Перед разводом оформить свою квартиру на мать
Хочу оформить дарственную на свой дом матери, перед подачей иска на развод. Опасаюсь, что супруга будет претендовать на 1/2. Какие риски при таком варианте? Что учесть в дальнейшем, чтоб оставить свой дом за собой?
Нет ни какого смысла. Сделка может быть признана недействительной также в судебном порядке
Спросить
Если квартира приобретена в период брака, то на совершение сделки (любой) вам потребуется разрешение супруга и такая сделка будет признана судом недействительной по иску второго супруга. Смысла в это нет.
Спросить
Если квартира приобретена в период брака, то для дарения нужно согласие супруги.
Спросить
Здравствуйте!
Нет смысла так как такую сделку можно признать не действительной кроме того если куплено было в браке то нужно согласие жены
Спросить
Здравствуйте!
Договор дарения и оспорим, и, более того, несет в себе риск больших финансовых потерь в будущем (суд может присудить выплату 1/2 стоимости дома БЖ по РЫНОЧНЫМ ценам).
Однако, суть правовой ситуации зависит от:
1. Приобретался ли дом в период существования брака на денежные средства, или, например, получен Вами по договору дарения, по наследству, или же дом приобретался ДО заключения брака.
2. Если дом - добрачная собственность, подарен или получен по наследству в период брака (или по иной безвозмездной сделке), то - дом Ваша личная собственность. Ст.36 СК РФ.
3. Если дом приобретен в браке, но на денежные средства, полученные от продажи Вашей добрачной собственности, деньги, подаренные Вам кем-то и т.п., то - дом Ваша личная собственность.
4. "Супруга будет претендовать" - не означает, что ее иск будет удовлетворен судом.
Соответственно, если знать ("подготовить") ВСЕ правовые нюансы правильно, дом НЕ будет признан совместно собственностью супругов, если супруга обратиться в суд за разделом.
Спросить
Если имущество приобретено в браке то для отчуждения недвижимости нужно реально согласие супруги если этого не сделать отметку Росреестр поставит о том что не было согласия и сделку такую можно будет оспорить.
Чтобы оставить дом за собой если он куплен в браке нужно выплатить компенсацию 1/2 рыночной стоимости. Если же дом не куплен в браке то тогда вообще непонятно зачем вы будете отчуждать его
Спросить
Можно ли воспользоваться дачной амнистией если дом построен в 1998 г.земля выделялась мужу, но не была оформлена, распоряжение о выделении земли в волости отсутствует может утеряно. Я прописана по дому с 2003 г. В 2021 г. развелись, а в 2022 г. муж умер.
За 5 дней до прекращения брака, мною был заключён договор долевого участия в строительстве на квартиру. Супруга дала письменное согласие, чтобы право собственности было зарегистрировано на меня. Раздела имущества не было Его нет. Вопрос: смогу ли я без согласия бывшей супруги продать эту квартиру?
ТО,что супруга дала нот согласие на регистрацию права собственности за Вами совершенно не лишает её права заявить требования о разделе совместно нажитого имущества.
Можете продать без согласия, Вы же брак уже расторгли и собственность вне брака получите, но она вправе требовать раздела..
Спросить
Здравствуйте, Владимир. На Ваши права и обязанности по ДДУ, равно как и право требования, сохранился правовой режим совместной собственности с вашей супругой. Её согласие не есть Брачный договор, которым можно было бы изменить совместную собственность на долевую. В настоящее время вы просто титульный правообладатель и после государственной регистрации права собственности на вас бывшая супруга сможет претендовать на 1/2 в праве собственности на квартиру.
Спросить
Дали муниципальную квартиру как сироте, но я уже находилась в браке! У нас дочка 3 года, подали заявление на развод, он выписываться отказывается напроч, что мне делать и как мне быстрее его выписать из квартиры, до развода? Подскажите?
никак не получится, только после развода. Жилье вам дали, а не на семью. Можете и до расторжения выгнать.
СпроситьПеред разводом муж взял втайне от меня кредит 150 тыс. потратил на покупку машины, а машину оформил на свою мать. А теперь спустя полтора года подал на раздел долга. Как мне быть?
Елена, искать доказательства того, что данные денежные средства были направлены не на нужды семьи.
А на исковое заявление необходимо грамотно составить возражения, которые и приобщить к материалам дела.
Спросить
Вам нужно доказать в суде, что кредит был взят без вашего согласия и самое главное, он не был потрачен на нужды семьи.
Желаю удачи.
СпроситьЯ подала заявление на развод, муж получил повестку, после этого в течение недели переоформил машину (совместно нажитую в браке, оформленную на него) свою мать, сделка совершена за 3 дня до развода! Могу ли я претендовать на машиу?
Здравствуйте.
По ст. 34СК РФ обязан был взять согласие. Подавайте в суд о признание сделки недействительной
Спросить
Да, если она нажита в браке (на компенсацию 50%) необходимо обращаться с иском в суд и требовать взыскать компенсацию.
Спросить
Добрый день! Если авто было приобретено в период брака - этим вы ничего не добьетесь. Раздел будет произведен по представлению доказательств.
СпроситьМогу ли я перед разводом или после переоформить землю куплиную в браке на мать, что бы мать оформила на себя дом который не зарегистрирован на участке, а при разводе заплатить жене за стоимость половины участка.
Все сделки с недвижимым имуществом, приобретенном в браке, могут быть совершены только с согласия супруги, которое должно быть заверено нотариусом. Вы можете заключить у нотариуса соглашение о разделе имущества, в котором укажите все необходимые условия раздела и передачи денег жене.
Спросить
Здравствуйте! Если Вы в браке будете переоформлять землю, то на это потребуется согласие супруги. Или можете заключить соглашение о разделе имущества и распоряжаться своей частью как захотите.
СпроситьЮлия Станиславовна. В продолжение темы, которой я писала про алименты. Теперь выясняется, что жена подала на развод. Теперь один такой момент - полгода назад мать мужа отдала свою машину, чтобы они её продали купили новую. Так и получилось. Взяли в кредит новую машину. Вопрос - может ли муж переоформить эту машину на свою мать ещё до суда, чтобы жене не досталось с неё ничего? Или всё равно её тоже могут посчитать при разделе имущества? Спасибо.
Добрый день, Светлана Витальевна!
Подскажите, пожалуйста, мать мужа была собственником автомобиля, продала автомобиль и передала денежные средства сыну (лично в руки, нотариально или через третьих лиц)? Или подарила по дарственной автомобиль сыну? Необходимо понимание как именно произошла смена собственника для того чтобы оценить возможности возмещения через суд стоимости прежнего автомобиля.
Касаемо переоформления: не стоит этого делать, т.к. это даст лишний бонус прежней жене, потому что подобное поведение суд может растолковать как недобросовестное. А возмещение прежних затрат, если оно как-либо документально подтверждается, возможно на законных основаниях.
Спросить
Меня интересует вопрос о разделе имущества между супругами. Муж,предполагаяразвод, оформил свою долю ооо на свою маму. Могу ли я оспорить это в судебном порядке? То есть за неделю до подачи заявления на развод, он уступил свою долю маме. Спасибо.
Возможно сделку по уступке доли обжаловать будет тяжело, но вот на денежную компенсацию или на учет этой доли в ООО при разделе другого имущества супругов можно.
СпроситьПо Договору дарения недвижимости матерью - сыну, требуют согласие отца, так как имущество оформленное на мать, приобреталось в браке. Отец согласен дать такое согласие и после этого последует развод родителей. Вопрос: в случае, если когда-то, по каким-то причинам, Договор дарения с пожизненным проживанием матери будет расторгнут, имущество будет принадлежать только матери или и отцу тоже? Ведь на раздел имущества после развода дается только три года.
Добрый день!
Три года - это общий срок для обращения в суд с иском о разделе имущества.
Но для супругов срок исчисляется по иным правилам.
В вашем случае всё зависит от того, останется ли отец в этом жилом помещении проживать.
Если - да, то срок для раздела этой недвижимости начнёт исчисляться с даты расторжения договора.
СпроситьМуж индивидуальный предприниматель, у него свой кондитерский цех. Во время брака покупал оборудование для цеха. Может ли муж перед разводом оформить всё оборудование на другого человека, например подарить, чтобы мне ничего не досталось?
Пока Вы в браке, все совершаемые им сделки предполагаются совершенными с Вашего согласия. Поскольку оборудование не является недвижимостью, то от супруга не будут требовать документального подтверждения вашего согласия. В этой связи обезопасить совместное имущество можно, например, заключив договор о разделе имущества или брачный договор.
Спросить
Если добровольно договориться не удается, то можно при разделе через суд, в качестве обеспечительных мер, наложить арест на имущество
Спросить
Ирина, если есть такая опасность - надо срочно подавать иск в суд с заявлением о принятии обеспечительных мер. Для увеличения вероятности чего лучше работать в суде с помощью юриста.
СпроситьТакая ситуация я женат у меня имеется автомобиль, если я продам этот автомобиль своей матери и сам буду на ней ездить, это для того чтобы на моё имя не было авто, после я разведусь, будет ли жена претендовать на это авто после развода через суд, и какие будут последствия вообще при таких действиях. Заранее спасибо.
Валерий, добрый вечер! В случае, если автомобиль является совместно нажитым имуществом, необходимо получить согласие супруги на его продажу. В таком случае, она, даже в случае разввода и раздела имущества, не сможет на него претендовать.
Если продажа авто произойдет без ведома Вашей супруги, она сможет потребовать компенсацию в течении 2 лет с того момента как узнает о своих нарушенных правах.
Пожалуйста, не забывайте оставлять отзыв.
СпроситьВалерий, да. Имеет право претендовать.
Последствия: суд признаю сделку недействительной.
Спросить
Добрый, в случае если вы получите согласие от жены, тогда она претендовать не будет на данный автомобиль.
В случае если вы продадите автомобиль без ведома жены, то она сможет оспорить сделку через суд.
Спросить
Т. Е. Как я понимаю я могу без проблем сделать эти действия и не при каких обстоятельствах и не при любых судах машина останется при мне и ничего не придётся делить правильно?
СпроситьВалерий, юристом Каравайцевой вам дан неверный ответ. Читайте другие два - автомобиль - это совместно нажитое имущество. Даже если вы без согласия супруги продадите автомобиль, она через суд может претендовать на его 1/2.
То есть оформить куплю-продажу без её согласия вы сможете, но это ничего не значит. Судебная практика показывает, что сделку можно признать не действительной.
СпроситьМуж жене перед разводом хочет оформить договор дарения доли квартиры, которая в оформлена как общая совместная собственность. Столкнулись с тем, что нотариус отказала заверять, так как доли не выделены. Предложила составить брачный контракт. Может проще и менее затратно в иске о разделе имущества оговорить? Прошу совета компетентного юриста.
Можете оформить договором купли-продажи. Нужно соблюсти процедуру уведомления нотариально заверенного вручить остальных сособственникам.
Спросить
Раздел совместно нажитого имущества может быть не только по решению суда но и по соглашению между супругами. Соглашение о разделе общего имущества между супругами в период брака должна быть нотариально удостоверены статья 38 Семейного Кодекса Российской Федерации.
СпроситьСобираемся разводиться с супругом, год назад он переписал машину на свою мать, могу ли я при этом через суд получить 50% от стоимости автомобиля?
Добрый день, Ирина
Если автомобиль приобретался в браке, то да. Вы имеете право претендовать на все имущество, которое было куплено в период брака.
С уважением, Евгения
СпроситьИмеется квартира, совместно купленная в браке, оформлена на меня. Сложились обстоятельства угрозы потери недвижимости, точнее прохожу по уголовному делу свидетелем, хочу подстраховаться переписать на супругу кв и оформить развод. Как лучше сделать сначала переписать право собственности, а потом развод? Или наоборот оформить развод, а потом переписать кв? Или есть другие варианты сохранить имущество?
Можете развестись, а потом сделать на нее дарственную. Или заключить брачный договор как один из вариантов.
Спросить
Надо понимать специфику возможного обвинения и причинно-следственную связь между этой квартирой и возможным обвинением. Это более тонкое дело, при некоторых обстоятельствах могут и оспорить в дальнейшем как брачный договор, так и соглашение о разделе имущества. Для конфиденциальной консультации имеет смысл обратиться к адвокату в приватном порядке.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМы с мужем решили развестись. У нас в совместной собственности есть 1-я квартира в Ряз обл (собственник муж, куплена в браке) и машина. Есть ребенок!
Когда муж узнал что я буду подавать заявление на раздел имущества, он перевел квартиру в собственность своей матери! Без моего согласия!
Могу ли я оспорить сделку с квартирой и делить её как совместно нажитое имущество?
И что делать сначало подавать на развод, раздел, алименты или на признание сделки недействительной?
Анна! Вам надо срочно обратиться в суд с исковым заявлением о признании сделки недейстительной.На продажу недвижимости нотариальное согласие супруги ОБЯЗАТЕЛЬНО.Странно,как такую сделку зарегистрировали в УФРС.Сначала надо подать в суд именно такой иск, все остальное можно сделать потом.Удачи
Спросить
Уважаемая Анна, для начала нужно обратиться в суд о признании сделки по отчуждению квартиры недействительной. А потом, когда будете подавать заявление о разводе, можете указать требования о разделе имущества и написать что и как хотите. С уважением, Карянова Римма
Спросить
Анна подавать надо два исковых заявления о разводе и признании сделки не действительной и правельно повести дело в суде. С Чеснокво. Москва. Юрист
СпроситьБывший муж перед разводом когда уже не жили вместе забрал у меня ПТС и доки на машину и продал ее своей мамаше.
Как он сделал это в гибдд я не знаю.
Вопрос, может ли супруг оформить сделку по продаже написав договор от своего имени, но при этом документы от меня? Разве ГИБДД получив при регистрации дкп от имени не собственника но с доками собственника проводит регистрацию? Или еще предоставляется копия брачного договора и типа машину вместе продали?
Нет, такого права у него не было, раз оформлено на Вас было.
ГИБДД не проверяет подписи.
Вы вправе оспорить сделку или взыскать 1\2 рыночной стоимости авто.
Спросить
Если машина зарегистрирована на вас, то супруг был не вправе за вас оставлять договор. В данном случае можно заявить как самоуправство либо обратиться в суд о признании договора недействительным.
Спросить
Я не знаю какой там был договор, он скорее всего от себя его составил. Речь не о том, что бы ГИБДД проверяло подписи, а о том, что если покупатель сует в окошко гибдд ДКП на имя мужа, а документы машины на имя меня - должны были бы его завернуть?
Спросить
Так узнайте, какой договор был представлен на сделку.
Если вы ничего не подписывали и не продавали, оспаривайте в суде сделку купли-продажи.
СпроситьЯ не могу этого узнать, неужели вы из ситуации не видите, что продажа была скрыта от меня?
Ладно, на самом деле, абсолютно все ответы оказались не очень и где то около истины. Но спасибо за время, проставлю вам плюсов.
Спросить
Здравствуйте Алёна
Все приобретенное в период брака - совместное имущество супругов, в этой связи супруги по соглашению распоряжаются этим имуществом. Следует оспорить сделку, для этого у вас имеется два основания, без вашего согласия и сделка с заинтересованностью. Обращайтесь в суд - оспаривайте сделку, срок исковой давности по оспариванию подобных следок один год, - не пропустите.
СпроситьЯ в 2019 году развелась с первым мужем, перед разводом продала квартиру (я собственник), в том же 2019 году повторно выхожу замуж и уже с нынешним мужем (офицер в отставке), пытались встать на улучшение жилья, меня не поставили из-за того, что эта Квартира продана в 2019 году.. законно ли это?
Анна, в соответствии с жилищным законодательством для признания Вас нуждающейся в улучшении жилищных условий должно пройти 5 лет с момента когда Вы ухудшили свои жилищные условия
(продали квартиру)
Отказывая Вам администрация руководствовалась ЖК РФ Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Спросить
Согласно Закону г. Москвы от 14.06.2006 г. № 29 « Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях при наличии хотя бы одного из оснований, перечисленных в Законе, если они не совершали за пять лет, предшествующих подаче заявления о признании их нуждающимися в жилых помещениях, действий, повлекших ухудшение жилищных условий, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.
СпроситьМуж предлагает разменять сначало квартиру, а потом развестись! У меня 2 несовершеннолетних детей! Как лучше поступить если 2/3 мои 1/3 его! Мои дальнейшие действия? Спасибо!
У вас квартира и так в долевой собственности. Можете и не соглашаться на размен, если невыгодно. Расторжение брака с разделом имущества никак не взаимосвязано.
Спросить
Можете подать на развод, а раздел имущества может произойти в любое время позднее. Но делить вы квартиру уже не будете, так как доли вы определили. Можете оставить себе долю, а мужу другое имущество. Вариантов много. Всего доброго.
СпроситьВ данный момент я нахожусь в браке. Хочу продать одну из квартир, приобретенных в браке, а потом развестись. Сколько по времени действует нотариальное согласие моей супруги?
