Повреждения после пожара - Можно ли заставить управляющую компанию выполнить ремонт в многоквартирном доме?
Многоквартирный 5-ти этажный жилой дом. В квартире на 4-м этаже произошел пожар. Стены и потолки на лестничной клетке закопчены. Есть виновник пожара (владелец квартиры), свою вину не отрицает, сказал что будет сам делать ремонт, но не спешит, и скорее всего на этом все и закончится. Можно ли заставить управляющую компанию сделать ремонт на поврежденных этажах или во всем подъезде, а потом самой разбираться с виновником. Последний косметический ремонт в подъезде был более 10-ти лет назад. На какие документы ссылаться?
ЖКО требует собирать деньги на ремонт после пожара - как заставить компанию выполнить обязательства?
В подъезде случился пожар, все обгороло и оплавилось. ЖКО нам ответили - собирайте деньги с жильцов подъезда, а мы дадим рабочих. Право ли ЖКО и как их заставить сделать ремонт. Ведь мы ежемесячно перечисляем деньги на общедомомые нужды. Последний ремонт был более 20 лет назад.
Сергей Васильевич
вам надо уточнить у управляющей организации - за какие работы собственники и наниматели жилья платят данной организации. Эти платежи входят в так называемый тариф за текущий ремонт и содержание мест общего пользования в вашем доме. Если конкретных работ не предусмотрено, за что вы оплачиваете, либо предусмотрен ремонт (косметический) мест общего пользования - с УК ремонт потребовать вправе.
СпроситьНаша управляющая компания совершенно не хочет работать. Как написать заявление на ремонт крыши и труб на крыше, но как-нибудь поугрожающей-со статьями из жилищного кодекса, ответственностью-подскажите, пожалуйста!
Напишите заявление простым русским языком и сошлитесь на нарушение Законв РФ"О защите прав потребителей", а также пригрозите обратиться в прокуратуру.Удачи
Спросить
Управляющая компания в течение зимы несколько рпз производила очистку крыши от сосулек и наледи, при этомбыла повреждена кровля, после чего во время оттепели в январе вода затекла в нижележащие квартиры 5-го и 4-го этажей. Жильцы обратились в управляющую компанию с требованием немедленно произвести осмотр повреждений в квартирах и на крыше и так же срочно крышу починить, а также возместить нанесенный ущерб. Явились сотрудники некоего ООО Строитель, составили акт о повреждениях в квартирах, но не указали в нем причину повреждений. Затем от управляющей компании был получен письменный ответ на заявление с приложенной ксерокопией акта. В ответе написано: Из-за снежного покрова и наледи с сосульками на карнизных свесах кровли трудно установить причину возникновения протечек в квартире. ООО Управляющая компания № 3 в зимний период по мере появления наледи и сосулек будет производить их очистку. ... ремонт кровли вашего дома включен на 2015 год в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории области. После снеготаяния во 2 квартале 2015 года будут произведены дополнительные обследования кровли и квартиры. Вопрос возмещения ущерба будет решен после ремонта кровли. Вопрос к юристу: можно ли и как заставить управляющую компанию выполнить ремонт кровли немедленно? И как добиться установления того факта, что протечка произошла по вине работников УК?
Чтобы добиться немедленного ремонта, нужно обратиться в Жилищную инспекцию. Установить факт вину УК, тоже посредством обращения в Жилищную инспекцию, там есть специалисты, которые смогут это установить. Либо сами жильцы проводят строительную экспертизу.
СпроситьНаш дом 1955 года. Ни разу не было кап ремонта. Был только косметический ремонт. Около 5 лет назад была замена кровли крыши. Во время замены крыши убрали вентяллиционную трубу и все квартиры остались без вентиляции. Жильцы одной из квартир обращались в управляющую компанию по поводу вент трубы и ей сказали, что это технически невозможно выполнить эту работу. Обращалась в прокуратуру, у нее имеется ответ с этой прокуратуры, где они пишут, что управл компания дала ответ прокуратуре, что восстановление вентялиц шахт запланировано на июль и август, но до сих пор ничего не сделано. Также она обращалась в газовую службу с письмом, но полож ответа не получила. Мой вопрос - надо ли обращаться в пож и газовую службы, если не отреагирует управ комнания? Вообще кто должен ставить и проверять вентиляцию? А то мы делаем ремонт в кухне, а у меня вентил трубы. Я живу как на пороховой бочке. Кто должен заниматься вопросами вентиляции? Если должна заниматься управ компания, как мне заставить ее сделать это? или я должна сама заниматься этим вентил вопросом? Также платим за текущ ремонт и кап ремонт. Текущ ремонт плачу по 2 000 руб в месяц, кап ремонт по 300 руб. Ни разу не было за 60 лет ни одного кап ремонта. Хотели покрасить стены в подъезде, обрат в наш жкх, они сказали покрасьте сами. Принесли кисточки и попросили сделать самим. Куда обратиться чтобы сделали кап ремонт. Наша компания не реагирует на это или как ее заставить.
Куда обратиться чтобы сделали кап ремонт.
В региональную жилинспекцию. В муниципалитет.
СпроситьКак заставить управляющую компанию сделать перерасчет квартплаты?
В течении какого времени должны сделать ремонт жилья после пожара управляющая компания. Мы ждем 2 месяца. Еще никто не приступал к ремонту.
Сколько стоит экспертиза дома после пожара? Наша часть квартиры не горела, только одна комната, но сильно закопчена (двухквартирный дом) и пострадала мебель.
Такой вопрос. Как можно получить свою зарплату? Случай такой: По вине управляющей компании в квартире случился пожар. Человек, из этой УК,курирующий этот район, нашёл через своих знакомых меня, в качестве мастера по ремонту. Ремонт сделался в срок. Сумма, выплаченная мне, составила 25% от обгавариемой суммы, которая выплачивалась в период ремонта (аванс). Договор письменный я с ним не заключал (в этом, наверное, моя ошибка). Всё по доверчивости (на честном слове) через знакомых. Я ИГ (имею РВП по МО,работал тоже в МО). Обещания были такими: подожди, деньги ещё не перечислили, но скоро будут. И так уже почти три месяца (08.02.2018 завершился ремонт). Можно ли добиться своей оплаты труда, имея соц переписку, свидетелей в виде пострадавших от пожара, есть фото квартиры до и после пожара.
Сергей, это сложно, но тем не менее шансы на это есть.
Надо обращаться в суд с иском о взыскании денежных средств за выполненные работы.
В суде нужно будет доказать свою позицию.
Обратитесь к юристу за грамотным ведением дела.
Спросить
Вероятно ждут заключение экспертизы и постановления органов полиции о виновниках пожара. Если таковые будут установлены, то на них можно обратить ущерб. Правда сделать это можно и после ремонта, все таки содержать в исправном состоянии подъезд - общедомовое имущество - это обязанность управляющей организации. Жалуйтесь в жилищную инспекцию.
Спросить
Значит нужно заставить управляющую компанию сделать ремонт, начните жалоб с нарушения обязательств по исполнению обязательств на вверенное имущество.
СпроситьАндрей! Начать следует с подачи письменного заявления в управляющую компанию, при чем лучше это сделать путем оправки заявления почтой заказным письмом с уведомлением о вручении либо лично передать в УК с получением отметки о принятии заявления.В заявлении обязательно укажите срок, в течение которого предлагается дать ответ на Ваше заявление. Если ответа в указанный срок не последует, обращайтесь в суд.
СпроситьКак правильно составить акт обследования квартиры на предмет протечки фасада в дождливую погоду и появления плесени на стенах и углах квартиры, чтобы заставить управляющую компанию ремонтировать фасад дома?
Добрый день! акт обследования квартиры составляйте в свободной форме, своими словами.
СпроситьЯ живу в многоквартирном доме. За тех. обслуживание плачу исправно непосредственно нашей управляющей компании. Но мне, как и всем в нашем доме, приходят немаленькие долги за тех обслуживание в квитанции, которые рассылает ЕРКЦ. Получается наша УК. не отсылает сведения об оплате в ЕРКЦ. Говорили ей об этих долгах она все обещает, а не делает.
Сколько было у нас УК разных, никогда таких проблем не было.
Вопрос: подскажите, пожалуйста, как нашу Управляющую Компанию заставить подать сведения, чтобы у нас не было этих виртуальных долгов? Или что я могу сделать, куда обратиться, чтобы мне списали эти долги? Квитанции на руках все есть.
Самый экономный вариант направить онлайн жалобу в прокуратуру, указав какие права нарушаются.
СпроситьПриобрели квартиру на 2 этаже, под нами нежилое помещение под коммерцию, которое пустует и не отапливается в зимний период из-за чего в квартире возникают теплопотери. Пол ледяной и «веет» холодом, температура в комнате 18 градусов, вроде бы в пределах нормы, но проживать дискомфортно, ходить постоянно в тёплых костюмах тоже… А на улице только минус 1, что будет в-15-20 боюсь себе представить. Пожалуйста, посоветуйте есть ли какие-то нормы закона на которые можно ссылаться, чтобы обязать ук или собственника отапливать нежилое помещение находящееся в многоквартирном доме, если это способствует теплопотерям другого собственника жилого помещения в этом доме?
Спасибо.
Пусть инспектор из жилищной инспекции или роспотребнадзора проведут проверку, если выявятся нарушения, то можно будет обратиться в суд, чтобы обязать собственника отапливать помещение или возместить убытки.
Спросить
Владелец нежилого помещения обязан в нем поддерживать требуемую минимальную температуру, т.е. оно должно отапливаться. Жалуйтесь в ГЖИ.
Спросить
Скажите, пожалуйста, что можно сделать, если управляющая компания (УК) не выполняет текущий ремонт подъезда по заявлению собственника жилья дома, а деньги за содержание общего имущества, куда входит и ремонт подъезда, с жильцов ежемесячно взымает по квитанциям.
Обязана ли УК сделать ремонт за счет средств, которые выплачивают жильцы дома ежемесячно или жильцы должны собирать деньги дополнительно на ремонт подъезда.
Можно ли сделать ремонт в одном подъезде, а не во всем доме?
Спасибо.
Можно ли сделать ремонт в одном подъезде, а не во всем доме?
Выносите данный вопрос на собрание собственников (протокол собрания представьте в УК). Утверждайте голосованием. Затем претензию УК, в случае отказа - в суд.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Решение о производстве текущего ремонта принимается общим собранием собственников помещений многоквартирного дома. Решение принимается об объеме производства работ (решите, что нужно ремонт в одном подъезде сделать - пожалуйста), а также о стоимости работ (смету управляющая компания составит) и источнике финансирования этих работ. Вот на собрании и решайте, откуда возьмете деньги на ремонт. Протокол собрания представьте в управляющую компанию.
СпроситьЗдравствуйте, второму ребенку 8 месяцев, живу в доме своих родителей, доме лет 70 могу ли я сейчас воспользоваться капиталом и сделать ремонт так как потолок скоро рухнет, дом после пожара, пожар был еще давно.
Уважаемая Любовь!
Вы можете делать все, что прямо не запрещено законом. К сожалению, в рамках ответа на Ваш вопрос - невозможно установить нарушения.
С уважением, Блинов А.Е.
СпроситьКак управляющую компанию заставить отремонтировать кровлю дома. Дом у нас 60-70 х годов постройки, муниципальный. Написали заявление в управляющую компанию-приняли. Словесно ответили, что, все вопросы в местную администрацию. Написали заявление в администрацию-перенаправили обратно в управляющую компанию. Прошло пол месяца, никакого ответа. Как поступить дальше? Куда можно ещё обратится грамотно? Спасибо.
Пока не куда Согласно закона срок ответов любых организаций в том числе и гос органов до 30 дней.
СпроситьВ доме произошел пожар вентилируемого фасада. Причина не озвучена. Имеет ли право председатель ТСН инциировать ремонт фасада за счет всех собственников МКД? Обязан ли Председатель ТСН организовать конкурс по выбору подрядчика для выполнения поставки материалов и работ по ремонту фасада или достаточно предъявить на общее собрание собственников любую смету от любого подрядчика без его выбора? Как проверить такую смету?
Здравствуйте! Председатель ТСН имеет право выдвинуть такой вопрос, инициировать общее собрание членов ТСН. Конкурс председатель ТСН организовывать не обязан. Решение о ремонте, выборе подрядчика принимается на общем собрании членов ТСН. Смету от подрядчика нужно проверять независимому специалисту, или компетентному работнику ТСН, если таковой имеется.
Спросить10 января вечером в моей квартире на вводе холодной воды после открывания начал протекать вентиль (уезжал на праздники к родителям и отключал). Позвонил диспетчеру управляющей компании, он зафиксировал заявку. До сегодняшнего (14 января) обеда слесаря нет, я звонил в УК каждый вечер - отвечали "ваша заявка в очереди". Коммунальные услуги оплачиваю всегда в срок. По законодательств на устранение такой аварии дается один день. Как заставить УК выполнить свои обязанности по ремонту и как наказать их за задержку? Ведь другие жильцы тоже страдают. Пока что течь небольшая и только при открытом вентиле, так что больших проблем нет.
Напишите им заявку и потребуйте в течении суток устранить, укажите что в противном случаи обратитесь в ГЖИ и суд для возмещения понесенного ущерба (например моральный вред, не качественное оказание услуг и т.д.). По Закону о защите прав потребителей этот кран может им дорого обойтись.
Спросить
Уважаемые господа юристы, если не хотите по существу оказывать помощь людям - не гоните туфты. Вас конкретно спросили: можно ли по суду, то есть, на основании НОРМ действующего законодательства, заставить УК исполнять свои прямые обязанности. Ну наверное нужны реальные решения судов. То что я прочитал, понятно любому здравомыслящему человеку...
Спросить
