Как легализовать доступ до СНТ 1, не имеющего собственной дороги, через СНТ 2 без возможности оформления сервитута?
Как официально узаконить проезд до своего СНТ 1, если у нашего СНТ 1 нет своей дороги и все время пользовались дорогой чужого СНТ 2, которое теперь этому препятствует? Дорога у СНТ 2 не оформлена (на сервитут подать невозможно).
Если договориться мирно не можете, то никак. Только через суд.
А если дорога документально не оформлена, значит по ней может ездить кто угодно. Но если препятствуют, в суд обращаться.
Спросить
Мария, на сервитут подать (иск) возможно.
Надо из этого исходить и дальше уже свой вопрос и свою проблему строить из этого.
А то Вы перевернули ситуацию с ног на голову в своем вопросе и задаёте вопрос "вверх ногами". Такие и ответы будут...
Спросить
У меня дача в деревне Ярославской области. От деревни до административного центра 3 км. Никакой дороги нет, одно направление. Часть этой дороги проходит по полю, которое окружает всю деревню. Частный собственник этого поля запрещает жителям деревни ездить по его территории, а предлагает ездить в объезд 10 км, где дороги также нет. Езжу из Москвы в деревню уже 20 лет. Дорога до административного центра всегда была, однако сейчас в реестре дорог она не значится. Что делать? Как легализовать нашу дорогу до административного центра, где магазины, автобусная станция, медпункт, аптека и. конечно, администрация, которой на нужды дачников и коренных жителей деревни наплевать. Спасибо за совет.
Доброго дня! Ищу, кому принадлежит дорога, проходящая через наше СНТ. Необходимо подать заявление для установки лежачих полицейских. Очень опасный участок дороги, а детей летом много. Можете помочь?
Добрый вам вечер.
Уважаемая Алла, в данном случае сначала определитесь с собстенником. Зайдите на сайт кадастровой палаты и посмотрите собственника. После этого и можно будет, что-то советовать. Если это дорога за местной администрацией, то надо туда обращаться. Если СНТ, то к руководству СНТ.
СпроситьЕсть судебное решение, но нет зарегистрированного сервитута. Законно ли не пускать на земельный участок соседей, которые не регистрируют сервитут?
Добрый день!
Статья 274 ГК РФ п.3. 3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Статья 164 ГК РФ п.1. В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
Исходя из этих двух пунктов сервитут считается установленным после его гос. регистрации, т.е. можете соседей не пускать!
Спросить
Но они подали иск в суд о нечинении препятствий в пользовании сервитутом, и суд вынес решение в их пользу. В суде не были предоставлены документы о регистрации сервитута, а именно свидетельство о регистрации с ЕГРН. Разве суд прав?
СпроситьСложно сказать, не видя решения и материалов дела, но выход один - подавать апелляционную жалобу.
СпроситьУчасток в снт очень близко к реке был приватизирован до введения земельного и водного кодекса, между участком и рекой дорога общего пользования снт. Имею ли я право отсыпать грунт для поднятия уровня дороги, не нарушая существующие экологические и другие нормы. (до берега реки около 5 м)
Индивидуал не заключил договор с СНТ на пользование инфраструктурой СНТ из - за несогласия оплатить частично долги по взносам за создание инфраструктуры СНТ, а текущие взносы согласен оплачивать частично. Может ли общее собрание СНТ до заключения договора ограничить индивидуалу доступ автотранспорта по дорогам СНТ к земельному участку?
Добрый день, уважаемый посетитель!
В данном случае не имеет такого права, нет законных оснований для этого
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Если долги были накоплены до его вступления в СНТ, то он прав! Ограничить доступ не имеют право. Ведь он же членские взносы платит!
Спросить
1. В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Т.о., вы не имеете права ограничивать ему доступ к его собственности.
2. Договор - не императив, не административный акт, не терпящий возражений, изменений или хоть каких-либо обсуждений.
Проект договора, в силу ст. 434.1 ГК РФ, должен обсуждаться с индивидуалом как со стороной договора, а не преподносится ему как распоряжение для подписания.
Подписи ставятся, когда и если обе стороны согласны с условиями договора.
3. На тему долгов по взносам много нюансов и много "если", в зависимости от которых будет меняться итог.
Спросить
Уважаемый Цветков В.В. Индивидуал не платит ни членские взносы до заключения договора, не собирается заключать договор на условиях проекта договора СНТ, в котором прописаны долги по участку за последние 3 года. Что делать?
СпроситьХочу отказаться от централизованного отопления в частном доме. Дом является многоквартирным (на два хозяина, у каждого отдельный вход и от общей ветки отопления отходит отдельная ветка к дому) Дом в собственности и земельный участок тоже. Все документы предоставила (документы на собственность дома и земли, согласие соседей на отключение, разрешение на доступ к системе отопления) А сейчас требуют оформление сервитута. Трубы отопления проходят по воздуху и крепятся к столбам, которые расположены на моем земельном участке. Можно ли отключить отопление без оформления сервитута. А если я оформлю сервитут на земельный участок, выиграю я или проиграю?
Дороги СНТ принадлежат управляющей компании, данные дороги были заасфальтированы за счет членских взносов, правомерно-ли бухгалтер поставил затраты по асфальтированию на баланс как основное средство?
Актив принимается организацией к бухгалтерскому учету в качестве ОС, если одновременно выполняются условия, приведенные в п. 4 ПБУ 6/01 и в налоговом учете - ст.257 НК РФ.
Приведенным условиям в п. 4 ПБУ 6/01 ст. 257 НК РФ, вероятно, ваш объект «асфальтовое покрытие» соответствует. Однако на практике вопрос отнесения асфальтового покрытия к основным средствам, а далее ещё и к движимому или недвижимому имуществу является на сегодняшний день спорным. Суды противоположны по данному вопросу в позициях.
По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации вещных прав на недвижимость. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (определение Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 30.09.2015 N 303-ЭС 15-5520).
Таким образом, вопрос спорный-сказать что бухгалтер не прав однозначно нельзя, увы, как и утверждать обратное.
СпроситьРядом с СНТ проданы участки под ИЖС, к ним нет подъездных дорог. Собственники новых участков хотят пользоваться дорогами СНТ (земли общего пользования) для строительства на своих участках и грозят сервитутом. На сколько обоснованы их притензии?
Здравствуйте! Если иной возможности проехать к участкам не имеется, то собственники вправе обратиться в суд с иском об установлении права проезда.
Спросить
Какие нужны документы для оформления сервитута на проезд по дорогам другого садоводства, т. к. подъездной дороги к нашему участку нет? Спасибо.
Сервитут не оформляется в прямом смысле слова. Этот термин используется как описание вида права или обременения. В вашем случае вам надо договорится с "другим" садоводством, если руководство отказывается идти с вами на компромисс, то тогда только суд, и вот он уже тогда накладывает сервитут.
СпроситьУ нас проблема с прирезкой земли. Много лет бьемся с этим вопросом. Проблема в том, что СНТ не оформлено, т. К больше 300 строений и председатель не может сделать межевание. Что делать? Межевание нашего участка и кот. Хотим оформить есть... Ещё одна проблема, пока на участке не было дома 15 лет стоял забор, начали строить, пришлось дом переносить в сторону, из за красных линий водовода. Зарегистрировали дом по новому плану и кроме огорода там стоять ничего не должно. И все по новому оформили. . В итоге кусочек земли с забором теперь у нас не оформлены. Получается затык, председатель не может оформить землю СНТ уже много лет... Что делать?
Здравствуйте. Вам надо обращаться в суд, для установления данного факта.
Надеемся наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group".
СпроситьЗдравствуйте, в первую очередь обратиться к кадастровым инженерам. Если не помогут, рассмотреть вопрос о выкупе земли.
СпроситьБыла произведена приватизация квартиры в 1992 году, на момент приватизации в квартире было прописано 5 человек (1 из них ребенок 4 х лет). Но при приватизации квартиру поделили на 4 доли. Законно ли это? Если нет, то как возможно оформить свою долю в собственности. Заранее спасибо.
Если несовершеннолетнего не включили в приватизацию, то он может ее оспорить, достигнув 18 лет. Нужна от Вас более подробная информация. Можно в личной переписке.
СпроситьХочу отказаться от централизованного отопления в частном доме. Дом является многоквартирным (на два хозяина, у каждого отдельный вход и от общей ветки отопления отходит отдельная ветка к дому) Дом в собственности и земельный участок тоже. Все документы предоставила (документы на собственность дома и земли, согласие соседей на отключение, разрешение на доступ к системе отопления) А сейчас требуют оформление сервитута. Трубы отопления проходят по воздуху и крепятся к столбам, которые расположены на моем земельном участке. Правомерны ли требования Примтеплоэнерго и где заключают сервитут?
Обязать заключить сервитут Вас никто не вправе, но они могут обратиться в суд. Сервитут заключается посредством заключения соглашения с Примтеплоэнерго.
СпроситьСосед на меже провел газопровод по чужой земле, сервитут оформлен не был. межа принадлежит частным домам. Жалобу в горгаз писала, просила разъяснить почему газопровод проведен по нашей меже. Ответ горгаз, в течении месяца не прислал. Куда дальше идти жаловаться.
Имею участок (долю) в общедолевой собсвенности, вид использования: для с/х использования. Могу ли я использовать в 2019 году под садоводство. Или как перевести землю?
Добрый день! Для начала уточните в Правилах землепользования и застройки муниципального образования, где находится земельный участок возможность ведения садоводства в данной территориальной зоне. Перевод категории земли (но не вид разрешенного использования) осуществляется Правительством субъекта РФ.
Удачи!
СпроситьПриветствую. Такой вопрос; Купили дачу и хотим сделать межевание участка. По документу ЕГРН 4,9 сотки и по этим данным сделал забор бывший собственник. Мы вызвали инженера и он говорит, я могу оформить только 4,3 сотки так как ваш кусок земли зарегистрировала администрация города как дорога СНТ, но, по участку дорога не проходит, она рядом. С их стороны произошёл сама-захват нашей земли и они ещё как-то умудрились его оформить. Администрация говорит что ничего не сделать всё уже оформлено. Инженер говорит, давайте оформим 4,3 сотки, а остальные, Вы выкупите у администрации города, как это выкупить свои же сотки? У нас нет не плана ничего. Только документ ЕГРН что у нас 4,90 сотки. Как нам оформить свои сотки 4,9 и что делать в таком случае?
Вопрос такой. Купил землю (сельхоз под дачное строительство)... Муниципалитет присвоен адрес: деревня N, дом N... Но все дороги к моему участку пролегают через физ. лицо, либо через государственную землю (лесхоз)... Как мне обеспечить проезд к своему участку?
Добрый день
Есть несколько вариантов, либо сервитут, либо взять в аренду часть участка, для того что бы вам что то рекомендовать, необходимо смотреть пзз и знать кадастровый номер земельного участка.
СпроситьКто выписывает штрафы за неубранный снег на дорогах СНТ?
Государственные или муниципальные органы в данной ситуации штрафы не выписывают. Если вы хотите привлечь к ответственности снт - необходимо анализировать Устав Снт и прочие документы
СпроситьКуда можно пожаловаться на отсутствие работы правления СНТ (председатель уволился) в плане надлежащего выполнения Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 г. №1479, регулирующего правила противопожарной безопасности в зимнее время, в том числе, регламентирующего обязанность уборки дорог от снега?
СпроситьВся деятельность в снт, в том числе и чистка дорог от снега, регулируется внутренними документами, например, решениями общего собрания снт.
Поэтому жаловаться некому, собирайте собрание, решайте как часто надо чистить снег и сколько надо на это скидываться.
СпроситьКто должен ремонтировать дренажную канаву, которая находится на дороге снт. на какую статью закона сылаться. Спасибо.
Расходы на ремонт дренажной канавы обсуждается и согласовывается на общем собрании членов СНТ. Эти расходы включаются в целевые взносы членов СНТ.
СпроситьДачная тема. СНТ не имеет ни одних ворот на дорогах в общество. А въездов 5. все сквозные. Председатель не хочет ничего с этим делать. Переизбрать не получаетсяю на общее собрание приходит 50 человек из 500. сами установили ограничитель для въезда грузового транспорта. Но легковые транзитом идут и идут. Председатель сказал: будет решение суда, сделаю. Хочется что бы установил не только ворота но и закрыл для проезда чужого транзитного транспорта. Дорога принадлежит обществу. Решили обратиться в суд. Уважаемые юристы подскажите ссылки статьи законодательства. В СНИПе указано расплывчато.
Для начала нужен план участка, на каком праве СНТ владеет участком, поставлен ли на кадастровый учет и т.д. А лучше действовать от противного: завалить камнями все въезды и выезды, а потом ждать, что найдется лицо, которое сочтет это нарушением своих прав.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
