Как выделять доли, если жилье в ипотеке? Можно ли доли всем выделить одинаково? В случае продажи имущества как будут разделены деньги?
Здравствуйте! Вот несколько советов по разделу имущества с ипотекой:
- Если квартира находится в ипотеке, то при разделе нужно учитывать оставшуюся сумму долга. Обычно доли распределяются пропорционально вложенным средствам за вычетом долга.
- Доли можно разделить поровну, если все согласны. Главное - чтобы общая стоимость долей соответствовала рыночной стоимости квартиры за вычетом долга.
- При продаже квартиры в ипотеке сначала погашается долг банку, остаток делится между собственниками пропорционально долям.
- Если кто-то выплатил бОльшую часть ипотеки, его доля и компенсация при продаже будут выше.
- Можно договориться, чтобы кто-то выкупил долю другого участника по рыночной цене с учетом ипотеки.
В любом случае все нюансы лучше прописать в соглашении о разделе имущества, чтобы избежать споров в будущем. Консультация юриста также будет полезной.
Спросить
Не нужно делить всем одинаково, детям нужно выделять минимальные доли, если использовался МК.
Спросить
