Вопросы, связанные с лицензированием и обязанностями по помещению для открытия центра ДПО для взрослых

199₽ VIP

Здравствуйте, Михаил!

1. Да, можно. Не имеет значения аренда или субаренда. Главное чтобы договор был корректно оформлен. Ст. 606 ГК РФ.

2. Да. 11 месяцев достаточно. Договор не обязательно должен быть долгосрочным.

3. Можно возложить. Если это корректно пропишите в договоре, то не проблема. Так и будет. Закон не запрещает распределять обязанности в договоре таким образом.

Здравствуйте Михаил!

По первому и второму вопросу однозначно могу сказать, что можно, так как законом не ограничено аренда это будет или субаренда, срок тоже вполне нормальный.

Одним из лицензионных требований к соискателю лицензии является наличие либо в собственности. Либо на праве аренды пригодного помещения, что указано в п. 5 Постановления Правительства РФ от 18 сентября 2020 года N 1490 «О лицензировании образовательной деятельности». При этом, требование к срокам не предъявляется.

Что касаемо ТКО

В соответствии с положениями статьи 24.7 Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» собственник ТКО обязан заключить договор с РО – региональным оператором по вывозу ТКО.

Таким образом, в том случае, если иное не предусмотрено договором аренды, обязанность по вывозу возложена на Вас как на собственника ТКО.

Федеральный закон от 04.05.2011 N 99-ФЗ (ред. от 29.12.2022) "О лицензировании отдельных видов деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.03.2023) Статья 9. Действие лицензии

Согласно данной статьи:

3. Лицензия считается предоставленной с момента внесения уполномоченным должностным лицом лицензирующего органа в реестр лицензий записи о предоставлении лицензии. (часть 3 в ред. Федерального закона от 11.06.2021 N 170-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

4. Лицензия действует бессрочно.

Постановление Правительства РФ от 18 сентября 2020 года N 1490 «О лицензировании образовательной деятельности»-устанавливает порядок лицензирования образовательной деятельности, осуществляемой образовательными организациями, организациями, осуществляющими обучение, а также индивидуальными предпринимателями, за исключением индивидуальных предпринимателей, осуществляющих образовательную деятельность непосредственно.

Относительно помещений в Положении о лицензировании образовательной деятельности установлены следующие требования:

а) наличие на праве собственности или ином законном основании зданий, строений, сооружений, помещений, необходимых для осуществления образовательной деятельности по заявленным к лицензированию образовательным программам..

Под словами " или ином законном основании " понимаются в том числе помещения занимаемые по договорам аренды и субаренды.

Так как в этом Положении не содержится прямой запрет на лицензирование помещения, занимаемое по договору субаренды, то соискатель лицензии может предоставить договор субаренды.

2.. В указанном Положении о лицензировании ничего не сказано в целях лицензирования про срок заключения договора на основании которого занимается лицензируемое помещение. В этой связи допустим и срок 11 месяцев.

3. Согласно статьи 24.7 Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» собственник ТКО обязан заключить договор с РО – региональным оператором по вывозу ТКО. Таким образом, если иное не предусмотрено Вашим договором субаренды аренды, обязанность по вывозу будет возложена на Вас как на собственника ТКО.

Возложить обязанности-это некорректная формулировка с вашей стороны. Чтобы возлагать обязанности Вы должны обладать властными полномочиями по отношению к арендатору, но, думаю, что таких властных полномочий у вас нет. Чтобы арендатор отвечал за вывоз ТКО и другие дела об этом нужно договариваться с арендатором и эту договоренность следует закрепить в вашем договоре.

Добрый день, Михаил.

1)Смотрите, касаемо первого и второго вопроса, можно дать один ответ, так как одним из лицензионных требований к соискателю лицензии является наличие либо в собственности. Либо на праве аренды пригодного помещения, что указано в п. 5 Постановления Правительства РФ от 18 сентября 2020 года N 1490 «О лицензировании образовательной деятельности». При этом, требование к срокам не предъявляется.