Охранная зона и строительство на арендованном участке - нужно ли уведомлять газовщиков?
199₽ VIP
Имею участок в аренде на 20 лет, по участку с краю идет охранная зона 10 метров. Места для строительства хватает не затрагивая охранную зону. Нужно мне вообще уведомлять газовщиков что я буду строиться и т.п так как их охранная зона на моем участке
Здравствуйте, лучше уведомить. Так как сотрудники газовой службы должны будут проверить возможность и правовые основания для указанного строительства, чтобы в дальнейшем исключить судебные споры, либо иные
действия противоправного характера угрожающие той или иной инфраструктуре. Так как последствия могут быть разными. Поэтому лучше их уведомить или даже согласовать указанное строительство вдоль указанной охранной зоныю
Из анализа положений ЗК РФ земельные участки, на которых расположены магистральные газопроводы, относятся к землям транспорта (пп. 1 п. 6 ст. 90 ЗК РФ), не включены в список земель с ограниченной оборотоспособностью (ст. 27 ЗК РФ), следовательно, могут находиться в частной собственности.
Однако в соответствии с п. 8 ст. 90 ЗК РФ у собственника земельного участка, на котором размещены подземные объекты трубопроводного транспорта (в т.ч. и магистральный газопровод), возникают ограничения прав ввиду установления охранных зон таких объектов.
Для обеспечения нормальных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения магистральных трубопроводов и их объектов вокруг них устанавливаются охранные зоны, размеры которых и порядок производства в них сельскохозяйственных и других работ регламентируются Правилами охраны магистральных трубопроводов (п. 5.6 Свода правил СП 36.13330.2012 «СНиП 2.05.06-85*. Магистральные трубопроводы». Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85*, утв. приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 25.12.2012 № 108/ГС (далее – СП 36.13330.2012)).
Согласно п. 3.15 СП 36.13330.2012 охранная зона магистрального трубопровода представляет собой территорию или акваторию с особыми условиями использования, установленную вдоль магистрального трубопровода для обеспечения его безопасности.
Пунктом 4.1 Правил охраны магистральных трубопроводов, утвержденных Минтопэнерго Российской Федерации 29.04.1992, постановлением Госгортехнадзора Российской Федерации от 22.04.1992 № 9 (далее – Правила № 9), предусмотрено, что для исключения возможности повреждения трубопроводов (при любом виде их прокладки) устанавливаются охранные зоны: вдоль трасс трубопроводов, транспортирующих природный газ - в виде участка земли, ограниченного условными линиями, проходящими в 25 метрах от оси трубопровода с каждой стороны.
Пунктом 4.4 Правил № 9 установлен запрет на возведение любых построек и сооружений в охранных зонах трубопроводов без письменного разрешения предприятий трубопроводного транспорта.
На основании ч. 4 ст. 32 Федерального закона от 31.031999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» здания, строения и сооружения, построенные ближе установленных строительными нормами и правилами минимальных расстояний до объектов систем газоснабжения, подлежат сносу за счет средств юридических и физических лиц, допустивших нарушения (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2016), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016).
Исходя из вышеизложенного, размещение зданий, сооружений, строений в границах охранной зоны магистрального газопровода – запрещено. Указанные объекты необходимо размещать на расстоянии не ближе 25 метров до оси магистрального газопровода.
Спросить
Здравствуйте!
В границах охранной зоны газораспределительной сети запрещено строительство, а также обработка почвы сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 м (ст. 2 Закона от 31.03.1999 N 69-ФЗ; п. п. 1, 2, пп. "е" п. 3, пп. "а" п. 4, п. 7, пп. "а", "з" п. 14 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 N 878)
Если при строительстве Вы не затрагиваете охранную зону, то уведомлять не нужно.
Спросить
Вячеслав, Федеральным законом от 31.03.1999 N 69-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О газоснабжении в Российской Федерации", определены принципы и основы государственной политики в области газоснабжения в Российской Федерации. Организация газоснабжения поселений в границах муниципального района, а также организация газоснабжения населения сельских поселений, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации, и межселенной территории является полномочием органов местного самоуправления муниципального района и осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и муниципальными нормативными правовыми актами.
Поэтому в получение разрешения на строительство дома (а его вам необходимо получить) входит в том числе учёт всех ограничений по газораспределительным и их охранным зонам! И тем более что участок не находится у вас в собственности, получить, просто НЕОБХОДИМО!
Сказочников не столит слушать, а их везде полно.
Всего хорошего.
Спросить
Пункт 6 ст. 105 ЗК РФ к зонам с особыми условиями использования территорий относит охранную зону трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов). В соответствии со ст.28 Федерального закона от 31.03.1999 №69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», на земельных участках, прилегающих к объектам систем газоснабжения, в целях безопасной эксплуатации таких объектов устанавливаются охранные зоны газопроводов. Владельцы указанных земельных участков при их хозяйственном использовании не могут строить какие бы то ни было здания, строения, сооружения в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения без согласования с организацией - собственником системы газоснабжения или уполномоченной ею организацией; такие владельцы не имеют права чинить препятствия организации - собственнику системы газоснабжения или уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту объектов системы газоснабжения, ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф. Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 №878 утверждены Правила охраны газораспределительных сетей (далее – Правила). Согласно п.1 Правил, данные Правила, в том числе устанавливают порядок определения границ охранных зон газораспределительных сетей. В силу п.п.«е» п.3 Правил, охранная зона газораспределительной сети - территория с особыми условиями использования, устанавливаемая вдоль трасс газопроводов и вокруг других объектов газораспределительной сети в целях обеспечения нормальных условий ее эксплуатации и исключения возможности ее повреждения. Утверждение границ охранных зон газораспределительных сетей и наложение ограничений (обременений) на входящие в них земельные участки, указанных в пунктах 14, 15 и 16, производятся на основании заявления об утверждении границ охранной зоны газораспределительных сетей и сведений о границах охранной зоны газораспределительных сетей, которые должны содержать текстовое и графическое описания местоположения границ такой зоны, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации по согласованию с собственниками, владельцами или пользователями земельных участков - для проектируемых газораспределительных сетей и без согласования с указанными лицами - для существующих газораспределительных сетей (п.17 Правил).
Вышеуказанные нормативные акты не обязывают Вас уведомлять газовщиков о вашем строительстве..
Но коль охранная зона проходит через часть вашего участка, то лучше все таки уведомить во избежание в будущем возможных претензий со стороны газовщиков, если случится внештатная ситуация, к примеру прорвет газовую трубу, тогда будут разборки, которые и вас также коснутся
Спросить
Хочу купить дом в свидетельстве есть ограничения-ОХРАННАЯ ЗОНА ИЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ, охранная зона вл 110
Смогу люди я построить на этой земле дом?
Труба высокого давления газа проходит по границе участка. Подали заявку по программе соц. газификации. Газпром сделал тех. условия, подписали договор. Проект газификации не был согласован, т.к. Газпром заявил о невозможности установки ШРП за пределами участка из-за проходящей недалеко ЛЭП. Нам было предложено врезаться в трубу высокого давления на границе участка (за счёт средств Газпрома) и поставить ШРП на нашем участке (за наш счёт). Однако, вентиль на трубу высокого давления находится в охранной зоне ЛЭП. Правомерно ли заставлять собственника устанавливать ШРП на нашем участке?
Здравствуейте, хочу приобрести в Таганроге участок с домом под снос для дальнейшего строительства собственного дома. У участка два владельца в разных долях, у одного владельца его часть в собственности, у другого его часть в долгосрочной аренде. Вопрос, могу я в дальнейшем приватизировать весь участок, если в данном районе города земля охраняется т.н. водным фондом.
Купил участок в ипотеку а на нем оказывается охранная зона лэп 0,4 кв делит участок по диагонали электричества там нет давно но охранная зона зарегистрирована, в электросети сказали убрать 80 тыс заплатить. Как быть как банк пропустил такой участок ИЖС 4,5 сотки из них 2 сотки охранная зона.
На моем зем. участке под ИЖС проходит воздушный газопровод для использования газа в бытовых нуждах. На каком расстоянии от трубопровода я могу построить индивидуальный жилой дом? Сколько метров составляет охранная зона? В каком документе это прописано?
Здравствуйте. Приобретаем участок. В выписке нет отметок. В градостроительном плане указано: Ограничение прав на часть земельного участка охранная зона лэп, по факту через участок проходят провода. Чем это ограничение грозит? Можно ли строится на таком участке?
Я живу в сельской местности, дом стоит на краю села, с одной стороны протекает река. Имею участок 15 соток, хотела взять в аренду ещё 15 соток сзади участка, мне отказали потому что земля находится в охранной зоне. Вопрос-сколько метров от участка до реки должно быть по закону. Участок не ровный до реки разной расстояние.
Администрация раздала участки ИЖС многодетным и инвалидам детям в 2014 году, потом через несколько лет нефтяники поставили на учёт свой нефтепровод который лежал там уже давно но не был на учёте. В итоге оказалось что несколько участков оказалось в охранной зоне, хотя пару участков уже построились, а остальным которые тоже продали под охранную зону, обещали сделать обмен. В итоге другие собственники которые не подподали под ОЗ, решили продать свои участки, но через пару лет увеличили зону охранную до 75 метров (до этого было 25 метров) в итоге люди купили участки и теперь им не дают разрешение на строительство (уведомление) и обмену уже они не подлежат, так как настоящие собственники не льготники. Соответственно я один из них. Что мне теперь делать?
Охранная зона инженерные коммуникации проходит по границе участка, старый дом зарегистрирован в Росреестре, хотим построить новый вместо старого. Можно ли нам начинать стройку?
Купил в июле 2022 участок 6 соток категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешения: под строительство индивидуального жилого дома и хоз. построек. Имеется разрешение главы муниципального органа о допустимости размещения 2 этажного объекта ИЖС на указанном участке выданное в ноябре 2021. На данный момент почти окончил строительство фундамента и прошлый собственник только отдал мне кадастровую выписку о земельном участке в которой указано что он полностью находится в охранной зоне воздушной линии 110 кв.
Могу ли я продолжать строительство и зарегистрируют ли права собственности на дом по окончании строительства.
Можно ли передать эти 16 м 2 государству? Лесничеству.
Купил участок в СНТ, он в собственности, но есть ограничения прав на земельный участок, предусмотренный статьей 56 земельного кодекса - охранная зона объекта линии электропередач ВЛ-10 кВ 117.10-зона с особыми условиями использования территории, договор № 4600 07812 13 от 22.07.2013. Что это значит и какие последствия? Заранее спасибо.
Из архивной записки: На основании Указа президента РФ №323 от 27.12.91.О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы произошла перерегистрация земельных участков садово-огороднического хозяйства (категории пашни) в земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ. По многим участкам проходит ЛЭП (110 кВ), в том числе и по моему (недавно купленному). Правомочна ли такая перерегистрация, ведь ЛПХ означает возможность строительство жилья, а охранная зона ЛЭП запрещает это. Что делать?
Сколько метров охранная зона подземного водопровода и газопровода. Хочу убрать мусорные баки от забора. Участок угловой по 50 метров в каждую сторону.
Мне пришло уведомление от ПАО,, МРСК Сибири,, с требованием снести постройку находящуюся ближе положенного к проходящей над краем моего участка ЛЭП.
Однако когда я приобретал участок ни где не был указан его статус как охранная зона ЛЭП.
В моем пользовании находится земельный участок =12 сот, право собственности оформлено на 6 сот на основании свидетельства о наследовании по закону. Хочу оформить в собственность еще 6 соток (самозахват), которые находятся в пользовании порядка 40 лет. Возможно ли это, если по части неоформленного участка проходит охранная зона ЛЭП?
Каков алгоритм действий?
Получил земельный участок в 3 х метрах от л э п начал строительство жилого дома мне пришло предписание убрать забор и стройматериалы из охранной зоны в охранную зону по подает часть строящегося дома что мне теперь делать.
Существует охранная зона от границы земельного участка частного домовладения?
