Я обрадовалась тогда, что она меня поняла и что как камень упал с души!

У меня беда, подскажите, пожалуйста, что можно сделать в моей ситуации.. Я хотела продать свою 2-х комн. Квартиру, взять ипотечный кредит и купить трёх комнатную. Подала объявление на сайте и стала ждать звонки. Мне позвонила агент и сказала, что может мне помочь. Мы встретились, она нарассказала разных страшилок о том, что самой мне трудно будет всё провернуть, что цепочка может быть длинной и меня могут обмануть. Мы с мужем приехали в агенство, поговорили с директором и подписали договор на возмездное оказание услуг на отчуждение и приобретение альтернативного жилья. Договор был на полгода. Через 4 месяца безуспешной работы я поняла, что слишком много событий, которые показывают, что квартиру продавать мне не время сейчас. Во-первых, она не могла найти покупателей на моё жильё,Во вторых, цены на 3-х комнатные квартиры выросли, что такой кредит мне бы не дали, исходя из справок о моей с мужем зарплате (Я рассчитывала на 400 т.р,а мне уже пришлось бы брать 700,800 т.р.).Обо всём я рассказывала агенту и она, видя мой настрой, сама предложила мне тогда расстаться и не тратить её время и энергию (как она выразилась) впустую. Я обрадовалась тогда, что она меня поняла и что как камень упал с души! Я приняла её предложение. Через неделю она позвонила и сказала, что подъедит к нам, чтобы я написала расторжение, чтобы мне не тратить время и не ездить в офис. Приехав она подсунула мне бумагу, как она выразилась, для отчёта в налоговой о всех показах и консультациях по моей квартире и рядом стояла стоимость каждого её шага. Мне бы отказаться подписывать, но я привыкла доверять людям, и я подписала, промолвив: Ну для налоговой, так для налоговой! Я написала заявление о том, что прошу расторгнуть договор, число и подпись. Она забрала всё и уехала. Через день директор агенства прислала по электронке письмо о том, что мне надо заплатить 61 тыс. рублей за все расходы по прейскуранту и что если я не оплачу, они подадут на меня в суд.

Что мне делать? Почему они так повели себя? Почему она предложила мне рассторгнуть договор, не напомнив о том, что по договору, я буду платить, что мне надо 2 месяца доработать с ней и попрощаться. Я же не сумашедшая платить 6 о тыс. за то,что они не продали! Если бы они продали мою квартиру, то заработали бы 70 тыс. по договору, а т.к обстоятельства изменились, я им должна 60 теперь отдать? Помогите советом, пожалуйста!