Какую статью можно применить в моем случае при обрашении в суд по рекомендации нотариуса.

Направление уведомления по известному адресу проживания иных собственников, является надлежащим даже если они его не берут и не отвечают. По крайней мере есть положительная практика. Если в течение месяца молчание, то можно продавать. Иск они кончено могут предъявить, но проиграют, если все соблюдено. Вам никаких исков предъявлять точно не надо нет оснований. Вот пример.

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 августа 2010 г. по делу N 33-25725

Как усматривается из материалов дела и не оспаривается сторонами, на дату возникновения у Ч.Н. намерения продать принадлежащую ему долю в праве собственности собственниками комнат в спорной квартире являлись Ч.С. и Л., в связи с чем, во исполнение положений ст. 250 ГК РФ и ст. 42 ЖК РФ, Ч.Н. в их адрес в июне 2008 г. были направлены сообщения о намерении продать долю в праве собственности на комнаты N 3, 4.

Оспаривая указанные обстоятельства, Ч.С. и Л. указывали на то, что сообщения ими получены не были, поскольку с 05.06.2008 г. по 29.08. 2008 г. они проживали на даче в поселке Тучково Московской области. Суд обоснованно, с учетом положений ст. 209 ГК РФ и ст. 17 Конституции РФ, не принял во внимание указанные обстоятельства. При этом суд правомерно отметил, что Ч.Н. направил сообщения о намерении продать принадлежащую ему долю в праве собственности по известному ему месту жительства Ч.С. и Л.

Разрешая спор, суд установил, что Ч.Н., имея намерение произвести отчуждение принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру, надлежащим образом уведомил остальных собственников о своем намерении, предлагая указанную долю приобрести. Судебная коллегия соглашается с позицией суда относительно того, что возложение на продавца обязанности по определению фактического места пребывания указанных лиц, является нарушением его прав как собственника.

Вам надо обратиться в Росреестр и регистрировать сделку купли продажи исходя из того, что Вы уведомили надлежащим образом. Если будет отказ Росреестра - тогда оспорить отказ в суде.

Смело продавайте и даже не сомневайтесь.

С уважением, Сергей Данилов

Будут вопросы - обращайтесь!!!