Хочу оформить собственность на землю под строением, но власти не дают разрешение - подайте в суд!
Имею в собсвтенности строение. Хотела оформить собсвтенность на землю под ним. Власти на заявление - ни да ни нет. Буду подавать в суд заявление о понуждении к заключению договора купли-продажи.
В какой суд подавать: по адресу органа, который будет заключать, или по адресу земли?
Жанна!
От Ваших исковых требований зависит. Если о понуждении, то по месту нахождения органа.
Спросить
"ни да ни нет" - это что? В Вашем случае если уж все таки есть основания для судебного процесса, то с Вашим требованием по месту нахождения ответчика. Исключительная подсудность в таком случае не пройдет
С уважением, Сергей Данилов
будут вопросы - обращайтесь!
Спросить
Имею договор купли продажи дома где указана дом расположен на земле площадью 1186 кв. метрах. От 1985 года. Земельный участок не в собственности, не могу зарегистрировать в собственность земля отошла муниципалитету и часть земли забрала соседка в собственность. Межевой план не подписываем. Как можно оформить землю в собственность по старым нашим границам?
Уважаемая Галина Алексеевна!
Для ответа на поставленный вопрос необходимо изучать имеющиеся документы. Земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке.
СпроситьСобираюсь купить участок земли в СНТ. Продавец в настоящий момент оформляет в собственность землю перед продажей. На участке есть строения: дачный одноэтажный дом, баня, туалет, колодец. Строения не оформлены в собственность.
Как мне правильно оформить сделку купли-продажи участка с постройками и возникнут ли у меня проблемы в будующем с оформлением в собственность всех строений, если они не будут или будут указаны в договоре купли-продажи?
Спасибо!
С постройками никак, т.к. то, чего нет юридически, купить невозможно. Два варианта - покупайте землю, а затем зарегистрируете право собственности на постройки, либо продавец пусть потратит ещё пару недель, зарегистрирует право собственности на постройки и после чего продаёт Вам.
СпроситьКак оформить участок земли в собственность если хозяин этой земли умер, а земля была куплена давно без договора купли продажи, но документы на землю на руках?
Продаётся доля в домовладении-71/100 общая долевая собственность. Земля тоже в общей долевой собственности на двух сособственников. Правоустанавливающий на землю - свидетельство о праве собственности. Доли по земле нигде не прописаны. При продаже, какую долю земли указывает нотариус в договоре купли-продажи? Нотариус утверждает, что в равных долях. Мы понимаем, что раз 71/100 на строения, то и на землю должно быть 71/100. А как на самом деле?
Здравствуйте.
У нас в школе группа продленного дня платная. И Договор составлен так что перерасчет допускается только в том случае если ребенок не посещал продленку в течении 10 РАБОЧИХ дней ( с предоставлением справки или подтверждающего документа). Если же ребенок допустим болел 8 рабочих дней, то перерасчета не будет и мы должны оплачивать группу продленного дня в полном объёме. Не является ли это нарушением прав - что-то типа оплата не полученной услуги? И если это нарушение, то на какой документ можно сослаться?
Спросить
Здравствуйте! Пишите жалобу в прокуратуру на основании ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ», можно по интернету через сайт прокуратуры. В жалобе укажите данную информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указывайте свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства.
СпроситьЯ проживаю в частном доме (который достался мне и двум моим родным братьям по наследству от родителей) с двумя детьми.
Мои братья предложили мне подарить свои доли, которые они имеют на этот дом и оформить договор купли продажи. Дом приватизирован, а земля в собственность не оформлена. Могу ли я оформить договор купли-продажи дома без земли, а потом, когда дом будет оформлен на меня оформить уже и землю на свое имя?
Какой перечень документов мне необходим для оформления договора купли-продажи долей в частном доме в моем случае или может лучше оформить дарственную?
Здравствуйте, Евгений.
Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Таким образом, Вы можете оформить договор купли-продажи жилого дома, зарегистрировать переход права собственности, а уже потом оформить земельный участок в собственность на свое имя.
Для оформления договора купли-продажи и дальнейшей регистрации перехода права собственности Вам потребуются документы:
• Паспорта сторон;
• Правоустанавливающие документы на дом;
• Техническая документация на дом;
• Выписка из домовой книги;
• Квитанция об уплате госпошлины;
При оформлении договора дарения жилого дома к выше перечисленным документам потребуются документы, подтверждающие Ваше родство с дарителями (для того чтобы в последующем не уплачивать налог).
СпроситьХочу купить участок земли в садовом товареществе, продает женщина по генеральной доверености, земля принадлежит ее матери по свидетельству на право собственности на землю 1998 года, как лучше приобрести землю (она предлагает оформить договор купли-продажи у натариуса) и какие дальнейшие мои шаги и затраты будут для переоформления земли в мою собственность.
Р.S. Ниразу не покупал землю распишите пожалуйста по этапно и с чем столкнусь.
Во-первых, прежде чем продать этот земельный участок продавец должна обновить документы на него, то есть: провести межевание, получить кадастровый план, и свидетельство о праве собственности нового образца.
Во-вторых, продать она может и по -доверенности, но Вам надо очень внимательно посмотреть полномочия, которые описаны в ней, то есть проверить, уполномочена ли эта дама, которая собирается продать Вам участок собственником участка на совершение сделки купли-продажи.
В- третьих, оформление договора купли-продажи не обязательно совершать у нотариуса, но это желательно для Вас, так как Вы не специалист, а нотариус, по- идее, составит договор юр. грамотно.
Что касается затрат, то от Вас требуется только сумма за участок. Но по обоюдной договоренности Вы можете взять на себя затраты на оформление договора. Эти затраты включают в себя стоимость услуг нотариуса, это процент от цены участка, указанного в договоре, и стоимость регистрации (с 01.01.07 -100 р., сейчас 500 р.) . Сколько составит процент нотариуса, лучше узнать непосредственно у него.
Удачи!
СпроситьУ нас на дачном участке на строения есть документы, а вот на землю нет. Земля принадлежит садовому обществу. Хотели продать дачу, но без земли в собственности не хотят брать. Как можно оформить в собственность землю нашего участка?
Прошу разъяснить мои действия и мои права в отношении вопроса по частной собственности на землю и строение на ней. Я имею в частной собственности землю и дом, построенный на ней. Землю приобрела по договору купли-продажи в 2014 году (земли ЛПХ) и сделала застройку дома. Все зарегистрировано в регпалате, имею свидетельства о регистрации на землю и дом. Недавно услышала, что земли, находящиеся в моей собственности и в собственности соседей якобы проданы незаконно, что это земли железной дороги. Хотя при покупке земля не была под арестом и др. санкциями. Хотелось бы знать свои права по защите своей собственности, если земли будут изымать. Благодарю за ответ.
Просто так изъять землю у вас не могут. Это можно сделать только в судебном порядке, признав сделку по купле-продаже земельного участка незаконной. Вы будете участвовать в этом процессе в качестве ответчика и защищать свои права. Пока никаких требований к Вам, насколько я понял, к Вам не поступало.
СпроситьВ 1997 г. купил гараж. Оформили договор купли-продажи нотариально. Земля была у продавца в пожизненном владении на момент сделки. После подписания заехали в БТИ зарегистрировали договор, а в земельный комитет не съездили. Так продавец у них в базе и остался числится владельцем земли. Теперь он оформляет собственность на землю, а когда оформит собирается меня выгнать с моим строением (гаражом) или сдавать землю в аренду.
Если гараж капитальный, то права на землю должны принадлежать его собственнику. Пока бывший хозяин не оформил землю подавайте иск в суд (скорее всего о признании права собственности), привлекайте земельный комитет (или что там у вас...). Для квалифицированного ответа нужно изучать документы.
СпроситьЯ ип хочу купить магазин, по договору купли продажи, договор аренды земли закончился, смогу ли я без договора на землю заключить договора с дальэнерго, и водоканалом имея только договор купли продажи?
