Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Юридическая ответственность застройщика при выявлении недостатков в квартире после подписания акта приема-передачи

02.08.2023, 15:01
• г. Ханты-Мансийск

Покупаем квартиру в ипотеку у застройщика, квартира с черновой отделкой. Застройщик продает по предварительному договору купли продажи (не ДДУ). Застройщик просит подписать акт приема-передачи квартиры без осмотра. В акте есть пункт о том что квартира осмотрена и претензий не имею. Вопрос такой, если в дальнейшем при осмотре будут выявлены недостатки обязан ли застройщик их устранять?

Читать ответы (2)
Предварительный договор продажи Предварительный договор купли Квартира с черновой отделкой Покупаем квартиру в ипотеку Предварительный договор дду
Ответы на вопрос (2):

Добрый день! Ни в коем случае не подписывайте акт без осмотра! В случае, если в дальнейшем будут выявлены недостатки, будет крайне сложно доказать, что Вы не осматривали квартиру! Требуйте осмотра!

Спросить

Застройщик несёт уголовную ответственность за такой договор.

Можно обязать устранить потом

Но не советую такого застройщика

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
04.04.2016, 11:17

Как защитить себя от действий застройщика после подписания акта приема-передачи квартиры

Как быть, если застройщик после осмотра квартиры дает подписать акт приема-передачи, а потом забирает все экземпляры якобы для подписания директором. Кроме договора ДДУ ничего нет. Как можно повлиять на застройщика? Какие статьи ЖК, ГК и УК регулируют данный момент?
Читать ответы (1)
Анна
25.05.2015, 14:04

Правомерность доплаты за лишние квадратные метры после подписания акта приема-передачи - риски и перспективы дела

В январе этого года мною была принята квартира по Акту приема-передачи и зарегистрирована (в акте значилось, что стороны не имеют к друг другу никаких претензий, в т.ч. финансовых). Квартира на данных момент зарегистрирована, свидетельство права собственности получено. Спустя практически 5 месяцев поступил звонок от юриста компании-застройщика с вопросом доплаты за лишние квадратные метры и угрозой иска. Правомерны ли такие действия застройщика после подписания акта приема-передачи? Чем грозит судебный процесс и какие шансы выиграть дело?
Читать ответы (2)
Андрей
08.01.2018, 22:34

Возможно ли заказать строительную экспертизу и выставить претензии к застройщику после подписания акта приема передачи квартиры?

Могу ли я после подписания акта приема передачи квартиры от застройщика, заказать строительную экспертизу и выставить претензии к застройщику?
Читать ответы (1)
Елена
22.05.2013, 11:34

Проблема с утечкой после подписания акта - что делать и как потребовать исправления от Застройщика?

После подписания акта приема-передачи квартиры с Застройщиком, в результате таяния снега и дождей промок угол и стена под окном. Нами была написана претензия Застройщику, с этого момента прошло больше месяца, на просьбы ознакомить с результатами претензии придумываются отговорки с просьбами позвонить попозже. Из-за этого мы не можем приступить к чистовой отделке своей квартиры, соответственно проживать в ней не предоставляется возможным. Какие должны быть наши действия, чтобы заставить Застройщика исправить недочеты в положенные сроки и можем ли мы подать на возмещение морального вреда? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
ЛИЛИЯ
10.03.2022, 16:37

В какой срок необходимо оформить право собственности после подписания акта приема передачи квартиры, купленной по ДДУ?

В какой срок необходимо оформить право собственности после подписания акта приема передачи квартиры, купленной по ДДУ?
Читать ответы (1)
Наталья
18.03.2022, 20:16

Банк требует оценки квартиры после подписания Акта приема-передачи - правомерно ли это?

Покупали квартиру по ДДУ с использованием кредитных средств (ипотека). В Договоре прописана стоимость квартиры, плюс в Акте приема-передачи есть пункт по оплате увеличившейся площади. ДДУ зарегестрирован "ипотека в силу закона". Вопрос - в праве ли банк требовать оценки квартиры после подписания Акта приема-передачи для оформления Закладной?
Читать ответы (1)
Ольга
16.06.2022, 17:30

Нарушение сроков передачи квартиры по договору долевого строительства

Нам по договору участия в долевом строительстве квартиру должны были передать до 31 декабря 2021 года. Мы подписали акт приёма-передачи только 21 марта 2022 года. При подписании акта мы сразу не предъявили претензию на выплату неустойки. Возможно ли это сделать сейчас? Если да, то подскажите, пожалуйста, как надо действовать.
Читать ответы (1)
Миля
06.03.2013, 19:59

Как застройщик требует оплату за увеличенную площадь квартиры после подписания акта приема-передачи?

В 2007 г. между мной и застройщиком был заключен договор долевого участия в строительстве по 214-ФЗ. оплата была мною произведена сразу. В апреле 2010 г. был подписан акт приема-передачи квартиры, где указана что я выполнила все обязательства по финансированию и застройщик ко мне претензий не имеет. Мною зарегистрировано право собственности на эту квартиру. 1 марта 2013 г. получаю письмо от застройщика с просьбой в 3-х дневный срок оплатить за 3 кв. м которые согласно паспорта бти увеличили площадь, тогда как я оплачивала за меньшую площадь. В договоре есть пункт о том, что если площадь увеличится, то дольщик обязуется оплатить доп метры. Правомерно ли после подписания акта приема передачи требования застройщика о выплате за доп метры? Ведь договор уже исполнен!
Читать ответы (2)
Любовь
28.03.2023, 20:35

Можно ли потребовать перерасчета квартплаты после подписания Акта приема-передачи квартиры?

Акт приема-передачи квартиры (далее - Акт) был подписан 14.05.2015. Квартплата была начислена за целый месяц (май), т. е. без учета даты подписания Акта. На сегодняшний день я могу потребовать от управляющей компании перерасчета квартплаты за май 2015 года?
Читать ответы (2)
Кристина
16.04.2013, 14:25

Можно ли требовать неустойку после подписания акта приема-передачи квартиры, если застройщик просрочил срок передачи на 4 месяца?

Можно ли требовать неустойку после подписания акта приема-передачи квартиры? Застройщик просрочил передачу квартиры на 4 месяца. По договору срок сдачи не позднее 31.12.12. Сейчас прислали письмо с приглашением приехать в офис и подписать передаточный акт. Могу ли я требовать неустойку в судебном порядке (претензия направлялась, добровольно застройщик не выплачивает) после подписания передаточного акта? Или не стоит подписывать акт?
Читать ответы (4)
Роман
14.03.2013, 12:26

Дольщик обнаружил несоответствие площади квартиры после подписания акта приема передачи - есть ли возможность вернуть деньги?

Скажите пожалуйста. Ситуация: я дольщик, подписал акт приема передачи квартиры, фактически она оказалась меньшей площади. В договоре о долевом участии есть пункт который предусматривает взаиморасчет, но в акте приема передачи есть пункты 1.Все обязательства по договору выполнены полностью, взаимных претензий стороны не имеют. 2.Акт является неотъемлемой частью договора. Могу ли я вернуть деньги?
Читать ответы (2)
Алексей
16.10.2017, 21:02

Возможно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры после подписания акта приема-передачи из-за ее непригодности

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры после подписания акта приема-передачи ввиду того, что квартира не достроена и не пригодна для проживания? В договоре недостатки квартиры оговорены не были.
Читать ответы (4)
Владимир Ершов
15.09.2022, 12:09

Задолженность после подписания акта приёма передач от застройщика - как действовать?

Застройщик сделал перерасчёт выплат денежных средств после подписания акта приёма передач и обнаружил у меня задолженность, хотя в акте указано, что претензий по взаиморасчеты нет, требуют доплатить в досудебном порядке, что делать в данной ситуации?
Читать ответы (2)
Ольга
23.06.2014, 16:53

Как заставить управляющую компанию пересчитать счет с даты реального подписания акта?

Что можно сделать если реальная дата подписания акта приема-передачи 07.05.14 а в акте приема-передачи указана дата 10. 01.14, Акт мной подписан, Управляющая компания выставляет счет на оплату с 10.01.14. Не хотелось бы оплачивать стета за то чем фактически не пользовался. Что можно сделать для того чтобы упровляющая компания сделала перерасчет с момента реального подписания акта т.е. с 07.05.14
Читать ответы (1)
Вера Андреевна
24.07.2014, 16:11

Возможно ли требовать неустойку после подписания акта приема передачи квартиры с пунктом об отсутствии претензий

Можно ли претендовать на неустойку после подписания акта приема передачи квартиры, в котором есть пункт что по всем существенным вопросами договора, претензий не имею.
Читать ответы (1)
Алла
11.01.2022, 20:52

Как требовать неустойку при выявлении недостатков после подписания Акта - законные права и возможности

В другом городе получила ключи от квартиры в сданном в эксплуатацию доме. Съездила, подписала договор с обслуживающей компанией. Получила много бумаг. Подписала Акт, но при осмотре выявлено несколько незначительных недостатков. Должны доработать. Мне пообещали неустойку, хотя я и не спрашивала. Но надо доп. соглашение подписать, после чего я, так понимаю, денег не дождусь. Можно ли по закону одновременно с подписанием соглашения потребовать деньги, т.е. сначала пусть переведут деньги и я тут же поставлю подпись. Или это запрещено законом?
Читать ответы (2)
Сергей
05.11.2015, 10:40

Возможно ли зарегистрировать право собственности на квартиру через год после подписания акта приема-передачи

Могу ли я зарегистрировать право собственности на квартиру через год после подписания акта приема-передачи квартиры. Это связано с тем, что я проживаю в другом городе и не имею возможности приехать на оформление свидетельства о собственности ранее чем через год. Спасибо.
Читать ответы (1)
Анастасия
10.11.2015, 17:43

Возможность потребовать возврата денег за уменьшение площади квартиры после подписания акта-приема-передачи

Могу ли я требовать от застройщика возврат денег за уменьшение площади квартиры после сдачи, если с момента подписания акта-приема передачи прошло около 3-х месяцев? Или после подписания акта приёма-передачи уже ничего не предъявишь?
Читать ответы (1)