Арендатор на контакт не выходит и доступ не редоставляет.

Аргументы, подтверждающие нарушение прав собственников квартир при устройстве отдельного входа в нежилое помещение

Тема: Общее имущество многоквартирного дома. Вопрос: Какие еще могут быть аргументы, кроме статьи 36 ЖК РФ, того, что устройство отдельного входа в нежилое помещение при переводе жилого помещения в нежилое (крыльцо на придомовой территории, дверной проем в наружной стене) является фактом уменьшения общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме и тем самым нарушаются права собственников квартир дома. Спасибо.

Читать ответы (1)

Общество ООО Альянс, являясь собственником данных помещений, препятствует нашему доступу в спорные помещения.

Общество ООО Альянс зарегистрировало в установленном порядке право собственности на помещение в многоквартирном доме, которые в силу прямого указания закона (ст. 36 Жилищного кодекса РФ) являются общим имуществом всех собственников многоквартирного дома. Общество ООО Альянс, являясь собственником данных помещений, препятствует нашему доступу в спорные помещения. В нашем доме создано Товарищество собственников жилья.

Читать ответы (1)

Проблемы с арендатором нежилого помещения - отказ подписать новый договор, неуплата арендной платы и ущерб в помещении

Как решить такую ситуацию: сдаю нежилое помещение в аренду для торговли. Арендатор отказывается подписывать новый договор аренды и оплачивать арендную плату. Я опечатал данное помещение, не вскрывая замок арендатора. Так же арендатор нанёс ущерб помещению. Что делать в данной ситуации? Могу ли я ограничить доступ, при условии того, что у арендатора в помещении находится Рыба, которая может испортиться?

Читать ответы (2)

Собственник муниципального имущества отказывается платить за содержание общего имущества многоквартирного дома

По договору аренды нежилое помещение на 1-м этаже многоквартирного дома было передано собственником - органом местного самоуправления арендатору - ОАО "Масштаб". Собранием собственников помещений в многоквартирном доме был заключен договор на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома с ОАО. После этого многоквартирный дом был передан в непосредственное управление собственникам помещений многоквартирного дома. ОАО требует внесения собственником (муниципальным образованием) платы за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором расположено муниципальное нежилое помещение. По мнению уполномоченного органа местного самоуправления, осуществляющего права собственника муниципального имущества, у муниципального образования отсутствует обязанность нести расходы по содержанию общего имущество многоквартирного дома. Правомерна ли позиция представителя собственника муниципального имущества? Можно ли взыскать вышеуказанную плату с арендатора муниципального имущества?

Читать ответы (1)

Правомочность установки ворот для доступа в нежилые помещения из закрытого двора жилого дома - исследование и рекомендации.

Я являюсь собственником нежилых помещений, вход в мои помещения из двора жилого дома. Двор закрыт воротами. Правомочна ли установка ворот. Как осуществлять доступ в помещение.

Читать ответы (2)

Какие права и возможности есть у арендатора подвального помещения после его вывода из реестра СПб и перевода к

Арендовал подвальное помещение в многоквартирном доме (тсж в нем нет) с 1995 г., аренду платил в КУГИ-КИО, в июне 2018 г. КИО распоряжением 1154-ра выводит данное помещение из реестра СПб, и переводит к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома. Какие у меня права на данное нежилое помещение и могу ли я его приватизировать, какую роль играет управляющая кампания.89119123049 Владимир.

Читать ответы (2)

Технологическое подключение (увеличение напряжения)

Я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме. Дом находится на непосредственной форме правления у УК. Мне нужно произвести технологическое подключение (увеличение напряжения до 380 Вольт и увеличение мощности до 15 кВт). У меня идет отдельный кабельный ввод от воздушной линии по фасаду дома в мое помещение. Согласно постановлению правительства 861 п.10 пп. Ж, я должен получить согласие УК если на это есть полномочия или согласия собственников жилых помещений. При такой форме правления МКД (непосредственной форме правления)УК, я должен получать такое согласие от УК или собственников жилых помещений? Спасибо.

Читать ответы (11)

Для устройства дверного проёма в капитальной стене в многоквартирном доме

Для устройства дверного проёма в капитальной стене в многоквартирном доме - согласие собственников всех помещений в многоквартирном доме требуется ли? Если в практике распространены случаи устройства дверных проёмов в капитальной стене в многоквартирном доме, например при переводе жилого помещения в нежилое помещение, без получения согласий собственников всех помещений в многоквартирном доме.

Читать ответы (1)

Можно ли повесить рекламу на стенку колидора, принадлежащего владельцу нежилого помещения в многоквартирном доме?

Я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме. Помещение находится в цоколе дома, из дома выведен отдельный вход, а именно пристроин колидор к дому, находящиеся также в моей собственности. Могу ли я без регистрации повесить рекламу на стенку колидора? Спасибо.

Читать ответы (6)

Нужно ли согласие собственников многоквартирного дома для перепланировки цокольного помещения?

Помещение на цокольном этаже в многоквартирном доме (грубо говоря подвал) находится в собственности у одного гражданина, имеется свидетельство. Собственник хочет произвести перепланировку, а именно сделать дверной проем в данном помещении с другой стороны многоквартирного дома. Нужно ли согласие собственников многоквартирного дома для этого дабы избежать теоретических проблем в будущем?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59