Проблемы регистрации права собственности на гараж в ГСК без акта ввода в эксплуатацию

При гос. регистрации права собственности на гаражный бокс регистрация была приостановлена, т.к. в ЕГРП уже зарегистрировано право собственности на здание гаражного блока, в состав которого входит данный гаражный бокс. (т.е. один объект нельзя регистрировать дважды). Гараж входит в состав ГСК, кадастровый паспорт на гаражный бокс имеется, справка о полностью внесенном паевом взносе предоставлена. Гаражные блоки и земля находятся в собственности ГСК. Как нам взять в собственность гараж?

Член гаражного кооператива, на деньги которого был построен гараж, полностью выплативший свой пай, пытается через суд (ст. 218 ГК) признать свое право собственности. Здание стоит на техническом учете как незавершенный строительством объект, а на конкретный гаражный бокс есть кадастровый паспорт. Согласно данным из управления федеральной регистрационной службы право собственности на данный гаражный бокс не зарегистрировано. Истец предоставил справки о передаче ему гаражного бокса после выплаты пая, членскую книжку, подтверждающую, что он пользуется, несет бремя содержания, кадастровый паспорт, вышеуказанный ответ, но судья требует акт ввода в эксплуатацию здания. Есть ли возможность признать право собственности на отдельный гаражный бокс без предоставления разрешительной документации на строительство и акта ввода в эксплуатацию всего гаражного кооператива?

Год назад приобрел гаражный бокс в ГСК по договору купли-продажи. Бокс в собственность не был оформлен. Сейчас оформляю в собственность. На руках имею: технический паспорт, кадастровый паспорт, справку о выплате паевого взноса, членскую книжку. В Росреестре в регистрации отказали из-за отсутствия:-Акта приемки здания ГСК, в составе которого находится бокс;-Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;-Документов, подтверждающих предоставление земельного участка под строительство. Бокс построен в 1987 году и таких документов у меня нет. У председателя ГСК - тоже, во всяком случае так он утверждает. Какими должны быть мои дальнейшие действия, чтобы все-таки оформить гаражный бокс в собственность? Заранее благодарен. Игорь Леонидович.

В 1998 году построен торговый павильон в соответствии с полученным разрешением на строительство. Объект является недвижимым, имеет облегченный бетонный фундамент, инженерные коммуникации, адресный номер, как объект недвижимости, стоит на кадастровом учете (есть кадастровый паспорт). Акт на ввод в эксплуатацию отсутствует. С 1998 года по настоящее время у муниципальных органов нет претензий по вопросу эксплуатации, все вопросы реконструкции, благоустройства, архитектурных изменений выполняются в соответствии с распоряжениями упомянутых органов. Отсутствует акт ввода в эксплуатацию, но есть распоряжение главы администрации о вводе в эксплуатацию в 2000 году упомянутого павильона. Существует ли срок исковой давности на отсутствие акта ввода в эксплуатацию? Павильон работает более 15 лет.

Подается Заявление о признании недействительным отказа Росреестра в регистрации прав на гаражный бокс в ГСК. Отказ Росреестра: - не представлены документы подтверждающие факт создания объекта, а именно - акт ввода на здание гаражного комплекса. Заявитель просит: - признать недействительным отказ Росреестра - признать право собственности на объект недвижимости - обязать Росрестр зарегистрировать право Какая вероятность удовлетворения Заявления при следующих доводах: - Справка о выплаченном пае подтверждает что пай выплачен в 1993 году - Член кооператива приобрел право собственности в результате полной выплаты пая в силу ст. 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» вступившего в силу с 1991 г. и действовавшего до вступления в силу ГК РФ, то есть до 1 января 1995 года - Статья 6 Закона о регистрации признает ранее возникшие права.

В 1997 году я инвестировала строительство гаражного бокса по договору об инвестировании. В 1998 году гаражный массив был введен в эксплуатацию Актом приемки законченного строительством объекта, который был зарегистрирован в администрации города и о чем была сделана запись в реестровую книгу БТИ под номером 999 строка 53. Один из боксов был передан мне по Акту приема-передачи застройщиком. В январе 2016 года я подала комплект документов на регистрацию права собственности на свой гаражный бокс: 1. Заявление о государственной регистрации 2. Кадастровый паспорт сооружения 3. Информационная справка о подтверждении номера объекту недвижимости 4. Акт приема-передачи гаража в соответствии с договором…. 5. Договор инвестирования 6. Акт приемки законченного строительством объекта от 1997 года. Специалист регистрационной палаты приостановил дело и выставил дополнительные условия, а именно обязал меня ОБЯЗАТЬ застройщика зарегистрировать право собственности на мой бокс и затем передать это право мне, как инвестору и только после этого внесут запись в реестр собственности и выдадут свидетельство на собственность. Как аргументировать, что регистрация Акта приемки законченного строительством объекта от 1997 года является документом подтверждающим право застройщика на зданный объект и соответственно Акт приема-передачи бокса мне в собственность, документом подтверждающим мое право на полученную собственность?

На основании Решения об отводе земельного участка под строительство гаража-бокса, в 1974 г. был построен данный объект. Разрешение на строительство гаража и Акт о вводе его в эксплуатацию отсутствуют. Земельному участку и гаражу присвоены кадастровые номера. Какова перспектива признания права собственности на гараж через суд с последующей регистрацией права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации? С уважением, Владимир.

Как зарегистрировать недвижимость в Росреестре, если есть разрешение архитектуры (временная установка магазина), выбор участка, договор аренды земли на момент строительства, застройка обьекта была в 2002 году, акт ввода обьекта в эксплуатацию, технический паспорт на обьект, кадастровый паспорт на обьект, на землю есть кадастровый паспорт, но земля не в собственности.

Являюсь членом ГСК с ноября 1999 года. Большинство гаражей ГСК в 2009 году были введены в эксплуатацию и их владельцы уже получили свидетельства о гос. регистрации права и на гаражи, и на з/у под ними. Я свой гараж в ГСК достроил в 2010 году. Подготовил пакет документов на гараж и подал в рег. палату для государственной регистрации права на строение (гаражный бокс): - технический паспорт, технический план, кадастровый паспорт, справку из ГСК установленного образца, заплатил госпошлину. Регистратор приостановил регистрацию по причине отсутствия акта ввода в эксплуатацию на строение. Делать акт ввода в эксплуатацию на гараж частным порядком неосуществимо. Сам регистратор советует обратиться в суд. Председатель ГСК советует то же самое. В ГСК аналогично проблему несколько владельцев уже решили и оформили право собственности по решению суда. Вопрос: как грамотно составить исковое заявление в суд (ссылки на статьи Закона, пожалуйста)? E-mail: kasyanc@rambler.ru Заранее благодарен Вам! Виктор.

Существует ли стандартная справка о выплате паевого взноса в ГСК для подачи на приватизацию гаража. Мой муж выплатил все паевые взносы до 2001 года, но в справке председатель ГСК указал что паевой взнос выплачен полностью по состоянию на 25 февраля 2019 года, то есть на момент получения справки для приватизации гаража. Ряд гаражей с нашим боксом сдан в 1996 году, на что имеется кадастровый план этого здания (имеется кадастровый номер здания и кадастровый номер земли) с нашим рядом горажей-боксов. Нам отказали в постановке на кадастровый учёт гаражного бокса как ранее учтённый объект. Может причина в справке председателя или при приёме документов в МФЦ не взяли копию кадастрового плана объекта с нашими гаражами-боксами? Куда идти дальше?