Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы о возмещении затрат на ремонт и возможности выселения племянницы и ее сына из разделенного дома без официальной документации
199₽ VIP

08.08.2023, 11:51
• г. Симферополь

Племянница проживала в доме тети в течение 3-х лет вместе с несовершеннолетним ребенком где оба прописаны.

Дом 66/100 и 33/100 доли разделен общей стеной (блокировочной застройки) однако официально по документом не разделен но имеет два отдельных выхода.

В период проживания племянница сделала ремонт квартиры и сохранила чеки.

После смерти тети ее сын вступил в наследство и направил иск в суд о выселении племянницы и ее сына.

Вопрос:

1.Имеет ли право племянница составить встречный иск о возмещении затраченных на ремонт денежных средств или нужно было составлять договор найма возмездного или безвозмездного дома?

2. Может ли сын тети выселить племянницу с сыном если дом документально не разделен, а фактически?

Читать ответы (7)
Несовершеннолетний ребенок прописан
Несовершеннолетний ребенок
Вступить в наследство
Ответы на вопрос (7):

1. Иск подать может, про шансы никто не скажет.

Скорее суд откажет - ремонт делала и что из того?

2. Может, если племянница с сыном не имеет права собственности в этом доме - ст. 31 ЖК РФ.

Спросить

Если был составлен договор безвозмездного найма жилья в котором указано, что в случае произведения улучшения в квартире, неотделимых без вреда для нее наниматель вправе претендовать на возмещение расходов собственником?

Подавать нужно встречный иск?

Спросить
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Имеет право.

Имеет право, если они не собственники.

Спросить

Да, племянница может подать иск в суд и потребовать выплатить компенсацию, соразмерной стоимости ремонта.

Чеки являются доказательством.

Здесь проблема в другом, для такого ремонта необходимо согласие собственника, этого как понимаю сделано не было.

А значит, суд может принять сторону ответчика и отказать в исковых требованиях.

Сын тёти может выселить через суд поемянницу с ребёнком.

Но здесь также проблемы, опека может не дать такого согласия, тут интересы ребёнка до 18 лет. Хоть и нет прав на жилье, мать с ребёнком имеют право проживать в доме, но это если есть регистрация.

- см. ст. 15, 151, 1064 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ, ст. 35 ЖК РФ

Спросить

Есть договор безвозмездного найма в котором указано, что наниматель имеет право взыскать денежные средства за проведение улучшения жилищных условий, неотделимых, есть соглашение о проведении улучшения жилищных условий, есть договор согласно которого рабочие производили ремонт по улучшению жилищных условий.

В договоре не указан срок действия договора

Спросить

Договор заключен в 2016 году.

Нужно ли нотариальное удостоверение договора безвозмездоного найма жилья и определены ли сроки для такого договора?

Спросить

Да, племянница имеет право составить встречный иск о возмещении затраченных на ремонт денежных средств.

В данном случае можно предъявить требование о возмещении затрат на ремонт в судебном порядке, представляя соответствующие чеки, доказывающие факт проведения ремонта и затраты на него.

Требование можно предъявить на основании факта предоставления помещения для проживания или на основании имущественного обязательства по возмещению затрат на ремонт.

2. Для ответа на данный вопрос необходимо более подробно изучить ситуацию с документами и конкретные обстоятельства дела. В общем случае, если дом документально не разделен, но фактически разделен двумя отдельными выходами, то возможно претензии на данную часть недвижимости, либо же доказывание фактического проживания в данной части.

Оосновным критерием является наличие права пользования данной частью недвижимости на законных основаниях, например, по договору найма или по согласию собственника и прочих обстоятельствах, установленных законом.

Ст. 15, 151, 1064 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ, ст. 35 ЖК РФ

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России