Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Действительность договора на аренду нежилого помещения между физическим лицом и ИП - кто должен регистрировать и каковы последствия отсутствия регистрации

09.12.2012, 11:23
• г. Ростов-на-Дону

Физ. лицо заключило с ИП договор на предмет аренды нежилого помещения сроком на 5 лет. С момента заключения договора прошло 8 месяцев, но договор в юстиции до сих пор не прошел. Считается ли договор в данной ситуации действительным? Кто должен его был регистрировать Арендодатель или Арендодержатель. Спасибо за квалифицированный ответ.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

При заключении договора аренды нежилого помещения на срок более одного года обязательна государственная регистрация договора аренды (ст. 609, 651 ГК РФ).

При отсутствии государственной регистрации договор является недействительным.

ФЗ о гос регистрации прав на недвижимое имущество (ст. 26). Государственная регистрация аренды недвижимого имущества

1. Государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества.

С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Раиса, я поправлю коллегу. Такой договор не является недействительным, а считается не заключенным.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России