Кто платит если на первом этаже в подвале течет труба все должны платить или жильцы 1 этажа только
Кто платит если на первом этаже в подвале течет труба все должны платить или жильцы 1 этажа только
01.12.2014 произошел прорыв воды (четвертый этаж заливал третий). Я живу на первом этаже. Управляющая компания перекрыла весь стояк от подачи горячей и холодной воды. Жильцов данных квартир найти не могут (искали через паспортный стол, участковый в командировке) Сегодня 04.12.2014, ни воды, ни внятного ответа от управляющей компании нет. Подскажите, что делать?
Мы живем на первом этаже девятиэтажного дома. Лифтом и мусоропроводом не пользуемся. Должны ли мы оплачивать работу лифта и мусоропровод. Кроме того в квитанцию по квартплате включены две страховки на которые мы не давали согласия и слышим о них в первый раз. Разъясните, пожалуйста, ситуацию... Спасибо.
Обратитесь с жалобой на управляющую компанию в Государственную жилищную инспекцию, инспекция проведет проверку по указанным Вами обстоятельствам и даст Вам письменный ответ.
СпроситьНа уровне первого этажа многоквартирного дома с торца здания установлены 2 кондиционера. Ни с кем не согласовывались. На очередном собрании жильцов нам согласовали оплату за них. В УК нам сказали, что всё, что находиться ниже 2 этажа согласовывать не нужно. Что делать? Платить или нет?
Живу на первом этаже, в подвале дома произошел засор канализационной трубы, в результате чего затопило квартиру. Засор произошел по причине слива в канализацию, кем то из жильцов, строительных отходов и мусора. Так как подвал относится к общему домовому хозяйству должно ли РЭУ произвести ремонт квартиры.
Так как подвал относится к общему домовому хозяйству -РЭУ не должно произвести ремонт квартиры, они же не собственники, а просто наемные исполнители.
Спросить
Вопрос в том, что у нас устанавливают новый лифт в подъезде! Мы живем на первом этаже! Обязаны ли мы платить за это, если лифтом не пользуемся!
Пунктом 24) статьи 2 Закона Республики Казахстан "О жилищных отношениях" установлено, что общим имуществом являются части объекта кондоминиума, а именно: подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования, кроме помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности.
Порядок распределения общих расходов по оплате жилища и плате за коммунальные услуги между несколькими нанимателями или собственниками, проживающими в общем жилище (в одной квартире), определяется соглашением сторон, а при недостижении соглашения - в судебном порядке.п.4 ст.97 Закона)
СпроситьНе уходит вода в ванной, живем на первом этаже. Сам засор в чугунной трубе в подвале (причём труба проходит в чужой сторожке) УК говорит, что раз в туалете вода уходит, то засор ваш - делайте за свой счёт. Как быть?
Скажите пожалуйста, утром обнаружила течь стояка холодной воды в первой перемычке (1 этаж), еле добилась чтоб перекрыли воду, спустя 7! часов. Аварийка сказала чтоб я вызывала мастера платно, но разве на первом этаже первый вентель стояка не является общедомовым?
Является! И сам стояк, и ОТВОД от него, и первое запорное регулировочное устройство на ЭТОМ отводе.
См. ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.
СпроситьПроблема такая. Живем мы на первом этаже. Полы очень холодные, мерзнут ноги и соответственно в квартире, тоже холодно. Смерила температуру на полу 16 град. Тепла. Я обязана за свой счет, устранить эту причину, холодных полов или же ЖЭК может (должен) мне в этом помочь? Все таки плата за ком. услуги не маленькая. За ранее, спасибо.
Если жилье в Вашей собственности, то бремя его содержания ложится на плечи собственника. Пол собственника-это не проблемы жилконторы. Законных способов заставить ЖЭК утеплять квартиру собственника не существует.
СпроситьЯ поживаю в квартире на первом этаже, за стеной у меня кальянная.
Шумят так, что заснуть невозможно. Другим жильцам мешает вонь из кальянной. Имеет ли смысл написать коллективную жалобу?
Спасибо.
Добрый день. Имеет смысл написать в прокуратуру, в Роспотребнадзор. Кальянная в многоквартирном доме - это нарушение. Курить кальяны разрешено лишь на выносной веранде.
Спросить
Конечно имеет смысл написать жалобу, причем коллективную, если нет возможности нормально жить из-за шума и запаха. Пишите.
Спросить
Конечно имеет смысл подать жалобу в правоохранительные органы, полицию, прокуратуру, по уровню шума и запаха в Роспотребнадзор. Всего доброго.
Спросить
Обязанность владельцев помещений в доме оплачивать содержание общедомового имущества ни как не связана с тем, на каком этаже расположены эти помещения
Спросить
В соответствии с п. 1 ст. 36 и п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ бремя несения расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме возложено на собственников помещений в многоквартирном доме.
В связи с этим расходы на содержание лифтового оборудования обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме независимо от положения таких помещений в доме.
Спросить
Почитайте ст. 161 ЖК РФ по ссылке Подробнее ➤. В ней написано, кто отвечает за работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Для более предметного разговора можете ознакомиться с Разделом II. Требования к содержанию общего имущества Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) по ссылке Подробнее ➤.
Кроме того, почитайте Минимальный перечень и правила оказания услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290) по ссылке Подробнее ➤
СпроситьЭто общедомовое имущество и ответственность по нему и ремонт несет УК. Здесь имеет место нарушение прав потребителей. Надо писать претензию и в случае непринятия мер обращаться выше. Обращайтесь, поможем.
Спросить
Обязан ли владелец нежилого помещения на первом этаже платить за отопление в невостребованной части?
У меня в собствености объект нежилого помещения в многоквартирном доме на 1 этаже, часть объекта сдаеться в аренду, два отдельных входа, в той части которая не в аренде были демонтированы радиаторы отопления, обязаны ли платить за эту часть за отопление? УК ссылаеться на 354 пост. Что расчет от всей площади, но помещение ведь не отапливаеться.
Здравствуйте. Нужно конечно смотреть это отдельные помещения или, что там у Вас? Обращайтесь в УК, чтоб они зафиксировали факт отсутствия радиаторов. Потом будете обращаться о перерасчёте. Но не факт, что эти действия сработают.
СпроситьЗдравствуйте. Нужно конечно смотреть это отдельные помещения или, что там у Вас? Обращайтесь в УК, чтоб они зафиксировали факт отсутствия радиаторов. Потом будете обращаться о перерасчёте. Но не факт, что эти действия сработают.
СпроситьЯ живу на первом этаже и с улицы на уровне окна заходит в мою квартиру общая газовая труба и поднимается вверх. Но заведена так что торчит от стены на 10 см. За чей счёт ее могут прижать к стене?
Ее нельзя прижимать к стене. Это технологический зазор и в данном случае он не нарушен.
СпроситьЖиву в 7-и этажном доме. В этом месяце подключили лифт. Я живу на 1-м этаже. Плату за обслуживание установила УК. С этого месяца в квитанцию добавляется плата за лифт (отдельным пунктом) . Согласно Закону о защите прав потребителей я не должна платить за услугу, которой не пользуюсь. За содержание плачу исправно. Должна ли я платить за лифт и как обосновать мой (и не только... на этаже 11 квартир) отказ платить за лифт (мы им не пользуемся).
лифт - общее имущество жильцов дома, см. ст. 36 ЖК
Оплата за его содержание производится согласно вашей доле в праве на общее имущество - ст. 37 ЖК
Порядок пользование общим имуществом предусмотрен ст. 247 ЖК - либо по соглашению либо в судебном порядке
поэтому - обращайтесь в суд и доказывайте, что лифтом не пользуетесь, но как таковая услуга вам предоставляется
СпроситьВ мое отсутствие была затоплина моя квартира (НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ) канализационными стоками. Засор произошел в подвале. Квартиру затопило через унитаз и ванну. Кто должен возместить мне ущерб и ремонт.
К сожалению, в подобных случаях не представляется найти виновных, поскольку мусор в канализацию бросают сами жильцы, в результате чего происходит засор. В канализации чего только не находят. Если у вас есть подозреваемые в таких нехороших делах, то можете предъявить им требования.
Именно поэтому квартиры на первых этажах не пользуются популярностью.
Спросить
Такая проблема, мы живем в 5-ти этажном доме на 5 этаже, центральное отопление. Когда начался отопительный сезон воздух с батарей мы спустили, но нам не дает спокойно жить женщина с 1 этажа, говорит что у нее холодные батареи, что мы намеренно не спкскаем воздух. Что нам делать? В чем причина? Кто прав?
Вам необходимо обратиться в УК или если у Вас ТСЖ к своему председателю. Возможна причина не в Вашей квартире. Просто где образовалась воздушная пробка. Возможно, что причина у самой соседки с первого этажа.
СпроситьОбязаны ли мы обрабатывать землю под своими окнами на первом этаже. В подъезде 12 квартир но никто не хочет ничего делать. Говорят под вашими окнами вот и облагораживайте. Мы пенсионеры вот и приходится хоть не можешь но делай.
не должны - ст. 36 ЖК включает участок в общее имущество жильцов, а не только лично ваше - кто на первом этаже
Поэтому - требуйте с других жильцов, проведите собрание, что б в тариф была включена оплата по содержанию придомовой территории - ст. 44-47 ЖК
Спросить
Обрабатывать газон не нужно. Содержанием (уборкой) придомовой территории многоквартирного дома обязана заниматься управляющая организация, т.к. земельный участок МКД входит в состав общего имущества дома. Если УК нет, дом на непосредственном управлении собственников, то меры по благоустройству придомовой территории принимаются по решению общего собрания собственников МКД за счет их средств (дворника наймите).
СпроситьУщерб должен возместить собственник квартиры, где имелась неисправность системы канализации. Составляйте акт и обращайтесь с претензией к собственнику.
СпроситьТакая вот ситуация сложилась. В доме в котором находиться моя квартира задумали делать ремонт крышы тк яявляюсь собственником но не живу в этой квартире уже давно все решили конечно же без меня но впоследний момент начали требовать с меня деньги на ремонт. Я в свою же очередь не собираюсь платить тк моя квартира находиться на первом этаже (не вижу в этом логики) мне угражают отбором квартиры судами и тд. вот у меня и созрел вопрос обязан ли я жилец первого этажа платить за крышу и какие могут быть последствия за неуплату зарание спасибо.
Да, обязаны. Поскольку крыша - это часть общего имущества дома. А содержать общее имущество дома обязаны все сособственники в соответствии с размером занимаемой площади.
Кстати, а если затопит подвал,Вы полаете, что жильцы верхних этажей не обязаны участвовать материально в устранении последствий затопления? Обязаны!
И ещё. В практике сталкивалась с таким, что в результате разрушения покрытия на крыше многоквартирного дома, после обильных ливневых дождей, были затоплены все квартиры с пятого по первый этажи!!!
Непроживание по месту не является основанием для освобождения от платы.
Всего доброго.
СпроситьЖивём в 5 этажке на 1 этаже. Соседи с другого этажа ставят свою коляску в наш тамбур, при этом есть место в подъезде где стоят другие коляски и у них есть свой тамбур на своем этаже. Имеют ли они право ставить коляску в нашем тамбуре?
Подъезд является собственность собственников квартир во всем доме. Вашего тамбура в нем нет.
Спросить
Могут ставить даже если живут на другом этаже? Если это место общего пользования и собственность всех в доме разве им не нужно разрешение всех этих собственников?
Спроситьмое мнение, что нужно собрать собрание и установить порядок пользования местами общего пользования. большинством голосов проголосуйте где эти коляски ставить - на своих этажах - см. ст.ст. 44-46 ЖК
СпроситьСпасибо за ответ. И ещё вопрос, если подъезд является собственностью собственников квартир во всем доме,то тамбур на этаже то же собственность всего дома или только тех кто проживает на этом этаже?
Спросить
