Как заменить балконную дверь с трещиной через Застройщика?

10-30 тысяч можете просить

Требование законное.

Добрый день. Не соглашусь с Вами, что в 2014 году на данные работы не требовалось разрешение. Получения разрешения на перепланировку регламентировано ст. 26 ЖК РФ. УК может выдавать Вам предписание об приведения жилого помещения в первоначальное состояние или узаконения самовольной перепланировки. Данное правонарушение является длящемся.

Если именно балкон, то получается, Вы затронули фасад, а фасад это общее имущество. Однако УК не обладает правом такого требовать, поскольку не является собственником жилых помещений, и как следствие, общедомового имущества.

Нет, не считается, просто если кому то надо - заново заказать весь блок и вставить на место-у вас ведь блок просто отстутствует, а не полная переделка портала?

Нет, не считается перепланировкой.

Это не считается перепланировкой.

Добрый день. Нет, не считается перепланировкой. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам!

НЕЛЬЗЯ её убрать, вам никто не выдаст разрешение на то чтобы убрать балконную дверь и окно.

Перепланировка квартиры предполагает изменение внутреннего расположения жилья с обязательным внесением соответствующих сведений в технический паспорт. Увеличить размер кухни, снести стену, соединить балкон и спальню – многие из нас мечтают изменить типовое расположение зон в жилом помещении. Если вы тот, кому хочется изменить жилое пространство, тогда необходимо знать правила законной перепланировки.

Перепланировка в ипотечной квартире, начинается с согласия банка. Только при отсутствии возражений с его стороны возможно изменение конструкций в жилом помещении. При этом стандартную разрешительную процедуру в муниципалитете также необходимо пройти.

Здравствуйте. Это уже перепланировка, её нужно проводить только с согласия банка и на основании утвержденной экспертизы. В противном случае Вас оштрафуют и заставят вернуть в первоначальный вид в соответствии с техническим паспортом.

Добрый день! Да, это будет считаться перепланировкой и вам нужно будет ее согласовывать.

Сначала нужно согласовать с администрацией, а потом сносить стену.

Добрый день! В таком случае пишите жалобу в Управление Роспотребнадзора.

Нужно смотреть условия Вашего договора купли-продажи на предмет условий и сроков возврата товара с недостатками (процедурные моменты), после чего писать досудебную претензию продавцу или изготовителю с указанием Ваших требований и сроков для их исполнения. Возможно, что потребуется экспертиза.

Если Ваш спор не будет урегулирован в досудебном порядке, обращайтесь в суд (см. подсудность в договоре).

Параллельно с этим можно также обратиться в РОСПОТРЕБНАДЗОР.

Помните, что условия Вашего договора купли-продажи не должны противоречить нормам ГК РФ, и ЗоЗПП

Такая работа делается юристами за деньги.

Должны возместить ущерб. Надо выставить им письменную претензию-требование, Анна.

нет, не будет, так как вы не меняете площадь или стены

Чаще всего застройщики предоставляет гарантию 5 лет и более, соответственно застройщик должен исправлять.

Так как балконная дверь не является объектом общего имущества МКД, то устранение недостатков механического оборудования в "гарантийной" квартире возлагается именно на Застройщика, так как именно указанные обстоятельства обычно должны указываться в Договоре между застройщиком и владельцем (собственником) квартиры.

Да, вы можете разграничить балкон и запретить соседу пользоваться вашей частью.

Установку двери на балкон необходимо согласовать с администрацией района. Думаю что возражений не будет.

верно.Это возможно, если только балкон решением суда не закреплен за соседями при определении порядка пользовария.тогда только убрать мусор и белье.

Здравствуйте, Ирина. Самовольная работа и действия, направленные на изменение конфигурации жилья, без внесения этой информации в технический паспорт, согласно статьи закона, считается незаконной перепланировкой, влекущая за собой административные и даже уголовные последствия.

Запрещено законом такие виды перепланировки:

внесение изменений в местоположение коммуникаций;

разрушение стен и объединение помещений;

изменение технических параметров помещения;

установка специального оборудования;

изменение вентиляционных каналов;

увеличение нагрузки на несущие конструкции;

выносить систему отопления на внешние конструкции – балконы, лоджии;

объединять систему обогрева с общей трубой;

грубо нарушать строительные нормы;

изменять стены;

переносить электропроводку;

строить терассы и пристройки;

менять структуру чердаков и крыш.

Сумма штрафа при выявлении данного факта Жилищной инспекцией будет вальироваться от 10 000 рублей.

Спасибо, что обратились к нам на сайт.

Смотря что имеете в виду. То, что в результате этого были нарушены права иных собственников (наружные стены - общее имущество) и, возможно, ухудшено состояние всего остального имущества дома - это, конечно, узаконить нельзя.

Здравствуйте

Собственник сделал перепланировку, т.к. балконную дверь необходимо будет внести в технический паспорт квартиры.

Перепланировка жилого помещения – это изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).

Удачи Вам.

Здравствуйте! да, конечно нужно менять тех.паспорт

Добрый день!

Совмещение балкона с комнатой относится к капитальной перепланировке, а потому требует документального сопровождения.

Определение перепланировки - это процесс, который включает в себя два понятия: переустройство квартиры: установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт квартиры; и перепланировка квартиры:изменение ее конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт квартиры.

Таким образом, перепланировка квартиры представляет собой работы по сносу или установке стен, перегородок, устройству или заделке проемов, остеклению балконов, объединению (разделению) помещений. Переустройство квартиры - это, в основном, перестановка сантехнических приборов, перестановка нагревательных (отопительных) и газовых приборов и пр. Чаще всего работы по переустройству и перепланировке квартир сочетаются друг с другом.

Так что вывод - это перепланировка.

Правильно ответили, так как у вас разрешения на это нет. Получите разрешение потом вам уже не откажут.

Отказ обжалуйте в суде, где ходатайствуйте о назначении судебной строительной экспертизы по вопросу правомерности сноса блока.

Здравствуйте, Наталья!

Нельзя из балкона делать дополнительную комнату.

Если делали без согласования, то могут признать незаконной перепланировкой.

Здравствуйте. Для ответа на поставленный вами вопрос необходимо ознакомиться с договором. Обратитесь за помощью к адвокату непосредственно.

Добрый день.Заключение МВК.

Да, согласие в данном случае не требуется

Напишите заявление в суд.

Ели есть отказ на претензию нужно обращаться в суд с иском с применением финансовых санкций.

Если при получении изделия, Вами был подписан акт приема-передачи, в котором были отражены сведения о проведенном осмотре и отсутствия у Вас претензий, будет весьма сложно что-то решить, даже в пределах гарантийного срока.

Если вы приняли по акту-приема передачи, то очень непросто будет доказать что этот дефект возник при поставке товара.

Вам нужно составить письменную претензию и направить ее продавцу.

В случае отказа в удовлетворении законных требований потребителя в в течение 10 дней по ст.22 ЗоЗПП,

Вы можете в судебном порядке потребовать:-возврат основной оплаты

- неустойку на основании ст.23, 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» (ЗоЗПП)

- штраф в размере 50% на основании ч. 6 ст. 13 ЗоЗПП

- моральный вред (ст. 15 ЗоЗПП)

- возмещения расходов на юриста в случае их понесения (ст. 98, 100 ГПК РФ)

НО все это возможно если вы сможете доказать, что этот дефект возник не по вашей вине.

В суд попробуйте обратиться, но шансов минимум.