Ответственность управляющей компании в случае возникновения трещин на капитальных стенах и лестничных перекрытиях дома в Пятигорске.\nВозможные меры для принуждения управляющей компании к ускорению работ по укреп

В г.Пятигорскt в центре города в многоквартирном доме в конце октября 2012 начали появляться трещины на капитальных стенах фасада и подвала, после того, как в 150 метрах от этого дома вырыли очень большой и глубокий котлован под торгово-развлекательный центр с поземной парковкой. В заключении строительной экспертизы было указано, что причиной появления трещин являются ошибки при строительстве дома в 1959 году. Если это так, то управляющая компания должна была выявить эти недостатки и принять соответствующие меры. Однако ни в 2008 году, когда проводился капитальный ремонт дома, ни позднее ничего сделано не было.

Строительная экспертиза также определила достаточно высокую вероятность обрушения лестничных перекрытий в подъезде №3. Однако, управляющая компания отказывается принять срочные меры, ссылаясь на отсутствие денег.

В связи с этим у меня 2 вопроса:

1.Является ли УК ответственна за то, что не поддерживала дом в должном состоянии и не приняла меры для предотвращения этих трещин.

2.УК отказывается дальше что-то делать, подскажите, что можно предпринять, чтобы заставить УК ускорить работы по укреплению стен и лестничных пролетов.

3.В случае, если все таки с этим домом произойдет плохое, то могу ли я рассчитывать на компенсацию, т.к. сама я там не проживаю и квартира досталась мне в наследство после смерти моих родителей 4 года назад. Родители проживали в этой кВ с 1995 года.