Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как зарегистрировать долю дома в общедолевой собственности без суда и отказа Росреестра - проблемы и решения

16.08.2023, 11:17
• г. Саратов

Помогите решить вопрос. Как зарегистрировать долю дома в общедолевой собственности без суда.

Росреестр отказал (приостановил) регистрацию доли дома потому нет соглашений всех участников. Я им соглашение отослал с уведомлением все конверты вернулись не врученные и как быть. На учете в кадастре общая доля есть. Через суд это куча денег.

Читать ответы (1)
Общедолевая собственность Соглашение участников Регистрация дома Общая доля Общий суд
Ответы на вопрос (1):

Добрый день! Как я поняла, Вы пытаетесь зарегистрировать куплю-продажу доли, потому что только на эту сделку требуется уведомление всех сособственников, ст. 250 ГК РФ. При этом закон не требует согласия, а только их уведомления. Так как сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, нотариус должен был обеспечить уведомление других сособственников. Для точного ответа нужно видеть уведомление Росреестра о приостановке регистрации.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юлия
14.10.2019, 10:57

Присвоение адресов долям общедолевой собственности - основания для отказа исправления ошибки

Есть право общедолевой собственности. Доли внатуре не выделены. Много лет назад, местная администрация присвоила адреса долям. Сейчас отказываются исправлять. На основании чего нельзя присваивать адреса долям?
Читать ответы (5)
Вадим
18.11.2016, 17:33

Применение понятия общедолевой собственности к доле дома в 1991 году, когда доля означала только часть дома

Хотелось бы спросить компетентных юристов, когда возникло понятие общедолевая собственность, и как можно применять это определение к доле дома в 1991 г., когда доля означала только часть дома. В 1991 г действовала только гос и личная с-ть и в личной мог находится только дом или его часть, и если многокомпетентные юристы такие умные может быть кто-нибудь подскажет как в таком случае делать выдел доли из общедолевой с-ти, если эта доля и так зарегистрирована на праве личной собственности и в договоре купли продажи указано что это квартира.
Читать ответы (1)
Алёна
26.11.2016, 09:51

Возможность продажи 1/3 доли в общедолевой собственности без согласия других собственников - особенности и ограничения.\n2)

1)Можно ли продать 1/3 доли в общедолевой собственности (неделимой) третьему лицу без согласия других собственников? Жилая площадь всего дома 24 кв.м. Двум другим собственникам предложение о покупке делали (первые покупатели), но не устраивает сумма. 2) Можно ли оспорить умышленно завышенную на взгляд других собственников цену?
Читать ответы (3)
Инна
24.09.2022, 15:39

Можно ли подарить свою долю общедолевой собственности жене, если есть право наследства от отца?

У нас общедолевая собственность, у меня 1/12 доля, и ещё есть доля от от отца, но я её ещё не унаследовал, могу ли я подарить свою долю жене,
Читать ответы (1)
Екатерина
09.12.2022, 14:37

Как подарить земельную долю в общедолевой собственности близкому родственнику

Можно ли подарить земельную долю в общедолевой собственности близкому родственнику, если участок не выделен и одаряемый не являются участником общедолевой собственности?
Читать ответы (2)
Лариса
10.07.2014, 21:52

Как получить выделенную долю в общедолевой собственности на дом и землю через межевание и оформление нового техпаспорта БТИ?

Я владею 1/3 в общедолевой собственности на дом и землю. Для выделения этой доли в натуре в судебном порядке необходимо провести межевание и оформить новый техпаспорт БТИ. Сособственники ничего делать не хотят и в расходах не принимают участие. Вопрос: В акте согласования границ с соседями должны ли быть подписи моих сособственников или только подписи соседей смежных участков? Спасибо.
Читать ответы (1)
Инна Николаевна
09.06.2018, 15:48

Фактическое занятие соседкой большей части дома общедолевой собственности - что делать и положена ли компенсация

У нас с соседкой дом общей площадью 96 м 2 находится в общедолевой собственности. Фактически она занимает большую часть у нее 53 у нас 43.Она прислала нам иск о выделении своей доли дома. Наши коммуникации по электроэнергии проходят через ее часть. Имеет ли она право после выделения свой доли отрезать нам свет, что уже не раз происходило. Что нам делать в этой ситуации? Положена ли нам какая-то компенсация за то,что она хочет выделить себе большую часть с коммуникациями?
Читать ответы (2)
Анна
16.09.2017, 21:26

Право первого совладельца на заключение арендных договоров на неделимую долю общедолевой собственности

Добрый вечер. Общедолевая собственность на здание по 1/2 доли; один совладелец оформил 1/2 доли и является правообладателем, второй - нет. Может первый заключать Договоры аренды, в тч долгосрочные на всю площадь, ведь доли не выделены.
Читать ответы (3)
Наталья
04.08.2021, 00:44

Как оценить мизерную долю в общедолевой собственности, которая не значится на кадастровом учете и не подлежит постановке в реестр?

У меня дом Ижс, выделены два помещения по суду. Собственник третьего помещения в суд за выделом не обращался, общедолевая собственность прекрашена. Через четыре года этот собственник умер так и не поставив свою недвидимость на кадастровый учет (доля мизерная, без туалета, пол и потолок прогнил, неудобство в пользовании, никогда не проживали). Земля на которой стоит дом находится в общедолевой собственности. Можно ли произвести оценку этой мизерной доли (15 кв.м), если она не значится на кадастровом учете (в Егрп сведений нет) и у Росреестра существует императивный запрет на постановку таких помещений на кадастровый учет и с этого года ещё запрет на пастоновку так как до смерти собственник не поставил на кад. учет свое помешение.?
Читать ответы (1)
Оксана
10.10.2018, 20:41

Может ли сын подарить свою долю общедолевой собственности жилья после достижения совершеннолетия?

Сыну 18 лет, дочери 10, у меня и детей общедолевая собственность жилья с привлечением мат капитала, может ли сын по достижению им совершеннолетия подарить мне или бабушке свою долю? Спасибо.
Читать ответы (4)
Валерий
17.05.2017, 09:12

Можно ли подарить долю общедолевой собственности в коммунальной квартире, где прописан несовершеннолетний ребенок?

Можно ли подарить долю общедолевой собственности в коммунальной квартире, где прописан несовершеннолетний ребенок?
Читать ответы (4)
Новиков Николай Иванович
21.11.2013, 16:51

Как зарегистрировать долю в общедолевой собственности в органах Росреестра

Один из товарищей простого товарищества является банкротом застройщиком. Как зарегистрировать долю в общедолевой собственности (объект незавершенного строительства) в органах Росреестра, если второй товарищ не являющийся банкротом против. Регистрация необходима для создания кооператива и передаче ему объекта незавершенного строительства для удовлетворения требований участников строительства в соответствии с правилами параграфа 7 в деле о банкротстве.
Читать ответы (2)
Екатерина георгиевна
03.09.2022, 10:47

Описание долей общедолевой собственности жилого дома и пристройки

Как понять по долям общедолевой. Всего их 7 долей 1/10, 1/10, 1/10, 12/100, 22/100, 13/400, 13/200. Где 12/100 и 22/100 - это понятно 12% и 22% владения. Как подсчитать остальных? Формулировка адреса такая Наименование: жилой дом лит. А, общая площадь 29,4 кв.м., жилая 29,4 кв.м.,жилой дом с пристройкой лит. Б, Б 1, общая площадь 81,8 кв.м., жилая - 62,2 кв.м.
Читать ответы (2)
Венера
27.01.2023, 10:41

Как продать половину дома, если второй собственник не зарегистрировал свою долю в Росреестре

Как продать свою половину дома (объект незавершенного строительства) если второй собственник не регистрирует свою долю в Росреестре? Есть решение суда о разделе общедолевой собственности.
Читать ответы (2)
Ирина
05.08.2015, 20:00

Что делать, если бывший муж продал свою долю в общедолевой собственности без моего ведома и новый владелец предлагает

Бывший муж продал свою долю в общедолевой собственности земли и полдома не поставив меня в известность. Я узнала только через 8 месяцев, что можно предпринять в этой ситуации? Тот кто купил эту долю предлагает сумму почти в два раза меньше, чем та сумма за которую была продана его половина... Спасибо!
Читать ответы (1)
Ольга
01.06.2015, 14:27

Можно ли продать земельную долю общедолевой собственности, полученную по наследству?

По праву наследования я получила вместе с другими документами и свидетельство на право собственности на землю общедолевой собственности. Земельная доля с оценкой 438 баллогектаров. Могу ли продать данную землю?
Читать ответы (2)
Оксана
17.01.2014, 07:53

Как оформить на себя вторую долю общедолевой собственности и стать 100% собственником дома?

Мой гражданский муж купил 6 лет назад 1/2 долю в общедолевой собственности Второй дольщик давным давно помер, (дом был разделен на два хозяина, но доли не были выделены в часть), он 6 лет мы ухаживаем за второй половиной дома, полноценно ею пользуемся, из родственников умершего все это время никто не появлялся. Может ли мой муж оформить на себя вторую долю и стать 100% собственником? Какое заявление нужно подать в суд?
Читать ответы (1)
Мария
12.08.2019, 07:27

Ущемление прав на долю общедолевой собственности - возможность разделить квартиру после развода

С бывшим супругом общедолевая собственность, доля 1/2 в квартире 22,4 кв. метра. Все говорят, что разделить её нельзя. После развода прошло 7 лет, бывший супруг пользуется всем, а я даже подарить сыну от второго брака не могу свою долю, т.к. это совместно нажитое в 1-м браке. Разрешение на дарственную бывший супруг не даёт. В суде смогу разделить? Почему ущемляются мои права?
Читать ответы (2)
С
12.03.2016, 08:34

Возможно ли оформить весь земельный участок в собственность, несмотря на его неоформленность

Я хочу оформить весь земельный участок в собственность, это возможно? Дом частный 2-х этажный (деление по этажам) в черте города в общедолевой собственности, участок не оформлен. Я провела межевание всего участка, в кадастровой выписке - земли населенных пунктов. У меня 1/2 доли дома, входы раздельные, калитка общая. Соседи, владеющие 1/2 долей дома землей не пользуются. Фактически допускают захват земли третьими лицами (распродают за бутылку). Документально такие сделки не оформлены.
Читать ответы (1)