Права на возврат залога за квартиру - что говорит закон?

09.12.2012, 01:22

• г. Москва

Поясните, пожалуйста, в каком случае залог за квартиру не возвращается. У нас следующая ситуация: я продаю свою квартиру и взяла за нее залог. Далее я внесла этот залог за квартиру, которую буду покупать. Те в свою очередь, внесли эту сумму за квартиру, которую будут брать они. В цепочки получается три квартиры. Была уже назначена дата сделки и тут она срывается по причине отказа от покупки моей квартиры. Я соответственно залог не возвращаю и начинаю срочно искать нового покупателя и ни в коей мере не хочу потерять квартиру, за которую я внесла залог. Но мой риелтр говорит, что те, у кого я должна была совершить покупку ждать не намерены, но залог возвращать не хотят, оперируя тем, что я не вышла на сделку в указанную дату. Но ведь я же не отказываюсь от покупки. В любом случае если они взяли у меня деньги значит должны ждать. Или если нет возможности ждать должны по закону вернуть залог. Так ли это? Спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Малых А.А. 4.5

09.12.2012, 09:27,

г. Долгопрудный

Неизвестно, зависит от условий соглашения о залоге.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

09.12.2012, 10:24,

г. Москва

Полина, здравствуйте! Нет тут никакого залога. Возможно, Вы говорите не о залоге, а о задатке? Если так, то и задатком нечего было обеспечивать, так как никаких обязательств ни у кого не возникло. Договор купли-продажи жилой недвижимости считается заключенным с момента его гос. регистрации. У Вас договоры заключены не были. Задаток - способ обеспечения денежных, имущественных обязательств.

Так что, все денежные средства, которые Вы друг другу передавали, должны быть возвращены тому, у кого их получили, по первому требованию. Если не отдают - в судебном порядке.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 102 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59