Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Хозяйка квартиры шантажирует и требует повышения арендной платы - нужна правовая поддержка
50₽ VIP

10.12.2012, 23:26
• г. Москва

Кратко: проживаем по договору аренды, с полным соблюдением договора я и жена. Срок оплаты 16 число каждого месяца. Сегодня 10.12.2012 в восемь вечера раздается звонок хозяйка шантажирует что мол нашала кто будет ей платить больше. 16 прошлого месяца предупредила нас на словах что плата 27000 договор перезаключим на 1 год... мы покивали. А сегодня звонит и шантажирует договор заканчивается 16...сегодня десятое... платите говорит 30 000 или выезжайте. По нашему пониманию понятно финансовые интересы хозяйки но нас предупредили за 6 дней до перезаключения. Для меня вопрос уже пренципиален мне нужна правовая поддержка. Можете помочь?

Читать ответы (6)
Ответы на вопрос (6):

Здравствуйте.

Здесь надо смотреть условия договора аренды, что у Вас там сказано, а не слушать бредни хозяйки. Что написано, какие суммы?

Вы подписали договор, теперь вы исполняете обязательства.

Если у Вас срок оплаты до 16 и сумма 27000р то и платите до 16го 27000р. Пока договор действует Вы живете там.

Далее надо смотреть что у Вас написано про истечение срока аренда, каков порядок пролонгации и т.д.

Спросить

Можете скинуть мне сканированную копию договора? После изучения, смогу помочь. Наймодатели заблуждаются, что могут делать все что хотят. Закон и практика на стороне нанимателей, даже выселить Вас ей будет очень проблематично, а практически невозможно на срок действия договора. Надо смотреть Ваш договор.

Спросить

Дмитрий, не понятно до какого срока у Вас сейчас заключен договор найма жилого помещения, и что Вы там прописали про досрочное расторжение и изменения порядка и суммы оплаты?

С уважением, Сергей Данилов

\Будут вопросы - обращайтесь

Спросить

большинство договоров в случае если стороны к их окончанию не изъявили желание их расторгнуть, считаются пролонгированными на тех же условиях. Вы кстати, как арендатор имеет преимущественное право аренды.

если Вы соблюдаете условия договора аренды, расторгнуть его практически не возможно.

По поводу увеличения стоимости арендной платы, должно быть указано в договоре, просто по желанию собственницы такого не бывает.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Что бы помочь договор надо изучить. Сбрасывайте посмотрю, потом дам ответ. С чесноков

Спросить

Дмитрий, надо смотреть договор. Помочь думаю можно. Обращайтесь.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Алена
16.11.2019, 00:17

Кто прав в вопросе возврата денег за непрожитые дни при расторжении договора аренды?

Сняла квартиру, подписали договор. Условия договора: срок - 11 месяцев, залог - есть, уплачен, в случае расторжения договора предупредить за 15 дней. Письменно предупредила хозяйку, что съезжаю через 15 дней. Получается, что через 15 дней договор будет расторгнут. Однако договор будет расторгнут за 10 дней до конца оплаченного месяца. То есть я оплатила весь месяц, за 15 дней (как указано в договоре) предупредила и прошу хозяйку вернуть сумму за 10 дней которые я не буду там жить. В договоре нет пункта о возврате или не возврате денег за непрожитые дни. Хозяйка отказывается возвращаться за эти 10 дней деньги, хочет вернуть только залог. Кто прав?
Читать ответы (2)
Светлана
03.05.2022, 19:01

Переезд из арендованной квартиры - как вернуть залог, если досрочно уведомить хозяина о смене места жительства?

Хозяйка квартиры решила выставить на продажу квартиру, которую мы снимаем, срок договора заканчивается в августе. Мы решили переехать раньше, чем заканчивается договор по причине продажи квартиры и не будет возможности переехать потом. Предупредили хозяйку за 2 недели. Оплаченный месяц заканчивается 20 числа. Но хозяйка говорит, что мы должны были предупредить ее за месяц.. в то время как мы сообщили, что переедем, сразу же после того, как она предупредила нас, что будет продавать квартиру. В таком случае вернётся ли нам залог? И как быть, если хозяйка будет настаивать на том, что залог нам не вернётся про причине того, что мы не предупредили раньше?
Читать ответы (1)
Анна
02.03.2016, 06:59

Хозяйка квартиры грозится вызвать полицию из-за неоплаты последнего месяца аренды

Я снимала квартиру по договору год. Срок договора кончился, но я продолжала жить и платить хозяйке на карту сбербанка. Прожила ещё 2 месяца и предупредила, что в съезжаю в течении ближайших дней. Теперь хозяйка квартиры угрожает, что напишет заявление в полицию о неоплата последнего месяца аренды, так как у неё есть тот договор и мои паспортные данные, если я ей не заплачу ещё за месяц.
Читать ответы (6)
Беша
16.12.2014, 15:29

Проблема с возвратом депозита - нарушение условий аренды и возможные варианты восстановления прав

Договор аренды на 11 месяцев. В договоре указано что нужно предупредить в письменно виде о выезде за месяц чтобы вернули депозит. Хозяйка сказала что можно это сделать устно, без письменной формы. Я предупредил, в итоге завтра заканчивается аренда и мне говорят что депозит не вернут, так как не предупредили письменно. Возможно ли как-нибудь вернуть депозит?
Читать ответы (1)
Валерий
01.05.2022, 21:23

Хозяйка требует оплатить аренду за месяц после расторжения договора аренды квартиры

Арендовали квартиру на протяжении двух лет, с течением обстоятельств решили расторгнуть договор аренды квартиры, аренда оплаты на месяц вперёд должна быть 3 мая, мы хозяйку предупредили о расторжении сегодня 1 мая, хозяйка требует от нас оплату за месяц так как мы должны были по условиям договора предупредить её за месяц т.е за 30 дней, в случае не уплаты грозит взыскать сумму в судебном порядке. Договор аренды заключили в 20 году без пролонгации.
Читать ответы (3)
Ренат
18.04.2016, 18:58

Как поступить, если хозяйка квартиры требует с нас оплату после досрочного выезда

Уважаемые юристы у меня такой вопрос мы снимали квартиру по договору мы были обязаны платить 20 числа 12500 а заехали и заключили договор 8 числа в итоге мы предупредили хозяйку и съехали 16 числа. Хозяйка требует с нас 7500. Как быть?
Читать ответы (2)
Гость 38
02.09.2021, 19:54

Как защитить себя от неправомерных действий хозяина при аренде жилья?

Снимали квартиру, заключили договор с хозяином об аренде. Хозяйка данной квартиры начала нарушать требования договора об оплате (начала приписывать оплату водоотведения и вывоза мусора), хотя в договоре указаны оплата только счетчиков (вода, свет). Оплата производится до 14 числа. Мы будем переезжать 4 числа. Какие санкции можно будет применить к хозяйке, если она откажется отдавать деньги за дни, которые мы не будем проживать в данной квартире?
Читать ответы (1)
Владимир
17.02.2016, 20:24

Необходимость заключения договора и уплата налога при съеме квартиры - причины и последствия

Снимаем квартиру с другом и платим N сумму хозяйке квартиры. Живем уже третий год. Договор не заключали. Все говорят о том, что нужно заключать договор и хозяйка должна платить за то, что сдает квартиру налог. Так ли это? И чем грозит не заключение договора и неуплата налога для хозяйки и нас с другом?
Читать ответы (2)
Александр Алексеевич
06.01.2016, 11:05

Срок договора аренды нежилого помещения и вопрос о оплате за недостающие дни

Договор аренда нежилого помещения закончился 29 декабря 2015. но предупредили о расторжении договора аренды 16 декабря 2015. в договоре прописан срок 30 дней о предупредждении о расторжении. Должны ли они заплатить за аренду площади за недостающие дни по 16 января 2016 года?
Читать ответы (1)
Лидия
21.03.2013, 13:06

Срок действия договора аренды недвижимости превышает 11 месяцев - спор о прекращении аренды.

Заключили договор аренды недвижимости. Срок договора указали 11 мес, которые истекли в мае 2012 году. Договор не продляли, но продолжали платить. Сейчас хотим съехать, предупредили арендодателя за 10 дней до нового месяца, а не за 30, как указано в договоре. Арендодатель настаивает на том, что срок действия договора заканчивается через 30 дней после уведомления и мы должны заплатить еще за 20 дней. Вопрос действует ли договор аренды недвижимости более 11 мес или нет. В рег палате его не регистрировали.
Читать ответы (1)