Проблема с полотенчиком в ванной - возможности и последствия ремонта
У меня в ванной не работает полотеничник уже год, при обращении в жкх, сказали что не все предоставили доступ для осмотра.
Могу ли я его при ремонте срезать (отключить) , поменять на электрический, и повлияет ли это на оплату жкх за отопление,.
Нужно ли мне при этом составлять акт что данный полотеничник не работает.
Здравствуйте, Татьяна.
Установка нового полотенцесушителя не требует согласований и не влияет на оплату (повлияет электрический, если требуется дополнительный обогрев).
Сначала всё-таки стоит закрыть тему с УК, вызвав их письменно для составления Акта (в таком случае они укажут дату прихода, которую к тому же можно будет дополнительно согласовать). Это нужно для того, чтобы убедиться, что проблема в самом полотенцесушителе, а не в общей системе водоотведения (иначе и новый не будет работать).
Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" .
Спросить
Если расположение полотенцесушителя указано в техническом паспорте, то его изменение - это переустройство помещения (ст. 25 ЖК РФ).
статья 26 часть 1 ЖК РФ Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Спросить
По смыслу п. 6 Правил (№354), во взаимосвязи с пп. "д" п. 2, п. 5 Правил, в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь элементы системы, которые обслуживают более одной квартиры, но при отсутствии отключающих устройств, они входят в состав внутридомовой системы водоснабжения и являются общим имуществом собственников многоквартирного дома, так как предназначены для обслуживания более чем одного помещения.
А потому заявление на его замену подайте, "прошу:
бесплатно провести замену полотенцесушителя, согласовать дату и время замены, с составлением Акта выполненных работ, оказанных услуг".
Сами отключить его права не имеете.
Спросить
У нас такая ситуация. В нашей квартире был произведён ремонт ванной комнаты, в итоге столкнулись с проблемой "полотенчика", ЖКХ все нам сделали сами, но теперь во всем подъезде холодное "полотенчико" а у нас горячее. Что делать в данной ситуации? Жельцы написали коллективную жалобу в ЖКХ в ответ они говорят, что при проверки все показатели в норме. Ответьте пожалуйста)
У нас такая ситуация. В нашей квартире был произведён ремонт ванной комнаты, в итоге столкнулись с проблемой "полотенчика", ЖКХ все нам сделали сами, но теперь во всем подъезде холодное "полотенчико" а у нас горячее. Что делать в данной ситуации? Жельцы написали коллективную жалобу в ЖКХ в ответ они говорят, что при проверки все показатели в норме. Ответьте пожалуйста)
Пусть обращаются в горжилинспецию и в прокуратуру о некачественно проведенном ремонте.
СпроситьНанимала человека для ремонта ванной комнаты, никакого договора составлено не было. Была испорчена керамическая плитка, устно договорились что работа будет исправлена. Рабочий снял плитку со стен и пропал, естественно никакую экспертизу его работы сделать я не смогу, остались только фотографии на телефоне. На разрешение вопроса человек идти не хочет, не отвечает на звонки. Могу ли я взыскать с него стоимость испорченного материала? Имеется только расписка о получении аванса. Ремонт уже закончен.
Добрый день.
Судя по всему другого выхода нет, кроме как обратиться в суд с имеющимися доказательствами.
СпроситьПроблема такая, решили сделать ремонт ванной под ключ, нашли фирму, заключили договор с подрядчиком. Нам сделали ремонт, но не весь, осталось совсем немного, не доделали потому-что надо было поменять трубу через сантехников, а потом они должны были закончить ремонт. В договоре есть такое пункт: Окончательный расчет производится не позднее трех дней после подписания обеими сторонами Акта приема-сдачи работ. Т.к. осталось совсем чуть чуть, мы им доверились, и деньги заплатили полностью (в договоре расписались о передаче и он о приеме денег), но акт об приеме сдачи работ не подписывали. А теперь подрядчик отказываться доделывать ремонт, прошло уже больше месяца, что делать?
Есть ли шансы выиграть дело через суд и что мы с этого получить можем?
Стоит ли рисковать и подавать в суд? Можем ли мы проиграть дело и по каким причинам? или шансов выиграть намного больше?
СпроситьШансы у вас очень хорошие .На вашей стороне закон о защите прав потребителей. И налицо факт нарушения подрядчиком своих обязательств
СпроситьЗаключила договор о ремонте ванной с 10.08.20 по 28.08.20 до сих пор не доделали. Много очень косяков:
Декор плитка была вся в затирке. Чистили ее металической щеткой. Содрали налет весь. Не блестит теперь.
Выход на стиралку сделали от горячей воды. Переделали снимали плитку и теперь там нет герметизации.
Швы так же не ровные.
Есть завалы в углах и стенах.
На полу не ту затирку цветом сделали. Пнрнделывали есть сколы у плиток теперь
За электрику просят доплатить отдельно. Хотя в договоре в стоимость прописана (сылаются на то что не сразу посмотрели что далеко тянуть провод на отдельный счетчик в корридор.
Какую я имею право требовать компенсацию за причиненный моральный ущерб?
Сумма оплачена не вся им еще.
По данным спорам Вы можете возместить убытки, обязать подрядчика устранить недостатки, однако для взыскания морального вреда отсутствуют основания, поскольку нарушены Ваши материальные права.
СпроситьЗаключили договор на ремонт ванной комнаты с Ооо UDMгрупп, срок работ с 26 июня по 19 июля. На дпнный момент работы ге закончены. Как правидьно составить претензию?
Для составления претензии нужно ознакомиться с договором, в ней необходимо предъявить требования согласно закона - от расторжения договора с возвратом денег до взыскания еще и финансовых санкций, что хотите от них потребовать?
СпроситьНашему дому 55 лет. Ни разу не было не только кап. ремонта, но и косметического. Дом 3-х этажный. Стояк холодного водоснабжения и канализации латаные, местами с трещинами и муфтами между этажами. Трубы периодически понемногу подтекают. Как правильно написать заявление в ЖЕУ или УК для замены обоих стояков? К тому же собираюсь делать ремонт в ванной с заменой труб и боюсь, что при проведении работ старье просто развалится. Независимый сан. техник смотрел, сказал, что надо менять, иначе рванет. Спасибо.
Меня зовут наталья проживаю в Ярославле дом 5-ти этажный нужен ремонт ванной комнате и на кухни а денег не хватает муж отбывает в местах лишении свободы в 2016 году родилась у нас дачка я малоимущая нас еще обманули с квартироми в новостройках и брат умер в 2016 году помогите нам пожалуйста что пологаетса нам.
Добрый вечер. С этим вопросом Вам необходимо обратиться в социальную защиту населения по вопросу о предоставлении льгот. Всего хорошего приятного вечера вам.
Спросить
Здравствуйте.
Комнату вам никто не отремонтирует, т.к. собственник все делает за свой счет. А вот по поводу выплат можете обратиться в органы соц. защиты.
СпроситьРешил сделать ремонт ванной. Сосед по комуналки против ремонта. Квартира комунальная. Буду делать за свой счет, к соседу финансовых притензий нет. Чем мне это грозит?
Каждый собственник вправе проводить ремонт в принадлежащих ему помещениях на свое усмотрение. Исключение составляют ситуации, когда ремонт производится в местах общего назначения, или планируется перепланировка коммунальной квартиры.
Отметим, что ремонт в коммуналке может начаться как по решению всех жильцов, так и по инициативе управляющей компании. В последнем случае потребуется акт осмотра и предварительная смета расходов.
А если против Ваш сосед, то реально стоит обратиться в Ук и взять согласие, наоборот Ваш сосед должен радоваться, что будет ремонт и тем более Вы будете делать за свой счет. Поэтому не обойтись и делайте.
СпроситьРешил произвести ремонт ванной, по рекомендации нанял плиточника, договор на заключал. В итоге плитка положена практически везде неровно, кое где вовсе испорчена! Могу ли я добиться справедливости через суд? Если да,как это сделать?
Надо было заключать договор, в котором прописывать ответственность сторон ;
- при обращении в суд вам надо предоставлять доказательства того, что плитка выложена некачественно (возможно понадобится проведение строительной экспертизы)... ;
- ответчик в суде будет "доказывать", что работу выполнил качественно - вам надо будет доказывать обратное;
- определитесь какие доказательства можете представить...
СпроситьЯ из нежегородской области, у нас тут губернаторские пособия за 2 го ребенка 25000-ну не столь важно. Мне бы узнать как можно ими воспользоваться-сертификат на руках. Ребёнку 1.5 года. Нужен очень ремонт ванной комнаты-плитка на детей валится ( ( (
Наши соседи с выходом на пенсию уехали, и теперь временами приезжают, т.к. прописку сохранили. Приотсутствии соседей у нас в ванной протекла труба. Пришли сантехники и переделали. Но т.к их не было, сантехники обрезали трубу. Сейчас они приехали и хотят сами сделать трубу на 2-этаж. Я сказала что бы вызвали слесарей и пусть они сами все делают, на что сосед сказал, что я сам могу сделать. Имею я право его не пустить в свою квартиру? Спасибо.
Если была переделка трубы и нужно вернуть в исходное исправное состояние, то Вам стоит обеспечить доступ. Иначе соседи могут подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании их имуществом (ст.304 ГК РФ), если труба проходила и проходит через Ваше помещение. Тогда через суд обяжут обспечить доступ.
Спросить
Трубу может сделать кто угодно И сами жители. Если может сосед - пусть сам делает. Запрета нет. Единственное - если это переустройство - нужн о разрешение. Ст.26 ЖК РФ. Но если просто замена - никакого разрешения не нужно. Вы не должны препятствовать в этом. В противном случае могут понудить предоставить доступ через суд, ст.304 ГК РФ.
Спросить
Вы имеете право не пускать соседа в Вашу квартиру. Право на неприкосновенность жилища охраняется ст. 40 Конституции РФ.
Спросить
Все вопросы обслуживания внутридомовых коммуникаций лежат на УК. Согласна ст.36 ЖК, 153 ЖК, 48 ЖК.
Вы тоже не имели право отрезать трубу соседа. В случае нанесения ущерба каждый из вас имеет право взыскать его при выявлении вины кого либо. Поэтому стоит обратиться в УК для разрешения спора.
СпроситьСделал ремонт ванной комнаты у людей. Все понравилось-рассчитались. Прошло 2 недели. Звонят с претензиями. Просят вернуть деньги иначе пойдут в суд..
Ремонт ванной комнаты. Заключен договор с частным лицом. В процессе ремонта была испорчена ванна. Подрядчик преобретать ванную отказывается. Что делать? Какие воздействия я могу оказать на подрядчика?
Обращайтесь в суд. Только желательно иметь заключение экспертизы о сумме причинённого ущерба.
Спросить13 марта 2019 был заключен договор подряда на ремонт ванной комнаты между физ. лицами сроком выполнения до 01 апреля 2019. 23 марта Заказчик уведомил Подрядчика смс-сообщением, что прекращает работы по ненобоснованным причинам. 24 марта Подрядчик почтой направил претензию, акт выполненных раб на сделанные работы, соглашение о расторжении договора. 1 апреля Заказчик нанял центр экспертизы для оценки выполненных работ. Может ли центр экспертизы изменить суммы работ Подрядчика, смета не была подписана на момент заключения договора. Какие действия Подрядчика и что делать если Заказчик не подпишет акт выполненных работ?
Если заказчик не подпишет, возникает судебный спор об объемах выполненных работ и их стоимости, который может быть разрешен в судебном порядке.
СпроситьСоседи сверху делали ремонт и поменяли в ванной комнате стояк (трубу полотенцесушилку), и сейчас после выключения отопления, спуска воды-потекло к нам, соседи утверждают что они нам предложили поменять стояк, но такого не было... Чья вина?
Доброго времени суток уважаемые юристы! Живем на пятом Этаже в понельном доме, при ремонте в ванной комнате стояк полотенцесушителя был утоплен в стену, было это 15 лет назад, а три года назад после ремонта труб в подвале весь стояк перестал греть, при не однократном обращении в рэу приходили сантехники что то делали и он грел пару дней и потом опять был холодный, пришла мастер с рэу и сказала что эта моя вина так как трубы стоят меньшего диаметра и подали на меня в суд, как мне доказать что это не моя вина а рэу. Работу утопление труб проводили сантехники рэу.
Добрый день. Могут требовать привести в первоначальное состояние. По таким требованиям нет срока давности. Если нет отсекающих устройств на пути от стояка к полотенцесушителю - это общедомовое имущество. Соглашайтесь на ремонт за счет взносов всех собственников. Укажите, что УК ежегодно проверяла стояк и полотенцесушитель и не имела претензий, с требованиями допустить в квартиру для производства ремнота не обращалась.
СпроситьСделали ремонт ванной и туалета некачественно. Испортили двери. Мастера нашли в интернете, договора нет. Что можно сделать. Деньги уплачены.
Здравствуйте.
Вы можете обратиться в суд с юридически грамотным исковым заявлением о взыскании суммы.
Для этого необходимо иметь доказательства, это могут быть переписка из мессенджеров, смс, квитанции о переводе денег, свидетельские показания.
СпроситьБыл заключён договор подряда на ремонт ванной комнаты. Сдачу просрочили на 1.5 месяца. Могу ли я требовать неустойку, если она в договоре не прописана.
Добрый день! Можете по 395 ГК РФ, Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17.
СпроситьОпределение вида неустойки имеет также и практическое значение, заключающееся в том, что взыскание договорной или законной неустойки, за исключением неустойки, которая носит штрафной характер, исключает начисление процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, а взыскание же штрафной неустойки допускает одновременное взыскание и процентов по ст. 395 ГК РФ (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17).
Источник: Подробнее ➤
Спросить
Добрый день, все совсем не так обстоит на деле, как вам ответили, вы можете требовать и неустойку по 330 ГК РФ и компенсацию за неправомерное удержание денежных средств по 395 ГК РФ.
Спасибо за вопрос.
СпроситьМожете, если исполнитель ИП или ООО, то по закону о защите прав потребителей.
Если нет, то проценты по ст.395 ГК РФ за пользование, если была оплата или убытки.
Спросить
Здравствуйте.
Можете требовать неустойку на основании ст.28 Закона о защите прав потребителей.
С уважением.
СпроситьЗаключили договор на ремонт ванной:45000 ремонт + 15000 на материалы. Сделала предоплату 30000, в конце ремонта он попросил снова 30000. я ему предоставьте чеки что вы потратили на материалы 15000, он отвечает что их нет., говорит, что вы просили чеков, я ему отвечаю, что вы обязаны отчитаться за мои деньги, которые были выделены на материалы. Права ли я?
Здравствуйте, конечно, Вы правы, перед Вами строители обязаны отчитаться за расходы на материалы, иначе теряется смысл этого условия договора.
СпроситьЗаключила договор с работником на ремонт ванной комнаты и туалета. В договоре прописан срок окончания работ 15 раб. дней. Договор с 6... апреля 15 г. подписан обеими сторонами. До сих пор недоделана ванная комната. Работник ходит максимум 1 раз в неделю часа на три, приходит не ранее 11-12 часов, пока была в отпуске 2 недели вообще не приходил, хотя ключ у него и от домофона и квартиры есть. (Уже от домофона потерял, обещает сделать, но не делает). Уговоры не помогают. Договариваемся о встрече, ждём его он не приходит, хотя трубку берет и всё время то с ребенком сидит, то в пробке стоит или в автосервисе. 6 июня было 2 месяца, а ремонт не закончен. По договору: В случае не соблюдения Подрядчиком сроков окончания работ, Заказчик в праве предъявить претензии и взыскать с него сумму неустойки в размере 10% за каждый день просрочки от общей стоимости договора. Получается по 8.000 руб в день он мне должен. Он каждый день мне говорит что работы осталось то на день, то на 3 часа, а работы нет. От всей суммы я ему должна оставшиеся 10.000 руб. По смете недоделок больше, чем мои 10.000 руб. От работы он не отказывается, но и делать не хочет, придет накрасит стену и уйдет — пусть сохнет или ему в 16.00 за ребенком. Вот и сегодня сказал приду в 10, не пришёл позвонил в 9.55 сказал в сервисе будет часа через 2 а. Я уже не знаю что делать. Взывала к совести, предупредила, что в суд подам, он смеётся, говорит давай. Можно ли на него в суд подать, что для этого надо? Или есть другой вариант?
Добрый день, нужно изучить договор, и для взыскания неустойки нужно обращаться в суд.
Спросить
