Т.е. 640 000 руб, или 22 000 дол по курсу ЦБ на день возврата?

Изменение курса доллара - Продавец требует окончательный расчет на основе нового курса. Является ли это законным?

Покупаю недвижимость. В июле заключен предварительный договор. Сумма в договоре прописана 924800 руб, что эквивалентна 16 тыс долл США на день подписания договора. Оплачиваю частями, на каждую сумму есть допсоглашение с подписями обеих сторон. Курс доллара вырос. Продавец требует окончательный расчет исходя из нового курса 1232 000. Это законно.

Читать ответы (2)

Расчеты по сделке купли-продажи недвижимости - какую сумму заплатить и проблемы с текущим курсом доллара

В договоре намерений о купле-продаже недвижимости цена продаваемой квартиры, по договоренности сторон составляет 3420000 руб, что эквивалентно 90000 долл. США по курсу 38 ЦБРФ на день проведения расчетов. Сделка должна состояться наследующей неделе, какую сумму я должна заплатить. Я хочу в рублях-продавец в долл. Меня не устраивает-сейчас курс доллара 48

Читать ответы (3)

Можно ли требовать возврата суммы залога в судебном порядке, если договор купли-продажи недвижимости не был полностью оплачен?

Заключил договор купли-продажи недвижимости в 2015 году. Я покупатель. Цена договора 900 тыс. руб. Должен был оплатить цену договора до 31.12.2015. В договоре прописано, что в день заключения договора покупатель оплачивает залог (не задаток) в размере 60 тыс. руб. В день заключения залог не был оплачен. Оплата произведена через 10 дней после заключения договора, размер суммы оплаты равен сумме залога, но в назначении платежа указано: "оплата по договору от 2015 №___ (покупка недвижимости__адрес)". В договоре имеется пункт следующего содержания: В случае не внесения полной оплаты до 31.12.2015 сумма залога не возвращается, а договор считается не заключенным. На сегодняшний день полную цену договора я не оплатил. Вопрос: могу ли я в судебном порядке требовать возврата суммы залога? Если договор считается не заключенным, то его фактически нет, соответственно и положения о залоге нет? В назначении платежа указано "оплата по договору" сможет ли продавец доказать, что оплаченная сумма является залогом, а не оплатой по договору?

Читать ответы (2)

Сумма и порядок погашения займа по договору - вносить по текущему курсу или фиксированному?

В договоре займа сказано: "Сумма займа эквивалентна Y тыс. долларов США, что составляет на день выдачи займа X тыс. рублей, исходя из курса доллара по данным ЦБ РФ на день передачи денежных средств". Далее: "Порядок погашения займа устанавливается графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора". В графике платежей указано, в частности: "Размер очередных платежей указан в долларах США. Стороны установили, что в соответствии со ст. 317 ГК РФ суммы очередных платежей подлежат оплате в рублях в сумме, эквивалентной указанной сумме в долларах США. Подлежащая уплате сумма в рублях определяется по курсу ЦБ РФ на день осуществления платежа". Скажите, пожалуйста, какую сумму я должна вносить: по текущему курсу, т. е. "по курсу ЦБ РФ на день осуществления платежа" или по "фиксированному курсу", который существовал на день выдачи займа? Какая сумма мною занята: Y тыс. долларов или X тыс. рублей?

Читать ответы (1)

Возможно ли использовать поручительство для обеспечения возврата при расторжении договора купли-продажи?

Можно ли обеспечить поручительством возврат исполненного при расторжении договора? Ситуация такая: заключен договор купли-продажи, оплата поэтапная (3 этапа). Продавец после 1 оплаты должен выполнить определенные действия по договору, в случае невыполнения покупатель вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке и как следствие договор будет расторгнут. В случае расторжения договора Продавец должен вернуть Покупателю полученное от него по договору (а именно 150 т. р.). Можно ли заключить договор поручительства с 3-м лицом, предметом которого будет отвечать перед Кредитором (Покупатель) за исполнение Должником (Продавец) его обязательств по возврату исполненного Кредитором (Покупателем) по Договору купли-продажи, в случае расторжения Договора купли-продажи?

Читать ответы (1)

Купила комнату по договору купли продажи, через 2 дня продавец написал заявление в ГУФРС на приостоновку регистрации договора

Купила комнату по договору купли продажи, через 2 дня продавец написал заявление в ГУФРС на приостоновку регистрации договора, регистрация приостоновлена, продовец мотивировает свои поступки что рынок растет и она дороже хочет продат свою комнату, мне требует с угрозой расторгнуть договор обоюдно, скажите пожалуйста в договоре купли продажи указана 189000 руб. на самом деле, комната приобретала 33000 долл сша денги лежат в сейфовом хранилище прошел месяц деньги обесцениваются а рынок растет, Посоветуйте что мне сделать.

Читать ответы (1)

По договору займа требуется возврат денег в долларах - законно ли такое требование и какую сумму следует отдавать?

Имеется договор займа двух физических лиц. Сумма предоставлена в рублях, договор беспроцентный. В договоре также указано, что сумма займа эквивалентна энному количеству долларов США. Заимодавец требует возврата денег в долларах, что приводит к повышению суммы долга в рублях. Законно ли это требование? Какую сумму отдавать?

Читать ответы (2)

Использование коммерческого курса при погашении кредитного договора - обязан ли банк заключать дополнительное соглашение?

Обязан ли был банк заключать дополнительное соглашение на изменение прядка расчета курса доллара США при осуществлении платежей по погашению кредитного договора, если в кредитном договоре было указано: «Сумма кредита составляет такую сумму в рублях, которая в любой момент в период действия настоящего договора будет эквивалентна сумме в N долларов США по курсу ММВБ», но банк стал использовать свой коммерческий курс?

Читать ответы (1)

Возможное нарушение условий договора о покупке дивана - право покупателя на поставку товара по оговоренной цене

Заключил договор с продавцом на покупку дивана, срок поставки 12/13 декабря 2014 года, что указано в договоре. Так же в договоре прописана сумма предоплаты (5 000 руб) и сумма остатка на оплату (19 000 руб). Спустя 3 дня продавец по телефону обозначил возникновение новых условий и предложил подъехать для расторжения договора или, видимо, для заключения нового договора по причине повышения цены. Я не хотел бы забирать предоплату и расторгать договор. Вправе ли я, как покупатель, настаивать на поставке товара по цене оговоренной в договоре купли продажи, или, все таки забрать деньги?

Читать ответы (1)

Вопрос о курсе расчета в договоре о покупке дома, цена и условия

Пишу как в договоре намерений о покупке дома-цена продаваемого объекта недвижимости составляет 1368000 рублей что эквивалентно 36000 долларов США по курсу К-38 ЦБ РФ на день проведения расчета договор уже просрочен дом неоформлен сколько нам нужно заплатить еше пометка из договора -- расчет за продаваемый дом будет производится в долларах сша ВОПРОС по какому курсу расчет.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59