Кто получит преимущество по договору социального найма после смерти квартиросъёмщика - жена или сын?

50₽ VIP

Нет такого понятия, как преимущественное право. В данном случае все члены семьи нанимателя имеют равные права на перезаключение договора соцнайма.

Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения

1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2012

Всего доброго.

С 2005 года обязательно заключение договоров социального найма и все проживающие имеют одинаковые права и обязанности.

Не столь важно с кем будет заключен договор социального найма, Вы с матерью имеете равные права и несете одинаковые обязанности. На Вашем месте следует оперативнее решить вопрос с заключением договора и дальнейшей приватизацией квартиры.

Сын против того, что бы мать стала квартиросъёмщиком, т.к. тогда мать напишет заявление на прописку другого сына (старшего) и в судебном порядке может востановить право на проживание.

Сын против того, что бы мать стала квартиросъёмщиком, т.к. тогда мать напишет заявление на прописку другого сына(старшего) и в судебном порядке может попытаться восстановить право на пользование жильём и прописку . А статьей 71 ЖК РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма