Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Когда квартира считается находящейся в собственности - с момента получения свидетельства или регистрации договора?

13.12.2012, 13:37
• г. Москва

Ситуация такая, мы купили квартиру по договору-купли продажи с рассрочкой платежа у г. Москвы по одной из жилищных программ города в новостройке (договор зарегистрирован в регистрационной палате г. Москвы), несколько лет расплачивались за нее и сейчас выкупили и оформляем свидетельство о собственности.

В дальнейшем хотим продать эту квартиру и купить большую по площади. На налог на прибыль платить не хотелось бы и не понятно нужно ли ждать чтобы квартира была в собственности три года ведь живем то мы в ней уже более 5 лет, а отсюда вопрос: скажите пожалуйста, с какого момента считается, что квартира находится у нас в собственности? С момента получения свидетельства о собственности или с момента регистрации в рег. палате договора купли-продажи?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

В собственности - с момента государственной регистрации.

Налог на прибыль - Вы юридическое лицо? Тогда причем здесь 3 года?

Если Вы все же физлицо - то налога на прибыль у Вас быть не может. У Вас может быть только НДФЛ (налог на доходы физических лиц). Физлицо может (при продаже жилья вместо вычета зачесть расходы).

Определитесь с видом налога. Потом уже оптимальные пути Вам можно будет прописать.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Екатерина
15.08.2013, 21:03

Какой налог должны платить после продажи квартиры по программе рассрочки в Москве в 2012 году?

Мы с родителями купили квартиру по договору-купли продажи с рассрочкой платежа у г. Москвы по одной из жилищных программ города в новостройке (договор зарегистрирован в регистрационной палате г. Москвы-2005 год), несколько лет расплачивались за нее и выкупили. В 2010 г. получили свидетельство о собственности по 1/3 доли на каждого. В 2012 году продали квартиру. Какой налог должны платить в 2013 году? (пришло уведомление о вызове налогоплательщика)
Читать ответы (1)
Олеся
14.12.2013, 12:18

Как определить срок собственности при продаже квартиры, приобретенной по рассрочке платежа?

Квартира приобретена в 2007 году по договору купли-продажи с рассрочкой платежа на 10 лет у города Москвы. Свидетельство о собственности получено в 2012 после погашения досрочно суммы. Сейчас эту квартиру хотим продать. С какого момента считается, что она в собственности с 2007 или 2012? Спасибо,
Читать ответы (2)
Александр
13.01.2014, 17:11

Налог при продаже квартиры - каков срок для освобождения и возможно ли избежать его?

Есть договор долевого участия зарегистрированный в Рег палате 17.11.10, квитанция о покупке квартиры за 1400000. Далее получили свидетельство о собственности 21.01.13 г. Теперь хотим продать квартиру. Получается от регистрации договора более трех лет, от получения свидетельства менее трех. Будем ли платить налог от продажи квартиры?
Читать ответы (1)
Инна
23.06.2015, 08:14

Как определить момент, когда квартира считается находящейся в собственности, если она была приобретена в ипотеку?

Хотим продать квартиру купленную по ипотеке, кредит погашен, с момента оформления квартиры в собственность должно пройти 3 года, с какого момента квартира считается в собственности: с момента подписания договора купли-продажи, получения рег. свидельства с обременением или получения рег. свидетельсва без обремения.
Читать ответы (1)
Виктор
09.05.2013, 08:14

Продажа квартиры - Кто и когда платит налог на прибыль и каков момент отсчета владения по закону?

Я приобрел квартиру в 2006 году за 1 600 000 по договору купли продажи зарегистрированном в регистрационной палате оплачивал в рассрочку в мае 2013 выплатил теперь продаю ее за 6000000 свидетельство получил в мае буду ли я платить налог на прибыль и скакого момента идет отсчет владения квартиры с даты регистрации договора или с даты получения свидетельтва, если можно сослаться на нормативные документы.
Читать ответы (1)
Светлана
19.11.2016, 16:21

Платятся ли налоги при продаже квартиры, приобретенной по частям?

Скажите пожалуйста должна ли я платить налог на прибыль? В 2010 году мы с мужем купили 2 комнаты в трехкомнатной квартире. В 2011 году я купила третью комнату в этой же квартире. Квартира трехкомнатная стала нашей, и у нас 3 свидетельства. В 2013 году мы по договору соглашения обратились в рег. палату и получили одно свидетельство на эту квартиру для того, чтобы проще было продать. В 2014 году мы ее продали. Нужно ли платить налог?
Читать ответы (2)
Владимир
03.02.2013, 16:55

Нужно ли оформлять Свидетельство о Госрегистрации перед продажей квартиры и вопрос об оплате налога с продаж

При продаже квартиры возникла следующая ситуация. Право собственности на продаваемую квартиру оформленное договором купли-продажи от 6.08.1992 г. с администрацией города (претензий у сторон нет), а свидетельство о Гос регистрации до настоящего времени не оформлялось. В настоящее время квартира продается, имеется покупатель, который оформляет ипотечный кредит. Вопрос надо ли оформлять Свидетельство о Госрегистрации до о оформления договора купли-продажи или это можно сделать одновременно в палате Гос регистрации Ка кии существуют для этого нормативные документы или закон. Банк который оформляет ипотеку потребовал наличия Свидетельства о Гос регистрации. Но ведь тогда нужно будет платить 13% налог с продаж (так-так будет менее трёх лет с даты регистрации) Или не надо будет платить. С какого документа исчисляется начало пользования квартирой –по договору купли-продажи или с даты оформления свидетельства о гос регистрации.
Читать ответы (2)
Елена
26.08.2014, 19:51

С какой даты начинается оплата коммунальных платежей при покупке квартиры?

Ответьте, пожалуйста, на вопрос. Я купила квартиру. Договор купли продажи зарегистрирован 15.05.2014, а свидетельство о праве собственности выдано 15.06.2014. С какой даты я должна оплачивать коммунальные платежи – с момента регистрации договора купли-продажи или с момента выдачи свидетельства о праве собственности? Спасибо…
Читать ответы (1)
Алексей
26.02.2004, 14:45

На квартире до окончания выплат (подтверждаемых справкой предприятия) был наложен "арест".

По договору купли-продажи в 1997 году купил у предприятия, в котором работал, квартиру с рассрочкой платежа до 2002 года. Зарегистрировал этот договор в БТИ. Но в УЮ по регистрации прав собственности свидетельства о праве собственности не получал. На квартире до окончания выплат (подтверждаемых справкой предприятия) был наложен "арест". Уточните, пожалуйста, в КАКОЙ МОМЕНТ КО МНЕ ПЕРЕШЛО ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ? После регистрации договора в БТИ или после окончательного расчёта за квартиру и получения свидетельства о праве собственности в УЮ по регистрации прав? Спасибо.
Читать ответы (1)
Людмила
29.06.2016, 22:47

Когда я должен платить налог с продажи квартиры, если приобрел ее в 1990 году

Скажите пожалуйста, должна ли я платить налог с продажи, если продаю квартиру сейчас, в июне 2016 года, а приобрела ее в 1990 году по договору купли-продажи, договор зарегистрирован и стоит печать, но тогда еще не выдавали свидетельств о собственности, и я его получила лишь в 2014 году... с какого момента будет считаться, что моя собственность более трех лет в собственности: с момента купли-продажи (1990 год) или с момента выдачи свидетельства (2014 год). Спасибо.
Читать ответы (1)