В 2006 г на этапе строительства многоквартирного доиа произошло отчуждение здания ЦТП без оборудования.

Question

В 2006 г на этапе строительства многоквартирного доиа произошло отчуждение здания ЦТП без оборудования. Бывший председатель ЖСК зарегистрировал его на своё имя. Затем, здание многократно перепродавалось. Суд признал сделку законной на основании сфальсифицированного протокола общего собрания членов ЖСК, якобы одобрившего отчуждение. В 2008 году в доме было оздано ТСЖ, но в учредительных документах зафиксировано отсутствие правопреемства между ТСЖ и ЖСК. Сейчас, когда срок исковой давности истёк, собственник здания ЦТП требует с жильцов плату за аренду помещения, или грозит выставить оборудование на улицу и оставить дом без тепла и горячей воды. Можно ли что-нибудь сделать в этой ситуации?

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Николай, председатель ЖСК заключил сделку по доверенности от ЖСК сам с собой как физическим лицом - сделка ничтожна. Примените последствия недействительности ничтожной сделки и признайте протокол ОС недействительным. Восстановите срок на обжалование протокола ОС, так как срок течет с момента когда  собственник (одно лицо -собственник - может оспорить) узнало о нарушении своего права.

В 2006 г на этапе строительства многоквартирного доиа произошло отчуждение здания ЦТП без оборудования.

С 2002 года - 10 лет, а затем с 2005 года - 3 года, то есть исковой срок истекает в июле 2008 года?

Прав ли председатель СНТ требовать уплату долга за членские взносы с 2000 года?

Как грамотно оформить протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по инициативе члена ТСЖ?

Можно ли подать иск о возмещении затрат на охрану здания, где находится оборудование при взыскании аренды через суд?

Различия между правами собственника здания и собственника помещения в нем - возможность пристройки на первом этаже

Отсутствие договора на поставку тепла и захват чужого оборудования

Спор о прекращении обязательств по договору на ответхранение оборудований и недействительности инвентаризационных описей

То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?

Покупатель зарегистрировал право собственности на приобретенное здание 17 декабря 2003 года.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59