Кто должен оплатить разбитие кафеля при замене канализационной трубы соседом?
Сосед меняет канализационную трубу, но надо разрешение от меня при этом будет разбиваться мой кафель в туалете. Кто мне его оплатит или это всё за мой счёт?
Сосед вам все должен оплатить Пока не получите его письменного согласия на возмещение вам ущерба ст 15 ГК РФ вы не давайте разрешения демонтаж кафеля в вашем туалете
Спросить
Меня зовут Анна, я живу в кооперативном доме. Столкнулась вот с какой проблемой: я живу на 4 этаже подо мной у соседей потекла труба, вызвали слесаря оказалась протечка в перекрытии, надо менять канализационную трубу. Председатель заставляет менять за свой счёт, хотя на кап. ремонт и ремонт дома сдаём каждый месяц как нам быть или всё же места общего пользования должен оплачивать кооператив?
Здравствуйте. Следует обязать произвести работы в суде. Есть постановление ВС РФ 6464/10. В нем говорится, что все неотложные работы текущего характера обязана выполнить управляющая компания (в вашем случае ТСЖ) за счёт финансирования от собственников. Можете сделать, а за тем обратиться в суд и взыскать затраты с ТСЖ. Или обратитесь с жалобой в госжилинспекцию. Театральная, 16.
СпроситьМои соседи сверху начали ремонт, в результате ремонтных работ в ванной сыплется мой потолок и лопнули канализационной трубы. ВОПРОС: за чей счет должна производиться замена канализационной труб от соседей ко мне?
За счет соседа, если будут акты и экспертные заключения, что он виноват в данном ущербе, и соотв. сумма ущерба должна быть подтверждена.
СпроситьМы живём в 16-ти квартирном доме и в одном из подъездов требуется замена канализационной трубы которая идёт от подъезда к колодцу. Управляющая компания запросила за работу 36 т.р. вопрос: об я за ли жильцы оплачивать работы по замене трубы?
В моей квартире (ЦОКОЛЬ) под полом в ванной проходит общая канализационная труба, которую надо менять, для чего требуется вскрытие полов, снятие ванны. Главный инженер ЖЭУ мне сказал, что вся работа в квартире будет за мой счет! Провомерно ли это? Обязаны ли они мне сделать восстановительный ремонт в квартире?
Добрый день! Нет, неправомерно. Обязаны конечно. Жалобу в жилищную инспекцию и прокуратуру подайте
СпроситьКупили кв на 5 этаже, в 5 ке. Заметили запах, оказалась трещина в канализационной трубе и дыра, недавно потекли трубы, которые закрыты старыми собственниками под короб, пришлось ломать. Трубы они поменяли на пластик до основного стояка гор и хол воды. За чей счёт должна быть замена канализации? Мастер их жэка сказал, что труба воздуховая и ничего с ней не случится, а трубы нам менять за свой счет.
Дом деревянный, признан ветхом, а помещения в нем не природными для проживания, вопрос кто должен и за чей счет поменять лопнувшую лежачую канализационную трубу, неменяную 50 лет?
Замена происходит за счёт средств собственников, которые они вносили за капитальный ремонт.
СпроситьЧто делать в следующей ситуации: уже несколько месяцев (!) течет вода по канализационной трубе. В УК написано заявление, их действия: посетили квартиру сверху, и говорят, что там пол сухой, по крайней мере, то что они могут видеть через лючок. УК выдвигает предположение, что это протечка у соседей, и вода течет по гидроизоляции и протекает к нам (поэтому запахе нет), и замена трубы ничего не даст. Сосед говорит, что у него все сухо и он не видит причин разбирать свой дорогой ремонт.
На данный момент УК согласилась произвести замену трубы с нашей стороны, т.е. раздолбить потолок от нас и поменять только с нашей стороны, ничего не трогая у соседа, но с оговоркой - если в процессе замены выяснится, что труба целая, то УК настаивает на том, чтобы мы оплатили все работы, озвучивая сумму в 11 тыс. руб. Говоря о том, что им неинтересно менять хорошую трубу на хорошую трубу.
Собственно, вопрос:
правомерны ли действия УК - ведь это не наша проблема, что УК не может определить причину протечки, почему мы должны оплачивать эти работы? Не логичнее ли УК выставить этот счет соседям сверху, отказывающимся предпринимать какие-либо меры?
И еще: представители УК говорят, чтобы мы сами ходили и договаривались обо всем с соседом, но разве это не их работа?
Спасибо.
Здравствуйте! Действия управляющей компании неправомерны. Обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию
СпроситьСемь лет назад нам было предписание о замене канализационной трубы, мы пошли к соседям по этажам договорится, чтобы вместе заменить трубы Мы живём на 2-м этаже, соседи с 3 по 5 этажи отказались от замены. Мы согласовали с УК о замене за наш счёт.Мы заменили с 2 этажа от до подвала за свой счёт.Прошло время УК поменялась, теперь они хотят поменять трубу. Требуют доступ к трубе, а она у нас зашита кафелем. Должна ли УК возместить нам ущерб за причиненные нам убытки или я могу их не пустить.?
Не пустить УК вы не имеете права. Также как и ограничивать доступ к инженерным сетям, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома. Следовательно, вы не правомерно ограничили доступ к трубам (заложив их кафелем). Возмещать ущерб в данном случае никто не должен.
СпроситьВ моей квартире в туалете произошла течь в канализационной трубе между перекрытиями. Сосед снизу подал жалобу в УК. УК готова заменить трубу, но ответственность за порчу имущества в туалете, которое нужно будет демонтировать для ремонта брать никто не хочет. Вопрос, должен ли я предоставить доступ в свой сан узел для ремонта и кто должен оплачивать новый унитаз и отделку?
зависит в первую очередь собственник ли вы квартиры или наниматель.
Если собственник, то замена всех коммуникаций в вашей квартиры осуществляете вы касается общих домовых сетей - осуществляет УК.
Также зависит от причины данной поломки
СпроситьУправляющая компания меняла участок канализационной трубы, проходящей через нашу квартиру. Во время ремонта были затронуты еще две соседские квартиры. Во время замены трубы сделали огромные сквозные дыры в полу и в стене. Кто должен заделывать теперь эти дыры? Моя квартира в собственности.
В моей квартире на первом этаже подполом туалета и кухни проходит общая канализационная труба. С ЖКХ согласовали замену аварийной трубы для доступа и её замене. Мы предоставили доступ к трубе, сломав кафель на полу в туалете и пол в кухне. Обязаны ли после замены трубы ЖКХ отремонтировать пол или нам ремонтировать ущерб за свой счет?
Здравствуйте!
Канализационная труба это общедомовое имущество и зона ответственности управляющей организации. Плитка, кафель и т д это ваше имущество, отремонтировать должна управляющая организация.
СпроситьУ соседей, этажом ниже меня вокруг стояка черный потолок. Слесаря из ЖКХ сказали, что происходит подтекание в канализационной трубе в перекрытии между этажами. Слесаря сказали, что надо менять прохудившуюся трубу, начиная ее выламывать в моей квартире, чтобы всю её поменять у соседей.
Мне это ремонт в моей квартире не нужен, т.к. у меня все сухо. К тому же, при таком ремонте в моей квартире, в процессе замены трубы для соседей, будет разломана плитка на полу у меня.
Кто мне должен возместить ущерб и за чей счёт мне снова надо будет восстанавливать плитку, купив ее, так же раствор, на который клеется плитка и оплата за работу специалисту по наклейке плитки.
Какие документы мне надо собрать или свидетелей организовать, фото до ремонта, фото после замены трубы с поломанным полом? Я пенсионер и у меня нет лишних денег.
Мне так же сказали, что нужно будет убрать унитаз и сливной бачок, для доступа к трубе. Я сама это сделать не могу, нет специальных навыков, поэтому мне придется нанимать слесаря для этого и платить ему деньги, а после всего ремонта снова нанимать слесаря для обратной установки унитаза и сливного бачка и опять платить за это деньги.
Слесаря, которые будут заменять трубу, не снимают и не устанавливают унитаз и бачок без оплаты.
Могу ли я отказать Управляющей компании в доступе в свою квартиру, для производства ремонта для соседей?
Здравствуйте. Доступ представить Вы обязаны, так как ремонтировать необходимо общедомовое имущество. Если не пустите, УК может обратиться в суд с иском и суд обяжет Вас предоставить доступ. По поводу возмещения расходов на ремонт - весь ремонт за счёт УК, в том случае если Вы не проводили самостоятельного переустройства. Для подтверждения состояния до ремонта и после него можете производить фото видеосъёмку, составлять акты с соседями.
СпроситьПри замене канализационной трубы, принадлежащей Ук сантехники говорят, что необходимо менять и подводку унитаза... но за мой счет. Так ли это? У меня унитаз и прдводка в канализацию исправна.
Добрый вечер, Наталья! Вы правы, это не так.
Канализационная труба и подводка к унитазу --не связанные между собой инженерные сети.
СпроситьВ квартире заменили аварийно канализационная трубу, так как все протекало соседям снизу, но при демонтаже старой трубы сантехникам пришлось демонтировать унитаз. Должны ли сантехники устанавить его на своё место бесплатно, или за счёт собственника квартиры?
Здравствуйте Денис!
Все работы по ремонту сантехнического оборудования общего пользования, в том числе, демонтаж/монтаж унитаза должна производить управляющая компания.
СпроситьРаботники ЖКХ сказали, что нужно самой платить за замену канализационной трубы. Должна ли я платить за замену сливной канализационной трубы в туалете, если нет, то на какие документы ссылаться?
Замена общего имущества (а стояки, в том числе канализационные, относятся к общему имуществу) должна производиться за счет средств, которые Вы платите за текущий ремонт. Производить замену должно УК.Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491, стояки внутридомовых инженерных систем водоотведения входят в состав общего имущества в многоквартирном доме, за содержание которого отвечает управляющая организация.
СпроситьИз за износа протекает канализационная труба между туалетом и ванной. Топим соседку снизу. Квартира в собственности. Вопрос: кто должен оплачивать материалы и работу по замене трубы?
В квартире меняли канализационную трубу (мужа дома не было, в командировке) труба зашита гипсокартоном и оклеена плиткой. Предложили вызвать мастера, чтобы разобрать конструкцию, но жена хозяина разрешила сантехнику самому болгаркой пропилить по гипсокартону, в результате немного повреждена одна плитка. Вернулся муж и требует возмещения ремонта из-за одной плитки. Правомерно ли оно?
Ольга
думаю, неправомерно. Но в любом случае - нужно доказывать неправомерные действия самих работников
СпроситьЕсли при замене части канализационной трубы (делает бесплатно ЖКО) рабочие разобьют унитаз и бачок, кто оплатит этот новый комплект?
