Возможности мужа разделить приватизированную квартиру после дарения на жену
Квартира в браке не приобреталась, она приватизирована в браке на двоих супругов. Муж по дарственной переписал квартиру на жену. Теперь хочет через суд поделить квартиру. Какие шансы у мужа?
Никаких шансов, если по дарению квартиру уже оформили в Росреестре на жену, Ольга.
Спросить
Здравствуйте!
Безапелляционно утверждать невозможно, не зная всех деталей. Но по общей ситуации: правовых шансов НИКАКИХ. Поскольку квартира НЕ является совместной собственностью супругов (приватизация), более того, договор дарения также является безвозмездной сделкой, что относит подаренную долю к личному имуществу супруги. Ст.36 СК РФ. Единственный шанс - оспорить договор дарения, признать его недействительным. Однако, оспаривание договора дарения практически бесперспективный процесс.
Спросить
Я, Иванов Анатолий Иванович.
Квартира приватизирована в равных долях на четверых: моя мама, меня - сын, невестку, нашего сына. Мама умерла. Как нам лучше поступить, оставить равные доли или на кого-то одного перевести?
Здравствуйте! Вы являетесь после смерти мамы наследником первой очереди по закону, поэтому мамину долю унаследовать можете именно Вы. Если нет прочих наследников первой очереди (к которым ГК РФ относит супруга, родителей и детей наследодателя), то Вы можете подать нотариусу заявление о принятии наследства, получить свидетельство о праве на наследство и на основании данного свидетельства переоформить мамину долю на себя. При этом, поскольку, как я понимаю, Вы на момент смерти мамы были прописаны и проживали совместно с ней, Вы в данном случае не ограничены 6-месячным сроком подачи такого заявления к нотариусу, а можете обратиться с ним в любой удобный для Вас момент (поскольку считается, что Вы фактически наследство уже приняли - п.2 ст.1153 ГК РФ). Вариант с распределением маминой доли среди всех оставшихся сособственников в данном случае неприменим, т.к. ни Ваша супруга, ни Ваш сын наследниками после Вашей мамы не являются.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Здравствуйте! Анатолий Иванович, Вы являетесь наследником первой очереди после смерти мамы. Если кроме вас наследников первой очереди больше нет-то мамина 1/4 доли перейдет к Вам и у Вас будет 1/2 доля в квартире, а у жены и вашего сына будет по 1/4. вы можете подарить свою долю сыну, например.
Удачи Вам и добра!
СпроситьДвухкомнатная. Квартира приватизирована в 90-х годах мною и дочкой от первого брака.
Вторая супруга в этой квартире не прописана, она прописана в квартире совместного нашего сына. Эта квартира досталась по завершению от моей мамы, кроме этого супруга имее комнату а коммунальной квартире оставшуюся ей от её бабушки.
Вопрос может ли вторая жена при разводе разделить нашу с дочкой приватизированная квартиру.
Заранее спасибо за ответ, Александр!
Хотелось узнать при разводе.
Сели вы пишите конкретному юристу зайдите к нему на профиль анкеты и напишите в личном сообщении... нет не может супруга претендовать безвозмездная сделка приватизация.
Спросить
Квартира приватизирована в 1992 году на равных долях я мама и папа. Папа умер в 1993, мама не переделала долю отца. В 2009 умерла сама. Что мне делать?
Если после смерти матери вы не посетили нотариуса в течение 6 месяцев, то скорее всего вам придется обращаться в суд, хотя, если вы проживали и проживаете в этой квартире, то по закону считается, что вы приняли наследство. Поэтому к нотариусу зайдите. И если он пошлет вас в суд, надо будет писать исковое заявление о признании права собственности, либо о продлении срока для принятия наследства (надо смотреть по обстоятельствам). Но страшного ни чего нет, таких как вы очень много. Пишите, звоните, помогу.
Спросить
Нашему браку 36 лет, детям 35 и 30 лет, приватизированная квартира. Собственники я и муж.
У мужа есть другая женщина и совместный ребенок. Живет со мной, уходить не хочет, разменивать квартиру не желает. Ему так удобно.
Подскажите, пожалуйста, как с меньшими моральными издержками разделить квартиру и разъехаться. На какие законы я могу ссылаться?
разделить или продать квартиру без согласия другого собственника невозможно, вы можете лишь продать свою долю
Спросить
Лучше будет если ссылаться на законы будет ваш юрист. Такие вопросы по интеренету не решаются. С Чесноков
Спросить
Людмила, трудно прочитать вопрос, задайте заново, не в качестве уточнения, а весь вопрос заново напишите. И мы вам ответим
Спросить
Здравствуйте, Анна! Здесь делить уже нечего, всё поделено, доли всех сособственников определены. Тем более нельзя поделить эту квартиру только на мужа и жену (т.е. по 1/2), т.к. дети являются полноправными сособственниками и оснований лишать их долей в данной ситуации нет и быть не может.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Если квартира приватизирована на одного человека, может ли он отдать 1/3 долю другому, а 2/3 доли оставить себе? Или деление возможно только поровну?
Можно ли разделить приватизированную квартиру между двумя прописанным (50 х 50) по долям. Один из прописанных в квартире является собственником (жена). В квартире прописаны еще мать и сын и бывший муж. Без разделения счетов. И как это сделать?
Если квартира не однокомнатная и каждому собственнику реально выделить изолированное помещение, подавайте иск в суд
Спросить
Не понятна ваша ситуация и ваш вопрос.
На кого приватизирована квартира? Как вы хотите разделить - определять порядок пользования или продавать?
СпроситьМожно ли разделить приватизированную квартиру между двумя прописанным (50 х 50) по долям. Один из прописанных в квартире является собственником (жена). В квартире прописаны еще мать и сын и бывший муж. Без разделения счетов. И как это сделать? Можно ли это сделать путем договора дарения? И как выгоднее? Если можно ответьте по телефону!
да, безусловно, можно и путем дарения и другими путями можно решить этот вопрос возникнут вопросы, обращайтесь, решим.
СпроситьСкажите пожалуйсто 2 дочери требуют 2 доли квартира приватизирована есть дочь 10 лет я инвалид з гр по слуху!-что мне делать мне 47 лет.
Как можно разделить приватизированную квартиру матери с сыном. В доле они двое. Сын размениваться и разъезжаться не хочет. Не работает, пьет, семьи нет. Спасибо.
Разменять квартиру нельзя. Если сын не захочет купить долю матери, то она имеет право продать её любому другому покупателю.
СпроситьКвартира приватизирована, я с матерью не уживаюсь в одной квартире, по мимо меня прописан брат и сестра мои, ну и соответственно сама мама, как принудительно разменять квартиру? Приватизация оформлена на мать. Заранее спасибо.
Если мать единственный собственник, то принудительно разменять квартиру Вы не сможете. Удачи Вам и всего самого самого наилучшего.
Спросить
Принудительный размер, к сожалению, не предусмотрен законом, как и принудительная продажа. Это было во времена СССР, но уже давно не существует. Поэтому в вашем случае либо как то договариваться, либо уходить на квартиру.
СпроситьКак разделить приватизированную квартиру. Приватизация была сделана на троих взрослых и ребёнок 8 лет. Если продать-сумма делятся равно на 4 человека?
Здравствуйте, если квартира приватизирована на четверых, то соответственно каждый имеет 1/4 в праве собственности. В случае продажи деньги будут делиться в равных долях на всех.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьСестра приватизировала жилье без моего согласия, отказа. В настоящий момент я хочу разделить квартиру. Квартира была получена родителями, я была вписана в ордер.
☼ Здравствуйте,
Если вы считаете приватизацию незаконной, То с момента нарушения ваших прав у вас есть ровно три года для обращения в суд
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Доброго вам дня. Если ваша сестра приватизировала квартиру в которой вы были зарегистрированы без вашего согласия или отказ, вам необходимо обращаться в суд.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае у Вас есть все основания для подачи иска в суд и хорошие шансы для выигрыша этого дела. Удачи Вам.
СпроситьПрошу помочь с ответом. В 3-комнатной квартире (1998) были прописаны я,родная сестра и папа. Я в 2003 выписался из этой квартиры и прописался к матери. Квартира приватизированная. Остались прописаны отец и сестра. Отношения с родителями сейчас не очень хорошие. Хотим разделить эту квартиру. Подскажите, имею ли я какую-либо часть из этой квартиры? Какую часть имеет сестра и отец (они там прописаны)? Отец не хочет раздела, поэтому хотим судиться? И где конкретно по Москве я могу получить эту информацию какую часть имеет каждый из нас?
Эмиль! Если вы выписались из квартиры ,. то НИКАКОГО права на квартиру не имеете.Сестра и отец имеют равные права.Вы пишете: "квартира приватизированная" Чья-та их которой выписались или матери?Неприватизированную квартиру делить нелдьзя.
Спросить
Уточните, когда приватизирована спорная квартира и кто участвовал в приватизации.
Спросить
Если приватизация квартиры была с вашем участием, то права как правило определяются в равных долях. Если вы выписались из квартиры до приватизации, то претендовать на квартиру уже не можете.
Спросить
Где я могу получить информацию о том, когда была приватизирована квартира и кто учавствовал в приватизации?
СпроситьОбратитесь в УФРС, с заявление на предоставление выписки из ЕГРП на вашу квартиру. В выписке будут указаны правообладатели квартиры.
СпроситьСведения о собственниках квартиры также содержатся и в иных доументах. Но я рекомендую Вам все же получить выписку из единого государственного реестра (ЕГРП), которую Вы можете заказать в УФРС.
Также Вы можете посмотреть справку Ф-9 (о регистрации, либо характеристику жилой площади) Если у Вас не окончательно испорчены отношения с родственниками.
Удачи Вам.
СпроситьХотим разделить приватизированную квартиру на доли. В договоре указаны все четверо членов семьи (мать, отец и двое детей, уже давно совершеннолетних), как собственники, без определения долей (совместная). Брат утверждает, что в таком случае достаточно всем четверым поставить подписи на договоре согласия и отнести бумагу в гос. регистрацию. На сколько это правомерно?
Совершенно верно. После этого зарегистрируйте соглашение в Регпалате и получите свидетельства о праве собственности на доли.
Спросить
Составляете соглашение об определении долей и подавайте в росреестр. Получите уже отдельные свидетельства на каждую долю
СпроситьКвартира приватизирована на 2 и прописан ребёнок не совершеннолетний. При продаже долю делим на двоих. Как поделить на троих 2 взрослых и ребёнок если приватизация на 2
Никак Вы не поделите, поскольку собственников двое, ребенок не имеет доли в собственности.
Спросить„Здравствуйте, приватизированна квартира (в браке) на троих мама, папа, дочь у каждого по 1/3 доли в двухкомнатной квартире. На данный момент отец занимает большую комнату, мама в маленькой комнате, дочь совершенно летняя отдельно живет. Мама хочет развестись с отцом (отец против развода) спора о разделе нажитого имущества у мамы нет, кроме того, что бы большая комната перешла официально в распоряжение к ней и дочери, что для этого нужно сделать, идти и развозиться через суд указав в графе раздел имущества? Если приватизированная квартира не является совместно нажитым имуществом“
Делить имущество, кстати, можно и в браке находясь, для этого не обязательно разводиться.
Но делить Вашим родителям нечего, так как квартира уже поделена.
Маме и дочери надо подать иск об определении порядка пользования, чтобы им на двоих определили в пользование комнату большую, а отцу маленькую.
Вот и все.
Спросить
Здравствуйте.
В данном случае мать и дочь вправе инициировать иск об определении порядка пользования квартирой. Поскольку в совокупности им принадлежит 2/3, они вправе претендовать на большую комнату. Иск может быть подан как в браке, так и после его расторжения.
Расторжение брака - самостоятельный процесс, на определение порядка пользования квартирой он не повлияет.
Спросить
Было бы хорошо), но она настроена на развод, поэтому и задаю вопрос она должна подать заявление в суд о разводе и в графе раздел имущества прописать, что нет деления совместно нажитого имущества, кроме определения комнаты для проживания?
Спросить
Определение порядка пользования имуществом, не имеет никакого отношения к разделу имущества супругов.
Про какую графу Вы пишите, не очень понятно. Нет никаких граф в исковых заявлениях на расторжение брака.
СпроситьНет в исковых заявлениях никакой "графы о разделе имущества", так как иски не оформляются на каких-то утвержденных бланках с установленными кем-то разделами, графами и т.п.
Исковые заявления составляются с учетом требований ст.ст. 131. 132 ГПК РФ.
СпроситьД.д.скажите как нам быть у нас приватизировона квартира на 4 чел. в равных долях мы хотим половина продать нужно ли делать раздел если да то как.
Продавайте 1\2 половину общей собственности. Вы имеете равные доли, а значит и равные права на квартиру. Если Вы будете продавать всю квартиру сразу, то оформляется один договор. Если Вы будете продавать сначала часть квартиры, а через некоторое время — другую часть, то каждый раз будут составляться договоры. Что касается цены. В договоре пишется одна сумма, которая должна делиться пропорционально долям. Если по 1/2, то пополам. Но это нужно делать по обоюдному согласию собственников.
Спросить
Здравствуйте. В данном случае вы можете по своему усмотрению распорядится принадлежащей вам долей квартиры, но в случае ее продажи вы обязаны соблюсти правила преимущественного права покупки вашей доли другими собственниками, т.е. письменно предложить им выкупить вашу долю по той же цене по которой вы ее затем будете продавать третьим лицам, если вы этого не сделаете данная сделка может быть признана судом недействительной.
СпроситьВозможно ли приватизированную квартиру поделить в случаи развода, читала, что приватизация не считается сделкой, это акт передачи имущества уполномоченного органа в частную собственность. Раз это не сделка, значит это не может быть собственностью одного из супругов, то есть это можно считать совместно нажитое имущество. Так ли это?
Увы нет. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».
Спросить
Добрый день. Я так понимаю по условиям вопроса квартира была приватизированп лишь на одного из супругов? Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ, приватизированная квартира не является совместно нажитым имуществом супругов (поскольку приватизация есть безвозмездная сделка), это единоличная собственность того супруга, на кого оформлена приватизация. Но есть вариант признать такую квартиру совместно нажитым имуществом если в период брака в квартире, например, был сделан ремонт. Однако, такое возможно лишь в судебном порядке и лучше воспользоваться помощью юриста т.к. процесс сложный и есть свои ньюансы.
Спросить
