договоре написано цена договора на дату заключения составления ххх рублей, цена договора определяется из расчёта стоимости метра квадратного на момент оплаты по договору, устанавливаемой застройщиком дифференцировано по каждому типу квартир с учётом спроса. В договоре есть пунктик о цене, что она может меняться в зависимости от ситуации на рынке недвижимости. Так же есть пункт, что просрочка платежа наказывается штрафом за каждый день просрочки. В допсоглашении есть пункт, что заключение нового допсоглашения возможно только по согласию двух сторон и кредитора. Может ли застройщик заключить новое допсоглашение или он должен только требовать от меня штраф за каждый день просрочки? Кстати, застройщик требует заключения допсоглашения из расчёта повышения цены на 1,5 тыс. р за квадратный метр, если застройщик обратится в суд, может ли он потребовать повышения цены более 1,5 тыс. руб.?

Вопрос такой: есть компания которая принимает деньги от физ лиц по договору займа для покупки недвижимости с последующим распределением прибыли пропорционально сумму внесенным каждым физиком. Может ли эта компания принимать деньги от физ лиц не по договору займа а по договору долевого участия? Если да, то на основании какого закона?. Спасибо большое.

В договоре долевого участия покупки квартиры установки пожарной сигнализации ни чего нет. Квартиру принял в ней пож. сигнализация. Надо ли платить за обслуживание.

Можно ли вернуть налоговый вычет при покупке в ипотеку коммерческой недвижимости?

В договоре долевого участия Застройщик, Участник 1 и Участник 2. Может ли Участник 1 впоследствии получить налоговый имущественный вычет со всей стоимости ипотечной квартиры?

Если по покупки недвижимости договор долевого участия на строительство на одного из супругов, естественно право собственности имеет этот супруг. Может ли оформить другой из супругов налоговый вычет на покупку недвижимости? Заранее спасибо.

Можно ли встать на очередь не имея регистрации, но имея договор долевого участия покупки строящегося жилья?

Купили квартиру по договору долевого участия, через два года продаем по договору переуступки права долевого участия. Дом будет сдаваться в 2015 году, т.е.квартира не в собственности. Должна ли я платить НДФЛ с разницы от продажи?

По договору долевого участия застройщик должен был сдать дом 31.12.2014, но дом до сих пор не сдан, на данный момент нет входных дверей и нет остекления балкона. Застройщик собирает собрание дольщиков, предлагает тем, кто желает, сразу устанавливать свои двери. Мы хотим подавать на неустойку - но для этого всё равно нужно будет дождаться акта приёма-передачи? Если нам на этом собрании застройщик будет предлагать подписать какие-нибудь доп. соглашения или гарантийные письма - на какие моменты мне нужно будет обратить внимание?

Какие нужны документы для подачи в ФРС при покупки доли (собственники два физ. лица у каждого по 1/2 доли) коммерческой недвижимости, одного из дольщиков. Заранее спасибо!

Завтра подписываю договор долевого участия, застройщик обязует меня уплатить 30 000 за услугу регистрации в уфрс, как отказаться от этого, так как без подписания этого дополения основной договор они отказываются заключать.

В 2021 году купили квартиру по договору долевого участия в строящемся доме с двумя сан узлами (маленьким 2,75 м.кв и большим 5,34 м.кв. в котором на плане обозначается ванна). В 2022 г. приняли квартиру по акту-передаче. В договоре долевого участия в одном из пунктов написано: Застройщик передает Дольщикам квартиру в следующем техническом состоянии: Устройство водяного теплого пола с установкой коллектора разводки отопления по комнатам. По факту сейчас во всех комнатах, включая маленький сан. узел есть теплые полы, а в ванной комнате нет. По проекту теплых полов в большом сан узле тоже нет, и этот проект никто не показывал до покупки квартиры (мы бы выбрали другую квартиру где есть теплые полы в ванной). Можно ли через суд добиться компенсации за отсутствующие теплые полы в ванной комнате?

В счет оплаты по договору поставки между Поставщиком и Покупателем (Застройщиком) заключены договора долевого участия. Должны ли суммы по этим договорам включаться в акт сверки взаиморасчетов, если дом еще не сдан и объект долевого участия не передан?

Скажите пожалуйста можно-ли получить налоговый вычет с покупки квартиры по договору цессии, без договора долевого участия застройщика с лицом у которого я купил квартиру. Т.к. я являюсь третьей стороной и договор долевого участия продавца и застройщика ко мне отношения никакого не имеет, застройщик данный договор предоставить мне отказался, а с продавцом квартиры связаться нет возможности. Остальные документы, подтверждающие мое право собственности на квартиру у меня имеются (акт приемо-передачи, свидетельство...).

В апреле был подписан предварительный договор купли продажи моей комм. Недвижимости с ооо, основной договор должен произойти в октябре, в нотариально заверенном договоре был указан пункт о том что все перестроения можно делать с письменного разрешения то есть моего, сейчас происходит ремонт с реконструкцией помещений и уже сделали дыру для оборудования между помещениями, что сейчас я могу сделать? Могу ли я прекратить договор в связи с нарушениями.