Вопрос: Могу ли я продать свою часть дома и часть участка вместе с не узаконенным гаражом?

Да продавайте, гараж можно узаконить

Уважаемый Игорь, г.Брянск !

Можете продать свои доли дома и земельного участка при соблюдении условий ч.2 ст.250 ГК РФ

Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ

Продавец доли ОБЯЗАН известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в ГУ ФРС РФ субъекта, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:

1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;

2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;

3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.

Что касается гаража, то вы вправе узаконить его в упрощённом(ФЗ "О дачной амнистии") или судебном порядке.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 09. 12. 2012г

14:16 моск.