Непродуманный ремонт привел к затоплению соседей - кто несет ответственность?
Включили опресовку квартиры летом. Мы проводили ремонт и батареи были сняты. В результате затопили соседей. Предваврительно никаких объявлений не было вывешено! Кто виноват? Мы или коммунальщики которые включили воду?
Сегодня проводили промывку системы отопления в нашем МКД. у нас в квартире идет ремонт, сняты батареи. В итоге мы затопили соседей. Накануне были вывешено объявление (после обеда), которое мы не видели и про промывку получается ничего не знали. Сейчас нам соседи собираются выставить счет за ремонт. Каковы наши действия?
Я живу в квартире на последнем этаже. Недавно управляющая компания проводила опрессовку системы отопления, и у меня из крана в батарее протекла вода, что привело к затоплению меня и соседей снизу. Меня в это время дома не было.
Много лет назад замену батареи проводил ЖЕК, так как старая батарея была забита, по моей инициативе. Соответственно, никаких документов не осталось, что замену делали коммунальщики.
Сейчас меня соседи обвиняют и требуют возмещение вреда, а госжилинспекция разъяснила, что замена батареи является самовольным переустройством. Как мне быть?
Если протекшая в квартире батарея или труба отопления затопила жильцов снизу, отвечать за последствия должна уполномоченная организация, если будет установлено, что Вашей вины здесь нет.
Вам нужно доказать, что Вы не самовольно их переустанавливали, и переустановка такая выполнялась специалистами уполномоченной компании.
Для начала, Вам нужно делать запросы к коммунальщикам. Должны были остаться Ваши заявки, жалобы, обращения, соответствующая запись о замене в журналах.
(Постановление от 24 мая 2007 г. по делу N Ф 09-3841/07-С 1)
Спросить
Добрый день.
Замена радиаторов отопления в жилых помещениях не является переустройством:
"Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения".
(ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ)
Если Вы установили новые радиаторы на прежнем месте, то внесения изменений в технический паспорт жилого помещения НЕ требуется. В спорных случаях получается техническое заключение о том, что переустройство в квартире отсутствует.
Однако радиаторы отопления, установленные в принадлежащем Вам ЖП - Ваша собственность, Вы несёте бремя по содержанию своего имущества в надлежащем (исправном) состоянии. В судебном споре презюмироваться будет наличие Вашей вины.
Отсутствие вины (в гражданско-правовом смысле) обязаны будете доказать. Т.е. доказывать должны будете исправное состояние своих радиаторов отопления, что (как Вы понимаете) сделать будет затруднительно.
Вину обслуживающей организации в неоповещении о начале опрессовки трудно будет доказать. Сошлются на оповещение жильцов МКД размещением объявлений у подъездов, что является в подобных случаях обычаем.
СпроситьНеделю назад была обнаружена течь в квартире в системе отопления дома на стыке трубы и радиаторной батареи. При ремонте квартиры 6 лет назад радиаторные батареи были заменены на новые. После обнаружения течи был вызван мастер который произвел ремонт стыка трубы и батареи. Через неделю произошла протечка в этом же месте, протечка произошла ночью, соответственно затопили соседей. Подскажите кто виноват?
ЖЕК проводил оприсовку в доме меня небыло дома лопнул шаровый кран на перемычки к батарее. Затопил соседей с низу подали ущерб. Кто отвечает за течь жек или квартиросёмщик. Установка батарей была при строительства дома всё узаконино есть план планировки.
Подали давление и у нас лопнула батарея, затопило нашу квартиру и 2 ниже, не каких объявлений на наших домах не было не кто из соседей об этом не знал (было это в будний день в 2 часа дня), практически все были на работе, опресовка проходила не по стоякам а было дано на весь поселок сразу соответственно после вызова мастера вода была выключена только через 30 минут! Подскажите кто виноват и на что мы имеем право! И что надо для того чтобы оценить ущерб и добиться его возмещения.
Прежде всего нужно подтверждение о проведении ТСЖ опресовки системы отопления. Если Вам не выдадут данное подтверждение, вызывайте комиссию из администрации и добивайтесь составления акта залива квартир и заключения по причине залива. А вообще нужен юрист на месте.
Спросить
В пятиэтажном доме, где живут мои родители коммунальная служба проводила оппресовку, в результате чего сорвало батарею и затопило квартиру. Потоп предотвратили, но пострадал свежий ремонт моих родителей и соседей снизу. Соседи посчитали сумму ущерба, явно завысив ее и предъявляют обвинение моим родителям. Кто виноват в данной ситуации?
Уважаемая Марина !
Виновник организация проводившая ремонт.
Вашим родителям и соседям одновременно нужно написать исковые заявления в суд на эту коммунальную службу которая проводила ремонт. Суд объединит эти дела и будет рассматривать вместе их.тогда Вашим родителям легче будет доказывать свою не виновность и сразу обязать их оплатить и ремонт в родительской квартире.
С уважением Козуб Р.Д.
СпроситьВ новой квартире идет ремонт, для покраски стен были сняты батарее, в пятницу днем УК проводила опрессовку, повесив объявление о её проведении без указания даты (мы там не живем, но во вторник когда там была его не было). Из-за того что вентиля были закрыты неплотно были залиты квартиры расположенные ниже. Теперь жильцы требуют оплатить ремонт трех квартир. Могу ли я переадресовать их требования в УК? (объявление сняла себе на память).
Здравствуйте. Да, Вы можете ссылаться на вину УК, по некоторым причинам, но для начала привлеките УК третьим лицом: 1. Когда собственник меняет радиатору (отопления) в квартире он обращается в УК для отключения стояков отопления, соответственно УК, либо его подрядная организация (ЖЭК) знали о замене Вами радиатора. 2. Вентиля: почему они были закрыты не плотно? можно мотивировать тем, что они не исправны, но в том случае, если их устанавливали работники ЖЭКа, если нет, то привлекайте 3-им лицом ту компанию, которая устанавливала эти вентиля. 4. Соответственно ссылайтесь на объявление о том, что дата промывки не указана, что Вы не были надлежащим образом извещены. Удачи.
Спросить
сначала направьте претензию в УК, получите от них ответ любой по значению, и потребуйте копии актов о заливе и стоимости ремонтов так как полагаю вас привлекут по суду соседи УК попробует уйти от ответственности, вот тут вам и понадобятся и претензия и акты и объявления
СпроситьПоменяла батареи в квартире (5 этаж) сама в этом не разбираюсь. Короче перед отопительным сезон коммунальщики не пришли и не проверили краны и включили воду и конечно я затопила квартиру снизу. Теперь пришел счет от страховой на 211 тыс р. что делать и кто виноват. Свою вину и не отрицаю но ведь и коммунальщики тоже ведь виноваты.
Добрый день,
батарея в Вашей квартире, проверять её за Вас никто не должен, к сожалению, вина полностью лежит на Вас.
Рекомендую страховать квартиру, что бы не было таких ситуаций неприятных.
Спросить
Всё зависит от места из которого произошёл залив и какова причина. Если это до вентиля то отвечает УК, если же после вентиля то полностью ответственный за залив собственник квартиры. Делайте экспертизу устанавливайте причину залива и оспаривайте стоимость ущерба заказывая судебную экспертизу а так же причину залива.
Спросить
Управляющаа компания не предупредила о запитке системы отопления в дома (всегда развешивали обьявления) и из батареи в нашей квартире потекла вода. В результате затопили 3 квартиры. Кто виноват.
Здравствуйте. Если произошло затопление квартиры, то вы должны были сразу обратиться в УК для составления акта затопления. Именно в акте должна быть указана причина затопления и кто в этом виноват. Если виновник не установлен, то можно обратиться к независимым экспертам на предмет выяснения, кто же все-таки виноват в случившемся. Так же вам потребуется оценка размера причиненного ущерба. Если виновник установлен не будет, то даже через суд установить его будет непросто.В вашем случае все будет зависеть от того, что послужило причиной протечки. Если причина протечки ваша вина, т.к. у вас имеются запорные устройства, то ответственность за неисправность трубопроводов внутри квартиры лежит на владельце жилья. Если запорные краны устанавливала внутри квартиры УК, и установка например была произведена с нарушением, то тогда ответственность будет нести УК, но это надо доказать.
Спросить
