Можно ли вместо устранения недостатков взыскать с застройщика стоимость недостатков, уточнив исковые требования?
Можно ли вместо устранения недостатков взыскать с застройщика стоимость недостатков, уточнив исковые требования?
Добрый день! Да можно взыскать стоимость устранения недостатков. Но для этого нужно оценить недостатки у независимого оценщика или, если дело в суде, заявить ходатайство о назначении судебной экспертизы с определением стоимости устранения недостатков.
Спросить
Суд вынес решение об обязании застройщика устранить выявленные недостатки. Исполнительный лист и решение были сданы застройщику. Прошло два года, но недостатки по прежнему не устранены. Можно ли взыскать с застройщика стоимость устранения недостатков (была проведена судебная экспертиза с определением стоимости) и какой порядок действий? Нужно ли по новой подавать иск в суд или можно как-то изменить вынесенное решение?
Вам следует подавать иск и взыскивать неустойку. Стоимость сейчас не взыщете, решение вынесено.
Спросить
Если у вас в исполнительной листе требования по выполнению действий, то нет.
Если выплата стоимости устранения, то обращайтесь в уфссп.
СпроситьПосоветуйте как быть ответчику в ситуации, когда истец просит суд взыскать расходы по устранению недостатков в окнах, которые он еще не понес? (по договору участия в долевом строительстве обнаружены недостатки в период эксплуатации). Приложил справку стоимости новых окон, взятую в оконной фирме. Проведена судебная экспертиза, но заключение пока не готово, один из вопросов перед экспертом - стоимость восстановительного ремонта. Ст. 29 ЗОПП (на кот. ссылается истец) предусматривает оплату понесенных расходов. Стоимость окон по смете ответчика-застройщика? (она гораздо меньше) или по стоимости восст ремонта эксперта?
Можно ли при обнаружении недостатков выполненной услуги (работы) у платного стоматолога, требовать устранения недостатков оказанной услуги и полного возмещения убытков (и то и другое)?
Здравствуйте, можете требовать и вам следует написать грамотную и аргументированную досудебную письменную претензию, а в случает отказа в ее удовлетворении обращаться с иском в суд согласно требованиям Закона о защите прав потребителей РФ.
Спросить
А с товарами в магазине, к примеру если купил просрочку, и товар заменить и деньги можно вернуть?
Спросить
Добрый день!
Если речь идет о продуктах питания с истекшим сроком годности, то для возврата товара и денег можно обратиться в магазин и при отсутствии чека. Но необходимо будет подтверждение того, что срок истек до момента его приобретения Вами. Для этого подойдет например смс, если рассчитывались картой, или заранее в этом же магазине найти аналогичный товар с истекшим сроком и предъявить его в качестве доказательства. Также не забудьте с собой сам просроченный товар.
Успехов Вам!
СпроситьАрбитражный суд оставил исковое заявление без движения, указали срок устранения нарушений. Суд потребовал предоставить пояснения с нормативным объяснением, в какой форме писать заявлением об устранении недостатков искового заявления или писать новое исковое заявление.
Новое исковое заявление стст 125,126 АПК РФ писать не нужно В арбитражный суд следует предоставить: Дополнительное правовое обоснование заявленных исковых требований.
Спросить
Назовите этот документ "Исковое заявление уточненное". В текст искового введите нормативное обоснование иска со ссылками на законы. Отправьте копии искового уточненного лицам, участвующим в деле (ответчики, третьи и т.д.). Таким образом к сопроводительному письму вместе с исковым уточненным приложите и почтовые квитанции.
СпроситьКак определить стоимость устранения недостатков установленных окон пвх? Заключила договор на проведение экспертизы. Эксперт сказал, что среднерыночную стоимость устранения они не считают, в отличии от оценки ДТП, потому что строительная экспертиза по какому то другому закону проводится. Информации в интернете не нашла. Прошу у уважаемых знатоков пошаговой инструкции))) на текущую дату направлена претензия застройщику об устранении недостатков, заключен договор на проведение экспертизы, застройщик уведомлен о дате и времени проведения осмотра. Эксперт сказал, что заключение о недостатках будет 30 дней делать. А потом что, мне еще к оценщикам идти? Или самой окна менять за свой счет, а потом фактические расходы застройщику пред, являть? Есть ли в таком случае риск снижения судом размера понесенных по факту расходов?
Добрый день.
Если у вас недостатки возникли в пределах гарантийного срока, то пишите претензию непосредственно к застройщику, пусть он и устраняет все недостатки. Если же вы самостоятельно устанавливали окна то пишите претензии к организации которая ставила вам окна.
СпроситьЗастройщик внес изменения в проектную документацию, убрав из состава МКД мусоропровод после заключения ДДУ. Является ли данный случай нарушением гарантии качества? Правомерно ли требовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок?
Спасибо!
Николай, я думаю недостаток этот он не устранит. Сложно сказать пока что, например был ли мусоропровод вообще в договоре Вашем, думаю что вряд ли. Надо смотреть документы для начала.
Спросить
В договоре - не было. На схеме только условное обознычение, которое не расшифровано. Был в проектной документации, об этом есть официальный ответ Госстройнадзора.
СпроситьИ что с того? Вы что ли изучали проектную документацию в полном объёме, перед тем как принять решение о покупке?
Думаю, вряд ли.
Вам надо доказать отличие того, что Вам передали по факту от того, на что Вы договаривались изначально, тогда можно требовать какой-то компенсации.
В принципе, если на схеме-приложении к договору есть условное обозначение - этот мусоропровод, то можно вести о чём-то речь.
СпроситьВ соответсвии с 214-ФЗ я имею право запросить проектную документацию. Изучал я ее или поверил на слово менеджеру - это уже другое дело. Факт в том, что он там есть. На схеме-приложении он обозначен. Вопрос в том праомерно ли не расторгать договор, а требовать наличия или комппнсации?
СпроситьДля расторжения договора как раз-таки оснований нет, это не существенное условие его.
А вот остальное... думаю при указанных обстоятельствах можно вести речь об этом при очень грамотном обосновании требований.
СпроситьОзначает ли право потребителя требовать по закону о ЗПП «возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы своими силами или третьими лицами», что для «возмещения» надо сначала обязательно «устранить недостатки»? Можно ли по суду требовать от исполнителя (который недоделал и отказывается доделывать) СНАЧАЛА оплатить стоимость материалов и работ, которые необходимы для возможной достройки гаража? А саму достройку я может и не буду производить. Например, получу компенсацию от города за снос или продам другому застройщику.
Суд вынес определение об оставлении искового заявления без движения. В определении указана дата, до которой необходимо устранить недостатки.
Однако оригинал определения был получен после установленной даты.
Срок для устранения недостатков пропущен?
Добрый день!
Зависит от сроков давности. Если не пропущен- обращайтесь еще раз. Если таким образом может быть пропущен срок - восстанавливайте.
СпроситьУ нас иск к застройщику о расторжении договора купли-продажи квартиры мы выграли две судебные экспертизы сейчас мы в стадии апелляции суд хочет назначить 3 экспертизу могу я изменить иск на устранение недостатков т. к я уже не верю что можно вернуть деньги?
Что то ничего не понятно. Как можно выиграть судебные экспертизы? Что Вы имеете в виду? И что значит изменить иск - НА УСТРАНЕНИЕ НЕДОСТАТКОВ? Мысли свои понятнее изложите.
Спросить
Здравствуйте! Изменение исковых требований на стадии апелляционного рассмотрения возможно только в том случае, если суд перешел на рассмотрения по Правилам в суде первой инстанции. О чем выносится соответствующее определение.
СпроситьМогу ли я взыскать расходы за проведение экспертизы, если застройщик устранил все недостатки после получения уведомления о проведении экспертизы. Я писала претензию об устранении строительных недостатков, однако застройщик никак не отреагировал на нее. Мне пришлось пригласить эксперта на осмотр в день подписания акта о приемке квартиры. Эксперт осмотрел, зафиксировал недостатки. После направила письмо застройщику о дате проведения экспертизы (чтобы подавать в суд), однако застройщик устранил все недостатки на день осмотра (получается что повторного) экспертом. На руках у меня экспертное заключение с указанием всех недостатков и перечнем устраненных недостатков.
Какой размер неустойки можно требовать с застройщика в случае устранения недостатков некачественных окон?
Ситуация такая: В новостройке некачественные окна, проведена экспертиза. Застройщик устранять не хочет. Хочу через суд потребовать компенсацию моих расходов и неустойку. Какой размер неустойки.
1/150 ставки рефинансирования, если иной размер неустойки не прописан в договоре
СпроситьПодается заявление от собственника 1/2 доли квартиры по вопросу устранения недостатков данной квартиры застройщиком с неустойкой, компенсацией морального вреда и т.д. Могу ли я в данном деле привлечь второго собственника в качестве третьего лица или он обязательно также должен быть также истцом в рамках процессуального соучастия?
В связи с выявленными в течение гарантийного срока недостатками по установке оконных конструкций, застройщику направлена претензия об их устранении в 10 дневный срок. Застройщик недостатки не устранил, ответ на претензию не направил. Заключила с экспертной организацией договор на подготовку заключения об имеющихся недостатках. Как далее сделать оценку стоимости устранения этих недостатков? Фирма говорит, что обычно считают по гранд-смете, а это намного ниже рыночной стоимости. Как правильно подготовиться к суду?
Можно поставить эксперту вопрос по определению стоимости устранения дефектов (считают вполне приличные суммы), а можно пригласить другую фирму и попросить предоставить смету на те работы, которые будут установлены экспертом, и потом в суд предъявлять эти сметы.
СпроситьПо договору подряда в гарантийный период возникли недостатки, составлен акт, подрядчик согласился с некачественной работой и обязался выполнить работы заново. На сегодняшний день недостатки не устранены. Возможность устранения самостоятельно заказчиком договором не предусмотрено. Есть счёт от третьего лица на выполнение работ по устранению недостатков. Есть ли практика взыскания убытков в виде стоимости устранения недостатков на основании счета?
Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (ч. 3 ст. 723 ГК РФ).
Убытками являются расходы, которые уже понесены или только будут понесены для восстановления нарушенного права.
Счет может быть доказательством таких расходов.
СпроситьВСЕМ ПРИВЕТ! МОЖНО ЛИ С ПОДРЯДНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ВЗЫСКАТЬ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ СТОИМОСТЬ УСТРАНЕНИЯ НЕДОСТАТКОВ ИЛИ МОГУ ТОЛЬКО ПРОСИТЬ безвозмездного устранения недостатков в разумный срок? ЗАРАНЕЕ СПАСИБО.
Для начало Вы должны направить претензию подрядчику для устранение недостатков, при этом установите срок самостоятельно, далее исходя из ситуации можете обратиться с исковым заявлением в суд, при этом уже будет выплата материальная.
Спросить
В соответствии со статьей 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещении своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (ст. 397 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, требование заказчика о возмещении своих расходов может быть предъявлено подрядчику в случае, если заказчик самостоятельно, в том числе и путем привлечения третьих лиц, устранил недостатки, допущенные подрядчиком, и понес в связи с этим расходы.
Спросить
В соответствии Закона о защите прав потребителей существенным недостатком товара является неустранимый недостаток или недостаток, который не может быть устранен без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляется неоднократно, или проявляется вновь после его устранения, или другие подобные недостатки.
Спросить"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)
II. Разрешение споров, возникающих из обязательственных отношений
9. . Наличие возможности устранить недостаток технически сложного товара само по себе не означает, что такой недостаток не является существенным недостатком товара. К существенным недостаткам товара закон относит также и те, устранение которых требует несоразмерных расходов или несоразмерных затрат времени.
На практике нет никаких долей от стоимости товара. Вопрос по каждому товару решается в индивидуальном порядке.
Спросить
Соразмерный означает - столько сколько надо потратить на исправление недостатка или столько, сколько это стоило бы без данной функции. В общем, каждый случай индивидуален.
СпроситьРегулируется ли законом время, за которое застройщик должен устранить недостатки? Сегодня оформил смотровой ордер. Вписал все недочеты. Хотелось бы узнать сколько на это отводится. Квартира по 213-ФЗ. Срок начала передачи квартиры 01.04.2013 по договору. На данный момент квартира к сдаче не готова.
Жестко - нет.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
"
Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;"
СпроситьДом куплен у физлица, владевшего последним как объектом незавершенного строительства. Каков срок гарантии для устранения недостатков.
Вы можете воспользоваться ст. 557 гк рф:
В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.
Ст. 475 гк рф гласит:
Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара. 2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору: отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
При этом обратите внимание, что сказано в Вашем договоре о качестве дома. Срок обращения в суд 3 года с момента обнаружения недостатков
СпроситьМировой судья вынес постановление о возвращении заявления для приведения его в соответствии с требованиями закона по моему заявлению о привлечении к уголовной ответственности по ст.116 УК РФ, срок для устранения установлен был до 28.11.2013. Само постановление датировано 5 ноября, отправлено в мой адрес согласно почтового штепмеля 28.11.2013, получено мной 30.11.2013. Соответственно срок для устранения недостатков пропущен, как мне быть в данной ситуации? Можно ли написать в адрес мирового судьи заявление или ходатайство о продлении срока?
Статья 130 УПК РФ. Восстановление пропущенного срока
1. Пропущенный по уважительной причине срок должен быть восстановлен на основании постановления дознавателя, следователя или судьи, в производстве которого находится уголовное дело. Отказ в восстановлении срока может быть обжалован в порядке, установленном настоящим Кодексом.
2. По ходатайству заинтересованного лица исполнение решения, обжалованного с пропуском установленного срока, может быть приостановлено до разрешения вопроса о восстановлении пропущенного срока.
СпроситьООО был произведен монтаж рекламных баннеров для другого ООО. Есть оплаченный счет, в котором указаны реквизиты организаций, наименование работ, количество и стоимость.
Договор оформлен не был. Через 3 месяца после выполнения работ обнаружилось ненадлежащее качество их выполнения - 2 баннера сорвались с конструкций и были в результате повреждены.
Имеет ли право ООО - заказчик требовать от ООО - исполнителя путем направления Претензии требовать устранения недостатков работы, а также изготовления за свой счет новых баннеров (т.к. сорванные пришли в негодность)?
Если имеются акты сдачи-приемки выполненных работ, предоставленные подрядчиком заказчику, как доказательства выполнения этих работ, то безусловно имеются основания для предъявления претензии к качеству выполненных работ. Если актов нет, заказчик вправе требовать от подрядчика полного возврата уплаченных средств, как неосновательное обогащение.
Спросить
