Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Объяснение Указа о регистрации и налогах для сдачи квартиры - права жильцов и обязанности владельцев

28.12.2004, 10:48
• г. Тула

Я сдаю свою квартиру, слишал что с 2005 года надо регистрироватся и платить налоги, обясните пожалуста поподробние этот Указ?

Какие права имеют жильци которые арендуют мою квартиру на мою жилплощадь придлительном сроке проживания? Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Михаил! Любой арендодатель всегда должен был платить налоги с полученных доходов. Если Вы-физическое лицо и не зарегистрированы как индивидуальный предприниматель и являетесь резидентом РФ по уплате налогов(ст.11 НК РФ-прожили в РФ за истекший год 183 дня в общей сложности или более), то должны включить полученную от сдачи в аренду сумму в декларацию по подоходному налогу и подать её в период с 1 января по 30 апреля в налоговую инспекцию по месту жительства, после чего согласно ст.224 НК РФ уплатить подоходный налог по ставке 13% от суммы полученного дохода. Если Вы-нерезидент по уплате налогов, то ставка подоходного налога составит 30%. Договор коммерческого найма на срок от года и более требует обязательной госрегистрации в органе юстиции, производящем регистрацию прав на недвижимость, иначе договор может быть признан ничтожным. В период действия договора арендаторы имеют право проживания в квартире и несут обязанности в соответствии с договором.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анастасия
08.11.2017, 11:20

Могу ли я сдать в наем свою наследственную квартиру мужу, который не выплачивает арендную плату уже 1,5 года?

С мужем живем раздельно с 2007 года. Имею ли я право сдавать в наем мужу свою наследственную квартиру? (Сдаю с 2015 года, вот уже 1,5 года за квартиру не платит, даже коммунальных платежей. Сдаю без договора. Нужно ли оформить договор? ). По месту регистрации не платит с 2007 года, считает, что если не живет, то и платить не должен. Квартира по месту регистрации принадлежит мне на праве собственности муж и дочь в 2009 году согласились на приватизацию квартиры, но отказались в мою пользу).
Читать ответы (6)
Цапенко Наталья Александровна
25.01.2010, 12:32

Право на налоговый вычет при покупке квартиры - каково решение налоговой инспекции?

Имею ли я право на имущественный налоговый вычет путем возврата излишне уплаченного налога за 2006, 2007, 2008 годы при покупке квартиры. Акт приема-передачи квартиры оформлен в ноябре 2009 года. Дом сдан в эксплуатацию 30 января 2008 года. Деньги за квартиру оплачены в 2004, 2005 годах. Налоговые декларации за 2006, 2007, 2008 годы подала в октябре 2009 года. В налоговой испекции отказали, мотивируя тем, что право на налоговый вычет появилось после оформления акта приема-передачи (в ноябре 2009 года), то есть с 2009 года. А в мае 2009 года я вышла на пенсию. Согласно инвестиционному договору дом должны были сдать во 2 квартале 2006 года. С уважением Цапенко Н.А.
Читать ответы (1)
Лиза
15.11.2013, 17:34

Права бывшей жены в квартире - возможность выселения после развода и принудительное разделение собственности

Хочу задать вопрос. Семейная пара. В квартире прописан только муж. Брак зарегистрирован в 2003 г. В 2005 квартира приватизирована на мужа. Только в 2007 он прописывает в этой квартире свою жену. Имеет ли право муж после развода выселить свою бывш. Жену из этой квартиры? Какие права имеет бывшая жена на эту квартиру (принудит. Размен, проживание и т,д,)
Читать ответы (4)
Ильнара
02.06.2014, 14:31

Право супруга на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в ипотеку - вопросы и возможности

Я являюсь индивидуальным предпринимателем с 2005 года, в 2007 году купила квартиру в ипотеку на 15 лет. квартира оформлена на меня. .скажите, пожалуйста, имеет ли право мой супруг получить имущественный налоговый вычет за приобретение квартиры (я получить этот вычет не могу, т.к. плачу налог ЕНВД и права не имею), выплачиваем мы вместе,. платить нам еще 5 лет спасибо.
Читать ответы (1)
Олег
28.11.2014, 12:43

Какие налоги нужно платить при сдаче квартиры в аренду?

У меня есть своя квартира в городе, я ее сдаю в аренду. Уже вот полгода, как сдаю и получаю за это деньги. Естественно, я слышал про налоги, и хочу узнать точно: нужно ли мне платить налоги за то, что я сдаю в аренду жилплощадь, и если нужно, то в каком размере, подскажите, пожалуйста. Спасибо.
Читать ответы (1)
Виталий
16.02.2008, 18:21

Я слышал о том, что если я сдаю квартиру сроком менее, чем на 1 год (11 мес.), то имею полное право не платить подоходный налог.

Я слышал о том, что если я сдаю квартиру сроком менее, чем на 1 год (11 мес.), то имею полное право не платить подоходный налог. Скажите пожалуйста это правда?
Читать ответы (2)
Вита Валерьевна
21.03.2010, 10:06

В 1982 году мой отец получил квартиру, в которой прописалась вся семья-отец, мать, я и младшая сестра.

В 1982 году мой отец получил квартиру, в которой прописалась вся семья-отец, мать, я и младшая сестра. В 2000 году данная квартира была приватизирована только на мою мать. Я с 2000 года прописана и проживаю в квартире которую приобрела сама. Сестра с 2007 года тоже прописана и проживает в отдельной квартире. Всвязи с приатизацией имеет ли теперь мой отец право на свою часть жилплощади и каким образом он может оставить свою часть жилплощади (завещать, подарить) внуку, моему сыну (23 года), который прописан и проживает со мной?
Читать ответы (1)
Ксения Георгиевна
10.12.2008, 13:17

Объясните пожайлуста имеют ли право на какую-то часть жилплощади мой муж и свекровь и как можно отстоять свои права на квартиру?

У нас не простая ситуация: мы с мужем живём в трёхкомнатной квартире его родителей, квартира кооперативная. Отец мужа является собственником этой квартиры, но в ней также прописаны мой муж и его мать. Свёкр каждый день пьёт и выгоняет нас из дома, говоря что он хозяин, а его жена и сын не имеют на жилплощать никакого права. Объясните пожайлуста имеют ли право на какую-то часть жилплощади мой муж и свекровь и как можно отстоять свои права на квартиру?
Читать ответы (1)
Татьяна
24.07.2007, 10:30

Вопрос 1. Какие документы нужны для наследования квартиры?

В мае 2007 года умерла моя мать. Квартира была приватизирована на нее. В этой квартире прописаны я (дочь), ее муж и внук ему 25.06.07 исполнилось 18 лет. Муж от приватизации в 2002 году отказался, внук участвовал в другой жилплощади будучи несовершеннолетним, я свое право использовала. Проблема в том, что мы не можем найти подлинные документы. Вопрос 1. Какие документы нужны для наследования квартиры? Вопрос 2. Кто имеет право наследовать и в каких долях? Если у деда есть сын, с которым он не виделся 30 лет, имеет ли он право на долю в нашей квартире (есть "добрые" люди, которые могут информировать о всех наших событиях) Вопрос 3. Нужно ли платить налог на имущество? СПАСИБО.
Читать ответы (1)