Арендатор (автошкола) платил коммунальные платежи до июня 2012, и после с июля 2012 г. не платил, т.к. фактически не пользовался помещением (ссылается на отсутствие лицензии). Договор (аренды, по которому и предусмотрены коммунальные платежи при аренде) расторгается только сейчас, (ноябрь 2012 г.), акт приемки пока не подписан нами, бухгалтерия требует погашения задолженности по коммунальным, которые арендатор платить отказывается обязан ли арендатор оплатить коммунальные платежи, с июня по ноябрь, если фактически не пользовался имуществом?

Если в договоре аренды было указано об оплате коммунальных услуг ( без каких-то дополнительных условий), то арендатор обязан оплатить данные услуги. Имеете право подать иск в суд о взыскании денежных средств.

Договор (аренды, по которому и предусмотрены коммунальные платежи при аренде) расторгается только сейчас, (ноябрь 2012 г.)

Возможность взыскания задолженности по коммунальным платежам с арендатора в судебном порядке - какие статьи закона применять?

Меня зовут Татьяна! Был заключен договор аренды на нежилое помещение, в котором указано, что коммунальные платежи оплачивает арендатор. С 1 мая договор расторгнут, но после сверки с УК выяснилось о задолженности по коммунальным платежам. Арендатор отказывается погасить данную задолженность добровольно. Могу ли я взыскать с арендатора образовавшуюся задолженность в судебном порядке? Если да, то на какую статью закона ссылаться? Спасибо за ответ.

Читать ответы (3)

Арендодатель односторонне подписал акт о передаче помещения в аренду, не выдав доступ - будет ли возвращен обеспечительный платеж?

Заключили договор аренды на помещение. Договор аренды составлялся юристами арендодателя. Договор подписан 1 февраля. По договору помещение передаётся в аренду по акту не позднее 5 рабочих дней с момента подписания договора. Арендодатель назначил дату и подписал акт приёма передачи 1 февраля, а доступ к помещению для арендатора в эту дату заблокировал. Арендатор не имел возможности принять Помещение в указанный в акте день и не подписал акт. Будет ли возвращён обеспечительный платёж в данном случае? Фактически арендодатель в одностороннем порядке подписал акт, а фактически помещение не передал.

Читать ответы (7)

Вопросы о оплате и выселении после окончания договора аренды нежилого помещения

Договор аренды нежилого помещения сегодня закончился 30.11.13. С арендодателем подписано уведомление о расторжении договора от 16.11.13, в котором указано, что арендатор должен освободить помещение до 15.12.13. 1) Обязан ли арендатор оплатить аренду и коммунальные платежи авансом за 15 дней (которые будет находиться в помещении, после окончания действия договора, согласно подписанному уведомлению)? Может ли арендодатель насильно выгнать арендатора или не допускать к работе в арендуемом помещении ранее, чем указано в уведомлении? СПАСИБО!

Читать ответы (1)

Арендатор отказывается платить аренду и коммунальные платежи - как собственник магазина будет решать проблему

Арендатор не платит за аренду год и платить отказывается не только аренду но коммунальные платежи, договор есть Мотнули я собственник магазина сделать следующее описать все имущество арендатора в акте для передачи на ответственное хранение с комиссией (директор торгового центра продавец арендатора и собственник) выставляв претенцию на сумму за должности и отпечатывавшаяся помещение с номерными пломбами.

Читать ответы (1)

Как вернуть коммунальные платежи за прошлый год в ситуации отсутствия договора аренды и акта приема-передачи помещения?

Мы бюджетная организация. У нас на балансе числится нежилое помещение, которое мы сдаем в аренду. Вопрос заключается в том, что договор аренды заключен не был, соответственно не был составлен акт приема-передачи, но фактически помещением Арендатор пользуется с устной договоренности с 2015 года. Можем ли мы вернуть коммунальные платежи за прошлый год, которые мы платили за Арендатора? И как вообще быть в такой ситуации? Ведь задним числом договор не подпишешь.

Читать ответы (2)

Долг по коммунальным платежам в арендованном нежилом помещении будет рассмотрен в Арбитражном суде?

По договору аренды нежилого помещения Арендатор обязан оплачивать коммунальные платежи и электроэнергию самостоятельно Арендатор не оплатил и должен за арендупомещения! Если в иковом заявлении в Арбитражный суд указать долг по коммунальным платежам Суд примет к рассотрению эту задолжность?

Читать ответы (1)

Вопросы по договору долгосрочной аренды нежилого помещения без госрегистрации и возможности расторжения

Договор долгосрочной аренды нежилого помещения не прошел госрегистрацию, но помещение было передано арендатору по акту, арендатор помещением пользовался и оплачивал какое-то время аренду. Потом образовалась задолженность. Могут ли сейчас стороны подписать соглашение о расторжении договора по соглашению сторон и как взыскать задолженность по аренде - иском о неосновательном обогащении в виде арендной платы или просто иском о взыскании задолженности по арендной плате?

Читать ответы (1)

Подскажите пожалуйста, как возможно расторгнуть договор аренды, получить компенсацию за погром в помещении и тд.

Помогите разрешить ситуацию: При заключении договора аренды, арендатор подписал договор, но под различными предлогами не подписал акт приема-передачи помещения, мотивируя занятостью, и сылаясь на то, что аренду платит вовремя. В арендованное помещение, он так и не заехал, но планировав сделать ремонт арендатор полностью разрушил существующий ремонт арендодателя. У арендатора есть только фотографии до и после арендатора. По поводу документов есть только заключенный договор аренды подписанный с обеих сторон, в договоре сказано, что акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора, но как ранее сказано, акт арендатор не подписал, также в договоре сказано, что при желании расторгнуть договор арендатор обязан уведомить арендодателя за 2 месяца, чего он не сделал, а просто перестал платить и бросил помещение. Арендодательне однократно тредовал оплатить разрушенный ремонт, арендныю плату и пени за просрочку платежа (письма отправлялтсь по электронке и по почте) но арендатор на них не отвечает. Подскажите пожалуйста, как возможно расторгнуть договор аренды, получить компенсацию за погром в помещении и тд. Заранее большое СПАСИБО.

Читать ответы (2)

Незаконное установление павильона - возможно ли вернуть оплаченную аренду

Если договор аренды павильона был заключен, а АКТ приёма передачи не был подписан Арендатор пользовался помещением и платит аренду. А у АРЕНДАДАТЕЛЯ нет прав на землю. Павельон установлен не законно. Возможно вернуть средства уплаченные за аренду?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59