Муниципалитет продал подвальное помещение МКД с инженерными сетями частному лицу. Теперь нет доступа к общедомовым коммуникациям. Собственник собирается открыть там толи швейную мастерскую, толи хостел. Городская прокуратура признала это законным. Как решить эту проблему?

Проблема решается в судебном порядке.

Иск в суд готовьте.

Муниципалитет продал подвальное помещение МКД с инженерными сетями частному лицу - как вернуть доступ к общедомовым коммуникациям?

Городское КУИ зарегистрировало право собственности на подвальное помещение МКД с инженерными коммуникациями

Городской КУИ 28.12.2010 г. зарегистрировал право собственности на подвальное помещение МКД, в котором находится оборудование (стояки отопления, холодной воды, канализации), обслуживающее 25 квартир, а также электрический кабель, запитывающий весь дом. Жильцы не имеют свободного доступа к инженерным коммуникациям, находящимся в этом подвале. Кроме того представитель КУИ заявил, что подвал не является общедомовым имуществом и они будут сдавать кому посчитают нужным, без согласования с жильцами дома, при этом ссылаются на ст. 36 ЖК РФ, а также на Постановление Президиума Высшего Арбитрального суда РФ от 02.03.2010 г. № 13391/09.

Читать ответы (1)

Возможно ли сдавать в аренду подвальное помещение с инженерными коммуникациями и отключающими устройствами?

Можно ли сдавать в аренду подвальное помещение с расположенными в нем транзитными инженерными коммуникациями и отключающими устройствами.

Читать ответы (1)

Возможные проблемы с доступом к общедомовым коммуникациям в многоквартирном доме

Мы проживаем в многоквартирном доме, где в подвальном помещении находятся стайки собственников жилья. Все стайки поделены и закрыты на ключ. В одной из стаек находятся все обще домовые коммуникации, когда к нам приехали слесаря делать батареи, им нужно было перекрыть воду, владелец стайки с обще домовыми коммуникациями ключ нам не дал. Имеет ли он право все обще домовые коммуникации держать под замком и распоряжаться кому дать ключи, а кому нет.

Читать ответы (1)

Как обязать ТСЖ удалить общедомовые инженерные коммуникации из моего помещения?

Как заставить тсж убрать инжененрные комуникации (трубы: канализационные, горячая, холодная вода, отопительные) принадлежащие общедомовому пользованию т. е. тжс из моего помещения.

Читать ответы (1)

Требования от собственника подвального помещения - документация о деятельности и доступ к инженерным коммуникациям

Собственник подвального помещения должен ли предоставлять документы о своей деятельности (сдают в аренду третьим лицам, не указывая род деятельности) в правление ТСЖ? Предоставлять свободный доступ к инженерным коммуникациям?

Читать ответы (2)

Конфликт в подъезде - один собственник занимает все подвальное помещение под свое хранилище

Может ли один собственник занимать всё подвальное помещение в своём подъезде под свои нужды (хранение кортофеля вырощеного на поле) вместо хранилище, что затрудняет подходы к инжинерным коммуникоциям. Тем более собственники не довали своего согласия и котегорически против.

Читать ответы (1)

Продажа подвального помещения с общедомовыми инженерными системами - нарушение прав собственников или законная деятельность?

Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. Подвальное помещение не является собственностью жильцов, но он оснащен общедомовыми инженерными системами, то есть водяной и канализационными стояками. Технического помещения для них нет. Они раставлены по всему периметру подвала. Подвал принадлежал застройщику дома, и он его продал предпринимателю. Сейчас строится фитнес клуб, жильцы против. Правомерно ли продавать нежилое помещение под предпринимательскую деятельность если в его помещении будут находится общедомовые инженерные системы, принадлещие собственникам дома?

Читать ответы (1)

Должны ли собственники жилья платить за замену и ремонт общедомовых подвальных сетей или эта услуга входит в статью содержание?

Должны ли собственники жилья платить за замену и ремонт общедомовых подвальных сетей или эта услуга входит в статью содержание?

Читать ответы (1)

Собственник цокольного этажа требует плату с жильцов за доступ к общедомовым коммуникациям - законно ли?

Законно ли требование собственника цокольного этажа платы с жильцов дома за доступ в помещения, где расположены общедомовые коммуникации (запорные вентили, пожарная сигнализация, общедомовые счетчики и т. п.). В иске тсж о признании права общеей долевой собственности на помещения цокольного этажа (в том числе и на помещение где непосредственно находятся коммуникации) было отказано еще в 2009-2010 гг. А теперь собственник предъявляет иск в суд к тсж и УК о взыскании неосновательного обогащения.

Читать ответы (1)

Управляющая компания стремится отсудить приобретенный подвал из-за проблем с доступом к общедомовым коммуникациям

Пятнадцать лет назад в многоквартирном жилом доме у города был выкуплен подвал. Над ним была жилая квартира, которую выкупил владелец агентства по недвижимости, перевел ее в не жилое и оборудовал офис. Далее агентство превращается в управляющую компанию по обслуживанию этого дома. И директор УК заявляет о намерении признать сделку по приобретению этого подвала не действительной в виду того что там находятся общедомовые коммуникации и добраться до них не всегда возможно. Таким образом может ли УК отсудить подвал?

Читать ответы (1)

Ответственность за содержание инженерных коммуникаций и подвального помещения - кто обязан оплачивать их обслуживание?

Наша организация является собственником первого этажа и подвала нежилого помещения, в подвале находятся инженерные коммуникации всего дома – отопление, водоснабжение. Кто обязан содержать инженерные коммуникации и помещение, в котором они находятся? Мы не препятствуем обслуживанию коммуникаций управляющей компанией. Но ремонт в бойлерной, уборку все делаем за свой счет. Хотя имеем индивидуальное отопление и не пользуемся центральным отоплением. В здании несколько собственников. Весь дом нежилой. Можно ли с собственников помещений брать арендную плату или плату за содержание помещения, в котором находятся коммуникации?

Читать ответы (1)

Скажите пожалуйста, для получения технических условий на подключение к сетям инженерных коммуникаций при ИЖС, куда обратиться?

Скажите пожалуйста, для получения технических условий на подключение к сетям инженерных коммуникаций при ИЖС, куда обратиться?

Читать ответы (2)

Куда подавать иск об обеспечении доступа к общедомовым коммуникациям - в суд общей юрисдикции или Арбитраж?

Истец госучреждение, осуществляющее управление МКД. Ответчик ООО. Куда следует подавать иск об обеспечении доступа управляющей организации в нежилое помещение для осмотра общедомовых коммуникаций? В суд общей юрисдикции или Арбитраж?

Читать ответы (2)

Проблемы с ТСЖ и УКЖФ - Затопленное подвальное помещение МКД и истекший договор – что делать?

Непонятно каким-то образом образовалось ТСЖ, с которым заключили договор технического обслуживания УКЖФ. Были сборы за содержание жилья. Однако реальных действий со стороны УК не было. В настоящий момент затоплено подвальное помещение МКД (в доме 8 квартир). В апреле 2014 года истек срок действия договора. Как поступить в ситуации? Как обязать УК принять меры по осушению подвала?

Читать ответы (1)

Нарушение прав соседей - ограничение доступа к общедомовым коммуникациям и последствия неполадок отопления

Какие мои права нарушают соседи, не пуская меня к общедомовым коммуникациям и не давая возможность устранить плохую работу отопительной системы, в результате чего мерзну 14 лет?

Читать ответы (1)

Возможно ли вернуть подвальное помещение в общедомовую собственность?

Подвальное помещение 1 (1-9) принималось в составе дома в муницип. Собственность в соотвестви с решением 6 сессии 21 созыва Краевого совета народных депутатов от 10,10,1991. Подвальное помещение зарегистрировано на праве мун. собственности и передано на праве хоз. ведения МУП Остон (дата рег права 21,08,08 Дата приватизации первой квартиры в доме июль 1993 года. Можем ли вернуть подвальное помещение в общедомовую собственность? Спасибо.

Читать ответы (1)

«Отказ частного лица предоставить доступ к инженерно-техническим коммуникациям помещения

Подвальное помещение в котором находятся инженерно-технические коммуникации дома (трубы горячего и холодного водоснабжения, отопления, электрощит электроснабжения части помещений дома. Подвальное помещение принадлежит частному лицу. Это частное лицо отказывается предоставлять доступ для производства работ технического характера. Законно ли это и куда обращаться?

Читать ответы (1)

Собственность на подвальное помещение МКД - кто владеет и как разрешить спор?

Дом сдан в эксплуатацию в июне 1976 г. Часть подвальных помещений в доме были оборудованы под квартиры. В 1989 г. всех жильцов из этих квартир переселили, а помещение отдали под ЖЭК. В 1993 г. жильцы МКД начали приватизировать свои квартиры. До 01.01.2002 г. приватизировано 100% жилых помещений. При воссоединении Крыма с Россией ЖЭКи были ликвидированы, а на мат. базе объединений ЖЭК образованы муниципальные управляющие компании (МУП). Теперь в подвале МКД располагается один из участков МУПа. Жильцы дома хотят расторгнуть договор управления с этим МУП и перейти на самостоятельное управление. В связи с этим возникла необходимость выселения участка МУП из подвала МКД, но МУП съезжать не хочет, утверждая, что помещение принадлежит ему. Из документов на это помещение у МУП есть только свидетельство о регистрации в кадастре, но не известно всего дома или только этого помещения (не показывают). Арендная плата за пользование данным помещением на лицевой счет дома не поступает. Кому в этой ситуации принадлежит подвальное помещение - совладельцам МКД или МУП?

Читать ответы (3)

Использование подвальных помещений в многоквартирном доме с общедомовыми коммуникациями - права и ограничения.

Имеют ли право собственники жилья в многоквартирном доме использовать подвальные помещения для личных нужд., если там проходят общедомовые коммуникации?

Читать ответы (1)

УК взламывает подвальное помещение МКД - жильцы обратились в полицию

Имеет ли право УК самовольно взламывать подвальное помещение МКД? Только спустя некоторое время жильцам удалось выяснить, чьих рук это дело, обратившись в полицию и установив взломщиков-Управляющая компания!

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59