УК взламывает подвальное помещение МКД - жильцы обратились в полицию
Имеет ли право УК самовольно взламывать подвальное помещение МКД?
Только спустя некоторое время жильцам удалось выяснить, чьих рук это дело, обратившись в полицию и установив взломщиков-Управляющая компания!
УК имеет право доступа в подвальное помещение, если иное не установлено общим собранием.
Спросить
В России управляющая компания, отвечающая за содержание многоквартирного дома, имеет право доступа и осмотра подвала дома, но только при определенных условиях и процедурах.
Управляющая компания должна заблаговременно уведомить жильцов дома о проведении осмотра или ремонтных работ в подвале, а также согласовать доступ с жильцами или назначенным представителем жильцов. Доступ должен осуществляться в разумные часы и без причинения какого-либо ущерба имуществу жильцов.
Если управляющая компания проникнет в подвал без надлежащего уведомления или нанесет ущерб имуществу жильцов или нанесет им ущерб, жильцы могут иметь законные основания оспорить действия и потребовать возмещения любого причиненного ущерба.
Также важно отметить, что право управляющей компании на доступ в подвал ограничено объемом ее обязанностей и ответственности, как указано в договоре управления или других юридических соглашениях. Если управляющая компания превышает свои полномочия или нарушает какие-либо законы или правила при доступе в подвал, это может повлечь за собой юридические последствия.
В целом управляющая компания не имеет права самовольно врываться в подвал многоквартирного дома в России и должна соблюдать соответствующие процедуры и протоколы при доступе в подвал. Если у вас есть опасения по поводу действий управляющей компании или защиты ваших прав собственности, вы можете проконсультироваться с юристом или обратиться за юридической консультацией.
Спросить
Дом сдан в эксплуатацию в июне 1976 г. Часть подвальных помещений в доме были оборудованы под квартиры. В 1989 г. всех жильцов из этих квартир переселили, а помещение отдали под ЖЭК. В 1993 г. жильцы МКД начали приватизировать свои квартиры. До 01.01.2002 г. приватизировано 100% жилых помещений. При воссоединении Крыма с Россией ЖЭКи были ликвидированы, а на мат. базе объединений ЖЭК образованы муниципальные управляющие компании (МУП). Теперь в подвале МКД располагается один из участков МУПа. Жильцы дома хотят расторгнуть договор управления с этим МУП и перейти на самостоятельное управление. В связи с этим возникла необходимость выселения участка МУП из подвала МКД, но МУП съезжать не хочет, утверждая, что помещение принадлежит ему. Из документов на это помещение у МУП есть только свидетельство о регистрации в кадастре, но не известно всего дома или только этого помещения (не показывают). Арендная плата за пользование данным помещением на лицевой счет дома не поступает. Кому в этой ситуации принадлежит подвальное помещение - совладельцам МКД или МУП?
Оплата кап. ремонта подвального помещения.
Может ли Управляющая компания в лице ЖЭУ селить своих работников в подвальное помещение многоквартирного дома? Вход в подвал через наш подъезд. Говорят, что подвал муниципальный. Помещение не имеет статус жилого, судя по всему, так как составляют со своими работниками договор о сумме за проживание. То есть, можно ли НЕЖИЛОЕ помещение использовать как ЖИЛОЕ? Нужно ли согласие жильцов на их проживание? Очень Желательна ссылка на статью Жилищного Кодекса. Спасибо за ответ. Мария Юрьевна.
Организация занимает на безвозмездной основе подвальное помещение многоквартирного жилого дома для складирования имущества. Сменилась обслуживающая организация дома. К нам поступил договор на обслуживание, в котором прописано: уборка подъездов, мытьё лестниц, очистка урн от мусора и т.д. Нужно ли нам подписывать данный договор если мы используем нежилое подвальное помещение как склад и появляемся раз в квартал?
Спасибо.
Я задавала вопрос о том, как в подвальном помещении многоквартирного дома размнстить тренажерный зал и парикмахерскую. Мне дали ответ, но я хочу уточнить: зачем переводить в нежилое помещение подвал, если он и так нежилой и им никто их жильцов не пользуется?
С уважением Наталья.
Подвальное помещение многоквартирного дома переходит в собственнлсть одному лицу, может ли это лицо организовать там коммерческую деятельность не создающую неудобств жильцам дома. Окон нет. Вход отдельный.
Может ли арендатор отказаться от подвала. Скажите пожалуйста, подлежат ли оплате подвальные помещения и земельный участок. Спасибо.
Прошу дать разъяснение по оплате членских взносов за гаражный бокс. Бокс имеет подвальное помещение, правомочен ли председатель кооператива взымать членские взносы за подвальное помещение? Как можно выйти из состава кооператива?
Я арендую подвальное помещение в МКД арендодатель КУМИ гюКемерово в подвале была отключена электроэнергия договор с энергоснабжающей организацией не заключен имеет ли право арендодатель требовать плату за э/энергию
спасибо.
Управляющая компания продала подвальное помещение многоквартиного дома частному лицу под магазин, без согласия собственников жилья. Частное лицо в данный момент открыло в этом подвале магазин, затем это частное лицо через суд пыталось оформить это подвальное помещение в собственность. Суд отказал в оформлении в собственность, т.к. нет согласия жильцов. Как жильцам вернуть право на владение подвальным помещением?
С 2000 года и до настоящего времени подвал находится в собственности частных предпринимателей, скорее всего последняя сделка купли-продажи подвального помещения является законной. Предприниматель, жильцом дома не является. Подписей о том, что жители дома согласны на организацию деятельности, у него нет. Коммуникации отопления, водопотребления, канализации находятся в подвале. Управляющая компания не может обеспечить санкционированный доступ, в случаи аварийной ситуации, в квартирах жильцов.
Я купил квартиру 3 года назад и автоматически лишен права доступа в подвальные помещения в случае чего. Как нам вернуть подвал. И что необходимо собрать, чтобы доказать право на помещение подвала.
Нужен ответ на вопрос.
Живу с 2020 г в многоквартирном, пятиэтажном доме. (хрущевка) 1985 г постройки. В этих домах есть подвальные помещения (кладовки) нашу кто-то занял. Найти не могу и старшая по дому бездействует. Как мне законно добиться освобождения этого помещения? Могут ли жильцы пользоваться подвальным помещением или это не законно, т.к. это общедомовое имущество?
Что нужно что-бы сдавать подвальное помещение многоквартирного дома в аренду? Есть председатель ТСЖ разрешающий это сделать. Какие требования к помещению? Хотим открыть сервис по ремонту электроники. Готовы платить аренду. Возможно ли там зарегистрировать юр лицо?
В доме 80 квартир из них 30 муницыпальные. Подвальное помещение является общей собственностью жильцов. ТСЖ в доме нет. Жильцы не против, администрация тоже за.
Вопрос; с кем и как заключать договор по аренде?
В управляющую компанию обратился гражданин, у которого в аренде находится подвальное помещение многоквартирного дома, используемое им под магазин, с жалобой об ограниченности доступа к помещению из-за установки забора.
