Здравствуйте, помогите разобраться в ситуации: недавно приобрел жилье на последнем этаже и только что узнал, что техэтаж передан соседу в суммарной площади и над его, и над соседской, и над моей. По словам соседей (протокол собрания пока в живую не видел) все давали разрешение только на площадь техэтажа над квартирой удачливого соседа и есть все основания полагать, что протокол подделан. Квалифицируется ли данный поступок согласно ст 159 УК как Мошенничество и можно ли на этом основании расторгнуть договор аренды?

Отчуждение техэтажа

Отказался от доступа на техэтаж для утепления пола - правомерность и последствия

Полгода назад купили квартиру в многоквартирном доме с ТСЖ. Живем на последнем этаже над нами есть техэтаж. Так как дома холодно решил я сходить на техэтаж посмотреть что там да как и подумать о дальнейшем утеплении пола техэтажа под моей квартирой. Мне отказали по причине « это если каждый начнет ходить смотреть то что это будет – бардак будет. Доступ туда (на техэтаж) имеет только обслуживающий персонал, а ты ко всему прочему еще и не член ТСЖ. ». Выход на техэтаж был предусмотрен в каждом подъезде, но оставили один, а остальные заварили сваркой. Вопросы. Правомерно ли мне отказали. Почему я не член ТСЖ. Какие последствия будут если я сам вскрою выход в своем подъезде. Может ли ТСЖ запретить мне утеплять пол техэтажа.

Читать ответы (1)

ТСЖ требует переместить внешние блоки кондиционеров на фасад дома - правомерно ли это?

У меня двухуровневая квартира и второй ее этаж находится на техэтаже. Еще 20 лет назад повесили внешние блоки кондиционеров на техэтаж - на стену моей квартиры со стороны техэтажа. Не так давно был создан ТСЖ и управляющая домом требует, чтобы мы перевесили блоки на фасад дома, мотивируя тем, что на техэтаже для этого не место и ходить туда могут только сервисная служба дома. Правомерны ли ее действия?

Читать ответы (4)

Возможна ли приватизация помещения на техэтаже и какие юридические трудности могут возникнуть

Здраствуйте. Купил квартиру на последнем этаже. Выше техэтаж. При строительстве дома на техэтаже над моей квартирой убрали все коммуникации и отгородили пространство кирпичной стеной. Хотим сделать отверстие на тех этаж и сделать двух ярусную квартиру. Возможно ли приватизировать это помещение, и с камими трудностями (юредическими) мы можем столкнуться?

Читать ответы (1)

Нуждаюсь в помощи юриста в области ЖКХ - проблема с отоплением на последнем этаже панельного дома

Очень нуждаюсь в квалифицированной помощи юриста в области ЖКХ. У меня следующая проблема: живу на последнем этаже панельного дома, имеется техэтаж, в квартире 18-20 градусов тепла, утеплил фасад снаружи, поменял окна, входную дверь, теплее не стало. При осмотре техэтажа обнаружил, что плиты перекрытия над моей квартирой не утеплены совсем, то есть голый бетон, думаю что тепло уходит на техэтаж. Обязана ли управляющая компания утеплять пол техэтажа, и в каких НПА это сказано? Перелопатил море законопроектов и НПА, конкретного ответа не нашел. Заранее благодарю!

Читать ответы (1)

Как защитить свои права владельца квартиры при незаконном доступе к техэтажу соседей?

Являюсь собственником жилья в многоквартирном доме. Квартира на последнем этаже, над нами техэтаж, закрытый на замок. Недавно выяснилось, что соседи, живущие прямо под нами имеют родственников в ТСЖ, которые, судя по всему, снабдили их ключами от техэтажа. Теперь соседи очень шумно проводят над нами какие-то работы, на любые вопросы отвечать отказываются. Скажите, пожалуйста, можем ли мы обратиться с претензией и куда? И где или у кого в идеале должен находиться ключ от техэтажа? Заранее благодарю.

Читать ответы (2)

Как получить разрешение на использование техэтажа в качестве кладовки и сделать дубликат ключа в УК?

Я живу на девятом этаже 9-ти этажного дома, надо мной находится техэтаж (под замком). Хочу использовать техэтаж в качестве кладовки (прямо над своей квартирой, можно даже меньше). Из интернета узнал, что необходимо собрать подписи всех жильцов с подъезда, которые будут не против моего использования техэтажа, а потом идти в УК с этим письмом. Есть ли определенная форма письма для сбора подписей (с учетом, что квартиры еще не все заселены)? И когда нужно идти в УК,чтобы сделать дубликат ключа?

Читать ответы (1)

Строительная ошибка - застройщик предложил компенсацию за недостающую площадь

В новостойке сдачи 2007 года была приобретена квартира на последнем этаже. В первоначальном договоре цессии была заявлена площадь квартиры 94.4 м 2. После сдачи дома и оформлениия всех документов было указана реальная площадь на 74.4 м 2. Ошибка была в чертежах откуда бралась первоначальная информация. Сам дом на момент подписания договора и расчета с метражем в 94.4 м 2 не был возведен. Застройщик признал ошибку и предложил сделать перерасчет за 20 м 2 в зачет оплаты по квитанциям за услуги. Я не согласился на растягивание выплат и предложил над моей квартирой выгородить часть площади техэтажа. Что и было сделано силами застройщика на этапе стройки дома. Документы при этом на собственность техэтажа мне не делались. Коммуникаций никаких там нет. Сейчас выбрана новая УК которая совместно с жильцами требует сноса незаконной стены на тех-этаже. Какие у меня есть права и что можете посоветовать в этой ситуации - заранее благодарен за ответ. Илья.

Читать ответы (1)

Аварийная протечка на техэтаже залила квартиру на последнем этаже

Квартира расположена на последнем этаже. Над ней находится технический этаж, по которому проходят общедомовые инженерные коммуникации. На трубе холодного водоснабжения сорвало вентиль, вследствие чего залило площадь технического этажа над моей квартирой. В квартиру вода поступала в местах стыка потолка и стены, стекала по стене и заливала пол. В результате "разъехался" ламинат на половине площади комнаты. ДЭЗ не отрицает аварийную протечку на техэтаже, но отказывает в составлении акта о заливе квартиры, т.к. нет потеков на стенах (обои моющиеся). Что делать?

Читать ответы (2)

Кто должен заниматься утеплением пола техэтажа - ЖЭК или жильцы на верхнем этаже?

Кто должен утепляться пол техэтажа ЖЭК или жильцы, живущие на крайнем этаже. Дому 20 лет и все это время пол техэтажа не утеплен и все тепло из квартиры на последнем этаже уходит в потолок (или в пол техэтажа).

Читать ответы (1)

Отсутствие системы пожаротушения - могу ли я расторгнуть договор аренды и получить компенсацию за весь период аренды?

Я арендатор площади в крупном торговом центре. Год назад заключила договор аренды нежилой площади, согласно которому арендодатель передает мне площадь в пригодном для эксплуатации виде. Однако на днях пожарная инспекция выявила отсутствие в здании системы пожаротушения и таким образом признала здание непригодным к эксплуатации. Могу ли я расторгнуть договор и вернуть деньги за аренду за весь этот период, на основании того, что при заключении договора меня обманули?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59