Как разменять муниципальную квартиру без базы - съем, купля-продажа и сотрудничество с ресурсниками
Как разменять муниципальную квартиру при отсутствии базы? Есть базы только съёма и купли-продажи. Администрация (собственник) также такой базы не имеет, сказали ищите сами, мы одобрим. Еще приписали, что можно заключить с ресурсниками (кроме света и воды) отдельные договора на оплату своей доли. Я хочу разъехаться. Квартира двухкомнатная, проживаем вдвоем, двое не проживают, выписать суд отказал.
Необходимо найти вариант обмена. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. (ст 72 ЖК РФ).
Спросить
Добрый день!
Вам следует или самостоятельно найти варианты для обмена, или приватизировать квартиру (в данном процессе должны принять участие все зарегистрированные в ней члены семьи, ранее не принимавшие участия в приватизации, - на них должны быть выделены доли в праве собственности или они должны в письменной форме отказаться; обязательно выделять доли несовершеннолетним), а затем ее продать (правда, чтобы не платить НДФЛ, придется подождать три года).
Спросить
Как? Ищите варианты сами. Только их, вариантов, в наличии сейчас практически не существует. Всё приватизировано. А то, что ещё не приватизировано - лучше не смотреть, как варианты размена. Алкоголики, наркоманы, добивающие квартиры, и никогда не ремонтировавшие их. Статья 72 ЖК РФ Вам в помощь.
ЖК РФ Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального наймаСпросить1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних.
4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.
5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.
У меня такой вопрос:
В 3-х комнатной не приватизированной квартире (68 кв.м общ. пл. и 43 кв.м жилой) прописаны я, дочь 12 лет, дочь 18 лет (она уже работает) и бывший муж со своим сыном 2 лет. Может ли бывший муж (отв. квартиросъемщик) разменять квартиру без моего согласия и является ли старшая дочь отдельной семьей? Большое спасибо. Лилия.
Скажите, можно ли разменять 2-х комнатную муниципальную квартиру, там приписан мой сын 14 лет и бывший муж, он лишен родительских прав, не платит за квартиру, не работает и жить с ним невозможно. Он даже не стал перезаключать договор социального найма после смерти квартиросъемщика-своей матери-и теперь у квартиры официально нет квариросъемщика.
Можно ли через суд разменять муниципальную квартиру. В квартире прописаны два брата и сын одного из братьев. Братья конфликтуют, один брат (младший) всячески препятствовал проживанию в квартире второму брату (старшему) с сыном (им приходилось снимать другую квартиру). Просили разменять добровольно, но тот категорически отказывается разменивать и приватизировать. Доходило до маразма-младший брат наводил порчу на старшего, еще грозился подкинут ему что-нибудь и посадить. Вселение старшего брата с сыном было с приставами, вселили, но потом все равно в квартиру попасть не могли, то заперто с другой стороны, то еще что-нибудь. В итоге опять пошли на съемную квартиру. Потом в муниципальную квартиру младший брат заселил свою дочь с сожителем и собакой. Писали заявление в администрацию с жалобой, просили разменять квартиру и уже нашли замену обоим братьям, администрация пришла выселила дочь с сожителем и собакой (все документально подтверждено), пригрозили, что еще одна помеха и квартиру разменяют через суд. И младший брат затих. НО старший брат боится проживать там, а тем более оставлять там одного своего несовершеннолетнего сына (ожидать можно чего угодно). Подскажите как разменять принудительно муниципальную квартиру не дожидаясь очередной провокации со стороны младшего брата или еще чего-нибудь.
У нас муниципальная квартира в которой прописано 5 человек! Из них один малолетний ребенок, мы хотим ее разменять, так как не можем ужиться вместе, но один из родственников против размена! Как нам возможно это осуществить?
Меня зовут Кристина. У меня к вам такой вопрос! Можно ли разменять муниципальную квартиру в том случае если квартиросъёмщик против? А именно мой отец квартиросъёмщик! В этой квартире прописаны я, моя мама, отец и скоро будет прописан мой новорожденный ребёнок! мама с папой в браке, но в скором времени у них планируется развод! Хотела бы узнать возможно ли разменять нашу квартиру и что каждый из нас получит?
Куда обратится для начала что бы разменять в принудительном порядке через суд муниципальную квартиру. Если мой брат не согласен размениваться. Спасибо.
Я прописана в квартире с ребенком, на квартире имеется долг. Квартира муниципальная выдана отцу, отец там не живет. За квартиру никто не платит, прописано 5 человек. Имею ли я право разменять данную квартиру с долгом, т.к. у меня маленький ребенок и хочу иметь отдельное жилье. Живу сейчас у мужа, но с меня жители той квартиры требуют деньги на ежемесячную оплату, при этом сами не оплачивают ее. заранее большое спасибо.
Ситуация такая: есть муниципальная квартира 3 х комнатная и ребенок почти астматик (дело движется к астме), дома два кота и свекровь курит в присутствии детей, коты свекрови! Нам на данный момент необходимо избавится от котов и нельзя чтоб курили в присутствии ребенка, свекровь от котов избавляться не хочет и на просьбы про курение не реагирует! Можем ли мы принудительно разменять квартиру, велики ли шансы? Можем ли мы из квартиры сделать коммуналку, приватизировать свою часть квартиры и продать ее?Если нет, то какой вообще иск мы можем подать на свекровь? В квартире прописана свекровь, мой муж и его сестра и двое наших несовершеннолетних детей.
Я проживаю в 3 х комнатной муниципальной квартире, прописаны в ней мои двое детей дочка 1997 и сын 2001 г.р, я и мой отец как основной квартиросъемщик. Но проживаем в 6, еще мой муж гражданский и его жена (отца). Сейчас у нас конфликты порой серьезные, выгоняет из дома моего мужа и меня с детьми, хочу принудительно разменять квартиру, как это сделать, учитывая что моей дочери в январе будет 18 лет. И могу ли я разделив счета и приватизировать свою долю и дочери.
Возможно, ли разменять муниципальную квартиру и что для этого нужно? В трех комнатной квартире прописано 7 человек из них двое несовершеннолетних. Нужно ли согласие всех прописанных лиц?
Как разменять муниципальную квартиру и куда надо обращаться спб в ней прописан я и брат как нам ее разменять?
Как можно разменять муницыпальную квартиру если другие нанематили временно выбывшие и разменивать квартиру отказываються.
У меня квартира муниципальная на ней числится большие долги по квартплате, прописан я, жена с которой мы не живём и дочь совершеннолетняя, проживаю я один. Квартиросъёмщик являлся отец жены, но он умер 16 лет назад и документами ни кто не занимался, все квитанции приходят на него, я по возможности сейчас выплачиваю все долги по квартире. Вопрос такой: могу ли я разменять или продать квартиру с долгами как это возможно сделать? Заранее спасибо.
Дети прописаны у отца квартира муниципальная свекр нехочет делать приватизацию и менять тоже как мне разменять квартиру? Вообще что то можно сделать?
Дети несовершеннолетних прописаны у отца квартира муниципальная, свекр нехочет менять и приватизировать мы с мужем не живем могу ли я как то разменять квартиру или что то сделать?
Как разменять муниципальную квартиру где прописаны мы с ребенком несовершенолетним а квартиросемщиком является свекровь бывшая.
