Вопрос о возможных проблемах наследников при вступлении в наследство из-за запрета на регистрационные действия с квартирой в отсутствие собственника
199₽ VIP
Хочу установить запрет на регистрационные действия с квартирой в отсутствие собственника. Не будет проблем у моих наследников при вступлении в наследство из-за этого запрета?
Здравствуйте. Запрет может установить только собственник подав заявление через МФЦ.
Спросить
Нет, данный запрет прекратит действовать после Вашей смерти, но формально он будет погашен при оформлении права собственности наследников. По ст. 36 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О государственной регистрации недвижимости":
2. Запись, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости, о заявлении о невозможности регистрации погашается на основании:Спросить1) решения государственного регистратора прав (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с осуществляемой государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности при личном участии указанного собственника (его законного представителя), а также при осуществлении государственной регистрации прав в порядке наследования;
Добрый день.
Можете написать заявление на портале Гос. услуг или через мфц.
После, в течение 5 дней, вносится специальная отметка в запись ЕГРН (ч. 1 ст. 36 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Далее, когда Вас не станет, наследники вступят в права наследования и зарегистрируют право с внесением в ЕГРН.
Никаких проблем не будет.
Спросить
Спасибо, а если я решу оформить дарственную на эту квартиру, запрет надо предварительно снять или он не будет помехой?
СпроситьЕлена, это не запрет, а заявление, в котором указана просьба гражданина не регистрировать право собственности без его присутствия, т.е. речь о том, чтобы кто-то другой по доверенности не смог переоформить Ваше имущество. Если Вы будете присутствовать - Ваше заявление будет действовать, но оно не помешает совершить сделку
СпроситьНе нужно ничего снимать.
Вы установили запрет, Вы дарите, запрет снимается автоматически.
СпроситьПрекратить запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника можно по решению государственного регистратора прав (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с осуществляемой при его личном участии государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности, а также при осуществлении государственной регистрации прав в порядке наследования, по заявлению самого собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации либо на основании вступившего в законную силу решения суда.
№ 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
За внесение в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя государственная пошлина не взимается.
Спросить
В статье 36 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О государственной регистрации недвижимости": сказано, что запись, о заявлении о невозможности регистрации погашается:при осуществлении государственной регистрации прав в порядке наследования;
Как видите, ни каких проблем у ваших наследников не будет - при регистрации права собственности на недвижимое имущество полученное в порядке наследования запись о запрете на регистрационные действия погашается
Спросить
Здравствуйте, Елена! Не будет, если речь о запрете на сделки без Вашего личного присутствия, а не в принципе запрет на регистрационные действия, который по заявлению в Росреестр не накладывается, а делается это через заявление о применении мер обеспечения иска (ст.139-142 ГПК РФ) в суд либо по заявлению в ФССП (ст.80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"). А у наследников проблем в первом случае не возникнет (при запрете на сделки без личного присутствия). К этому моменту право собственности перейдет, а личное присутствие наследодателя не требуется для оформления наследниками права собственности на основании свидетельства о праве на наследство (ст.1162-1163 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте Елена!
Нет абсолютно никаких проблем у них не будет.
После смерти собственника, который наложил запрет на совершение регистрационных действий со своей собственностью, данный запрет могут снять наследники после того, как оформят надлежащим образом наследство. Так как после принятия и оформления наследства, наследники станут полноправными собственниками и смогут самостоятельно снять запрет после обращения в органы Росреестра или в МФЦ.
ГК РФ Статья 1112. Наследство.
Спросить
Добрый вечер, Елена.
1)Вы немного путаете видно о самом значении данного понятия.
2)То есть, вы ставите запрет, что бы никто по доверенности без вашего присутствия ничего не сделал.
3)При дарственной или наследственной массы это никак не повлияет, тут не переживайте.
4)Сейчас вы если хотите это сделать, должны Подать заявление о запрете государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника. Это может сделать сам собственник или его законный представитель. У заявителя должна быть подтверждённая учётная запись на Госуслугах
Понадобятся:
паспортные данные заявителя
ИНН заявителя
кадастровый номер объекта недвижимости
5)ст.1162-1163 ГК РФ, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2023)СпроситьСтатья 36. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя
Регистрационные действия с недвижимым имуществом могут быть совершены только с согласия собственника. Поэтому установление запрета на регистрационные действия без согласия собственника является законным.
Когда наследники будут вступать в наследство, возможны проблемы, если они не смогут провести регистрацию на свое имя. Для избежания таких ситуаций рекомендуется перед введением запрета на регистрационные действия, заранее предусмотреть способы оформления прав собственности на наследуемую квартиру на имя наследников.
Для этого можно воспользоваться следующими способами:
Записать наследников в качестве соправообладателей квартиры. При этом, после смерти собственника, наследники будут иметь право на доли в этой квартире.
Оформить завещание, в котором будут указаны наследники, и сделать его нотариально заверенным. Подобное завещание оформляется нотариусом и дает возможность наследникам быстро и без проблем оформить право собственности на наследуемую квартиру.
ст.ст.1162-1163 ГК РФ,
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2023)
Статья 36. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя
Спросить
Елена, здравствуйте 🤝
Абсолютно никаких проблем к наследников не возникнет в связи со смертью и вступлением в наследство. Право собственности на недвижимость будет оформлено в общем порядке
—————
Правовое регулирование Вашего вопроса это ч. 1 ст. 36 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
—————
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
Прошло 9 месяцев после смерти со собственника. Через суд сделан запрос к нотариусу. Ответ был нет наследников нет завещания. Через 2.5 года некие люди предлагают купить долю за нереальные дениги. Опираясь на то что есть завещание. Возможно ли такое?
Если собственник 1/2 доли умер 23 года назад и в наследство до сих пор никто не вступил, то его доля является бесхозяйной или вымороченной?
У меня в квартире 5 собственников. У всех равные доли. Но теперь встал вопрос. Пятый собственник умер. И в его долю вступают в наследство его дети. Для регистрации собственников просят в бти сделать технический план на квартиру, чтобы получить кадастровый номер. План у нас есть, но 2005 года. И кадастровый номер тоже. Хотим продать квартиру но все упирается в их документах. Скажите пожалуйста обязательно ли вызывать техника и делать новый тех. паспорт или можно по старому сделать свидетельство на собственность? И как нам быть?
Как вступить в наследство наследнику второй очереди, если один из 3 х наследников первой очереди не вступил в наследство ни на один обьект наследства, а второй вступил в наследство по завещанию после смерти одного из наследников первой очереди, грубо говоря.
Была бабушка, имела в собственности два дома с участками и огород,
Умерла, вмтупили в наследство муж бабушки, он же дедушка и одна из дочерей, далее дед в завещании указывает огород и один дом с участком, второй не указан в завещании, на момент смерти бабушки и дедушки.
Второй дом с участком.
На регистрации.
Возможно ли исковым заявлением.
В суд обратиться о восстановлении сроков вступления в наследство внучке для регистрации.
Права собственности
Ситуация такая - на фирме умер один из учредителей. Пока наследники вступают в наследство создана новая фирма-весьма высока вероятность того, что в течении вступления в наследственные права может выть осуществлен вывод активов с фирмы. Подскажите пожалуйста как можно действовать в данной ситуации, чтобы сохранить активы?
Такой вопрос:
Если наследники не вступили в наследство по завещанию по истечении 6 месяцев, хотя дело у нотариуса зарегистрировано, есть ли какие-то проблемы с дальнейшим вступлением? Есть ли какие-то риски?
Кого указывать ответчиком в иске о признании права собственности в силу приобретательной давности, если собственник имущества умер, а наследников, насколько нам известно-нет?
Квартира находится в долевой собственности (2 смежные комнаты+ 2 смежные комнаты). Один из собственник (отец, 5/8 доли) умер. Я с сестрой являемся прямыми наследниками и по завещанию (есть) в равных долях. Второй собственник квартиры 3/8 доли запрещает нам приходить в квартиру. Мотивирует тем, что мы вступим в наследство через полгода. Правомерны ли их действия. В квартире остались все вещи отца, цветы, которые мы ходили поливать.
Я являюсь наследницей квартиры по завещанию, прописана в ней вместе с завещателем, но при этом ни в каких родственных отношениях с ним не состою: завещатель уже лет 10 полностью находится на моем содержании, но договора ренты у нас с ним не оформлено. Наследников ни 1 ни 2-ой очереди у него нет, про последующие мне неизвестно. Недавно объявились люди, называющие себя его дальними родственниками и принялись мне активно угрожать. Я опасаюсь за свою жизнь и хотела узнать: какие меры юридической защиты мне предпринять, чтобы у злоумышл. Не было смысла меня " устранять"? Являюсь ли я единственным препятствием на их пути к квартире? Спасибо!
Возможна ли подача документов для получения тех. условий в многоквартирном доме (5 квартир) если один из собственников умер и никто не вступает в наследство.
В случае смерти собственника земельного участка в садовом товариществе, у которого нет наследников, каков механизм передачи участка в собственность товарищества?
Есть ли срок действия запрета на регистрационные действия на земельный участок. Установленный судебным приставом.
Можно ли списать долги за коммунальные услуги, которые образовались после смерти собственника квартиры (6 месяцев), затем вступили в наследство, в квартире ни кто не проживал.
А если нет запрета банка на регистрационные действия в ипотечной квартире ведь детей в ней прописали значить и доли можно выделить?
Может ли сын от первого брака претендовать на наследство если прошло пол года и в наследство уже вступили наследники от второго брака?
Как получить документы на 1/2 долю квартиры, которую предоставили взамен сносимой квартиры, находящейся в долевой собственности. Вторая доля обременена запретом на регистрационные действия, собственник 3 года заграницей.
В квартире прописаны два брата и долю имеет сестра, братья только прописаны. Так же имеют в доле умершие мама и ее бывший муж при жизни они развелись, но доля его в квартире осталась. При вступлении в наследство (наследников у бывшего отчима нет) куда и кому отойдет доля бывшего отчима?
Через какое время банк теряет возможность получить ответ на запрос от натариуса, о вступлении в наследство наследников должника? Сколько времени должно проити со смерти должника по кредиту банка, что бы банк потерял возможность претендовать на наследство, если он до этого не делал запрос к натариусу на наличие наследников?
У меня такая ситуация. Я с женой и сыном живем и прописаны в доме моей бабушки которая нуждается в круглосуточном уходе. Мы естественно обеспечиваем ей уход. Бабушка уже давно не встает, практически ничего не понимает, ходит под себя. Нотариус глянув на нее отказался оформлять договор пожизненного содержания. Как нам себя защитить на будующее от возможных наследников. И вторая часть вопроса. К нам в этот-же дом приехала жить и помагать из другого города ее дочь - моя мать. Но она не может прописаться, поскольку бабушка не ходячая и не может прийти в паспортный отдел, чтоб сказать, что она не против. Что мне делать? Как быть?
Скажите, пожалуйста, имеет ли право моя мама получить в наследство от ее брата квартиру. Из наследников первой очереди, есть только сын, местонахождение которого неизвестно. К тому же был пропущен срок в 6 месяцев. Что вообще в данной ситуации можно сделать? Спасибо!
