Как получить налоговый вычет при участии в программе жилья бюджетникам
Я участник программы Жильё бюджетникам. В этом году покупаем квартиру у города. В собственности я,муж и дочь. В равных долях. Квартира в собственности города в течение 10 лет до полной выплаты по условиям договора. На руках документы договор купли-продажи и акт приёмки квартиры. Имею ли я право на налоговый вычет, пока ещё работаю и если да, то когда можно подать заявление? Спасибо.
Насколько я понимаю, по условиям данной программы право собственности на квартиру переходит к вам не по истечении 10 лет, а предоставляется рассрочка платежа на 10 лет. В таком случае вы имеете право получить налоговый вычет в размере фактически произведенных затрат, в общей сумме не более 2 млн. При этом вычет будет предоставляться постепенно по мере уплаты стоимости квартиры. Заявление о предоставлении вычета вы можете подать в любое время после получения свидетельства о праве собственности и первых расходов на приобретение жилья. Техника получения вычета на рассроченную оплату такая же, как при получении вычета на проценты по ипотечному кредиту - их налогоплательщик также уплачивает постепенно, ежегодно заявляя вычет на понесенные по процентам расходы.
В случае же если действительно ваше право собственности на квартиру будет оформлено лишь после полной оплаты через 10 лет, то воспользоваться вычетом вы сможете лишь тогда, поскольку одним из условий получения данного вычета является предоставление в налоговый орган свидетельства о праве собственности. Однако по действующему в настоящее время законодательству вычет можно получить лишь на те расходы, которые произведены не более 3 лет назад.
СпроситьМожно ли получить имущественный вычет на приобретение квартиры, если квартира приобретается по программе жилье работникам бюджетной сферы. В рассрочку. Платить городу будем 10 лет. Имеется договор купли продажи и акт передачи квартиры. В собственность получим после полной оплаты? Когда 3 ндфл можно подавать?
Меня все таки беспокоит, что через 10 лет государство не даст мне никакого вычета.
СпроситьСт. 220 НК РФ п. 3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:
6) договор о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру,[b][/b] комнату или долю (доли) в них, - при приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них в собственность;
Когда Вы станете собственником, то сможете воспользоваться налоговым вычетом. Налоговый вычет предоставлен на сумму 2 000 000 руб., т.е. Вы сможете себе вернуть 260 000 руб. И согласно действующего законодательства можете его возвращать хоть до конца жизни, пока не вернете полностью (260 000). Но это на данный момент. Конечно через 10 лет все может поменяться. И Вам нужно будет руководствоваться законодательством на тот момент. Удачи Вам.
СпроситьКупили квартиру по программе "Жильё бюджетникам". 10 лет выплачивали рассрочку. В этом году оформили документы. Квартира в собственности в равных долях на всех членов семьи. Как оформить налоговый вычет? За какие годы брать справку о доходах? Кроме этой справки какие документы и где нужно получить? К кому обращаться?
Здравствуйте. Налоговый вычет можно получить за последние три года, предшествующие году в котором возникло право на получение вычета. То есть в 2021 году можно получить за 2020, 2019, 2018 года.
Подаётся декларация 3 НДФЛ, заявление о предоставления вычета и подтверждающие документы. Декларация подается в налоговый орган по окончании налогового периода.
Вычет предоставляется на сумму, не превышающую 2 млн руб.
Для подтверждения права на такой имущественный вычет нужно предоставить вместе с заявлением:
договор о приобретении жилья;
документ на право собственности на жилье и акт о передаче жилья налогоплательщику;
платежные документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (расписки продавца о получении наличных, квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы) и т. д. (подп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ).
СпроситьКогда возникает право на налоговый вычет при покупке квартиры (чистая покупка)? Договор купли-продажи квартиры заключен 28.12.2013 года, расчеты за квартиру произвели в 2013 году, расписки имеются. Договор купли-продажи зарегистрирован в Росреестре в 2014 году, свидетельства права собственности тоже 2014 года. Можно ли получить налоговый вычет за 2013 год? Спасибо.
Так как вы вступили в собственность в 2014 году к сожалению вернуть сможете только в 2015 году и только за 14 год
СпроситьВ 2007 году была куплена квартира по 1\3 на мужа, жену и сына в равных долях. В 2012 году муж выкупил по договору купли-продажи в собственность всю квартиру. Сейчас квартира продаётся. Новому свидетельству о собственности нет трёх лет. Как будет рассчитываться налог при продаже квартиры? Может это важно-муж участник ЧАЭС в 1986 г.
Добрый день. Если хотя бы одному свидетельству более 3-х лет, то применяется ст. 217 НК РФ и налога не будет
СпроситьБудьте добры разъясните ситуацию. Купила квартиру 3 года назад по договору купли-продажи. На руках имею свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи. Каких либо платежных квитанций нет. Квартира стоила на момент покупки 430.000. Есть ли возможность мне получить налоговый вычет и в какой сумме? Какие документы предоставить? И что делать если откажут в налоговой? Расписку от продавцов квартиры возможности получить нет. Пожалуйста, ответьте! Спасибо!
Здравствуйте, Анастасия.
В соответствии со ст.220 налогового кодекса имущественный налоговый вычет предоставляется на основании письменного заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платёжных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным кассовым ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца... и другие документы).
Удачи Вам, но шанов практически нет.
СпроситьЯ бюджетник. Заключил договор на квартиру по программе жилье бюджетникам. В договоре 6 участников в равных долях, 1 не хочет выплачивать, а хочет выписаться из квартиры и уехать он требует с меня часть уже вложенных денег. Я готов отдать, но мне выплачивать еще 8 лет. Сможет ли этот человек по прошествии 8 лет претендовать на мою квартиру, когда придет время оформлять ее в собственность? Сейчас квартира в собственности города.
Новая квартира приобретена в браке. Ребенку опекой определена очень большая доля в квартире. Сейчас ему 18 лет. На руках договор купли продажи и акт приемки квартиры. Дольщики пока жена и сын. В Юстиции право собственности еще не регистрировали. Жена с нами не живет. Мне по закону через суд принадлежит половина доли жены это 1/8 я моя? Вопрос-Могу ли я не регистрируя право собственности в юстиции с этими документами (договор купли продажи и акт приемки квартиры) подать в СУД на выделения мне доли в квартире? А только потом сдать на оформление в юстицию?
Вы вправе обратиться в суд с иском об определении порядка пользования и выделении доли из общего имущества (квартиры). Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 29.07.2017)
НК РФ Статья 333.19. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями
(в ред. Федерального закона от 28.06.2014 N 198-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. По делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
(в ред. Федеральных законов от 28.06.2014 N 198-ФЗ, от 08.03.2015 N 23-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска:
(в ред. Федерального закона от 05.04.2016 N 99-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;
от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;
от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;
от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;
свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей;
(пп. 1 в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 23-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) при подаче заявления о вынесении судебного приказа - 50 процентов размера государственной пошлины, установленной подпунктом 1 настоящего пункта;
(в ред. Федерального закона от 05.04.2016 N 99-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера:
для физических лиц - 300 рублей;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 221-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
для организаций - 6 000 рублей;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 221-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4) при подаче надзорной жалобы - в размере государственной пошлины, уплачиваемой при подаче искового заявления неимущественного характера;
5) при подаче искового заявления о расторжении брака - 600 рублей;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 221-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6) при подаче административного искового заявления об оспаривании (полностью или частично) нормативных правовых актов (нормативных актов) государственных органов, Центрального банка Российской Федерации, государственных внебюджетных фондов, органов местного самоуправления, государственных корпораций, должностных лиц, а также административного искового заявления об оспаривании ненормативных правовых актов Президента Российской Федерации, Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации, Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации, Правительства Российской Федерации, Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации:
для физических лиц - 300 рублей;
для организаций - 4 500 рублей;
(пп. 6 в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 23-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6.1) при подаче административного искового заявления об оспаривании актов федеральных органов исполнительной власти, иных федеральных государственных органов, Центрального банка Российской Федерации, государственных внебюджетных фондов, содержащих разъяснения законодательства и обладающих нормативными свойствами:
для физических лиц - 300 рублей;
для организаций - 4 500 рублей;
(пп. 6.1 введен Федеральным законом от 15.02.2016 N 19-ФЗ)
7) при подаче административного искового заявления о признании ненормативного правового акта недействительным и о признании решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными:
для физических лиц - 300 рублей;
для организаций - 2 000 рублей;
(пп. 7 в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 23-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
8) при подаче заявления по делам особого производства - 300 рублей;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 221-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
9) при подаче апелляционной жалобы и (или) кассационной жалобы - 50 процентов размера государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче искового заявления неимущественного характера;
10) утратил силу с 1 января 2013 года. - Федеральный закон от 27.12.2009 N 374-ФЗ;
(см. текст в предыдущей редакции)
11) при подаче заявления о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейского суда - 2 250 рублей;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 221-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
12) при подаче заявления об обеспечении иска, рассматриваемого в третейском суде, - 300 рублей;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 221-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
13) при подаче заявления об отмене решения третейского суда - 2 250 рублей;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 221-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
14) при подаче заявления по делам о взыскании алиментов - 150 рублей. Если судом выносится решение о взыскании алиментов как на содержание детей, так и на содержание истца, размер государственной пошлины увеличивается в два раза;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 221-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
15) при подаче административного искового заявления о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок:
для физических лиц - 300 рублей;
для организаций - 6 000 рублей.
(пп. 15 в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 23-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
(п. 1 в ред. Федерального закона от 27.12.2009 N 374-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Положения настоящей статьи применяются с учетом положений статьи 333.20 настоящего Кодекса.
Спросить
Размер госпошлины смотрите в статье 333.19 Налогового кодекса Она есть в Интернете Чтобы определить размер госпошлины вначале вам нужно будет сделать оценку стоимости вашей доли От стоимости доли и будет считаться госпошлина.
Спросить
Муж и жена в браке получили квартиру. В 2008 году её продали и переехали в СПб. В СПб купили квартиру в новостройке. По договору купли-продажи деньги внесли: муж, жена и дочь в равных долях. Документы на квартиру оформлены, у всех на руках право собственности.
Как будет делиться квартира в случае раздела имущества?
Могу ли я воспользоваться имущественным налоговым вычетом при покупке квартиры в 2008 году (согласно представленной декларации о доходах за 2007 год), если договор купли-продажи заключен в декабре 2007 года, а государственная регистрация этого договора прошла в январе 2008 года. Налоговые органы по результатам акта камеральной налоговой проверки предлагают отказать в получении вычета в 2008 году, т.к. государственная регистрация договора купли-продажи произошла в январе 2008 году и, следовательно, право собственности на эту квартиру наступило в 2008 году. В связи с этим имущественный налоговый вычет может быть предоставлен только по окончании 2008 года. Правы ли налоговые органы? И какие нормативные документы или акты подтверждают или опровергают данное высказывание.
За ранее спасибо!
Судя по тексту вопроса, правы. Право собственности возникло именно в 2008г.
ГК РФ.
"Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом".
Спросить
Возможно ли оформить покупку квартиры и земельного участка разными договорами для банка и нотариуса?
Покупаем по ипотеке квартиру в 4-х квартирном доме (квартира собственность), имеется у этой квартиры земельный участок 5 соток (общая долевая собственность 1/4 доля в праве), по адресу, где и квартира. В банке нельзя приобретать по одному договору квартиру с земельным участком. Можно ли сделать куплю продажу разными договорами. Один договор продажи квартиры для банка, и один нотариальный продажи земельного участка (за счет собственных средств). И подать эти оба договора на регистрацию сделки одновременно.
Доброе утро
Рената, предлагаемый вами вариант возможен. Вы оформляйте через ипотечный кредит квартиру, а за счет собственных средств земельный участок, все вы спокойно зарегистрируете в регпалате.
Удачи вам.
Спросить
Здравствуйте! Проблема будет с договором 1/4 доли земельного участка, так как другие собственники имеют преимущественное право покупки. Если только ипотеку оформлять на квартиру.
Спросить
