Влияние дарственной на продажу дома - права родителей и ребёнка
Бабушка сделала дарственную на ребёнка несовершеннолетнего. Если бабушка захочет продать дом. Смогут ли родители продать дом если доля есть у ребёнка?
Родители - законные представители до 18 лет, если в интересах ребенка продажа, то да.
Спросить
Родители могут продать дом только с разрешения органов опеки в интересах ребёнка.
СпроситьБывший супруг дал доверенность на продажу дома с землёй,которые записаны на него. Жена продаёт дом с землёй своей дочери. Может ли бывший супруг через суд признать сделку не действительной? Если дочь оформит дарственную на мать, сможет ли отец анулировать и эту сделку?
если оформится дарственная, то может говорить в суде о мнимости сделки в связи с чем признавать ее недействительной
СпроситьСкажите, имею я право на долю от родительского дома после их смерти даже в случае имеющейся дарственной на моего родного брата? Нас двое родных братьев.
Здравствуйте! Нет, не имеете, так как наследовать нечего. Дом в собственности брата.
Спросить
Если договор дарения зарегистрирован - дом не бует входить в состав наследства родителей. Они распорядились им при жизни, на момент смерти он им уже не принадлежит. Как вариант, оспаривайте договор дарения, но это сложно.
СпроситьЯ в браке 5 лет, решили развестись. Родители мужа написали дарственную дома на мужа, как завещание. При разводе дом делится по пополам? Или я на него не могу рассчитывать?
Можете не рассчитывать. Если дом стал собственностью супруга в результате дарения
Спросить
А что ребенок? У ребенка тоже нет прав на подаренное его отцу имущество. Это дар.
Спросить
А ребенка он может прописать в дом, подарить ребенку долю или весь дом, как он захочет.. А может и не дарить. Но по закону ребенок является наследником первой очереди, но это уже будущее...
СпроситьВ браке было куплено два авто и оформлено на супругу. Одну машину жена подарила по договору дарения Мужу. и теперь они разводятся. Машина супруги делиться а та машина на которую она дала дарственную Мужу не делиться это так? Я понимаю что так. а она на суде скажит мы поделили одну ему вторую мне. Что сказать в суде чтоб судья поверил почему она подарила машину перед разводом.?
Стас, на мой взгляд, Вы правы. До того, как машина была подарена, она являлась общим имуществом супругов, но, подарив её, супруга своей долей распорядилась, и собственником единоличным стал супруг. А поскольку машина получена им в дар, то она общим супружеским имуществом уже не является, следовательно, разделу не подлежит.
Спросить
Уважаемый Стас, действительно подаренная машина не делится.
Ведение дела в суде поручите юристу, который знает "что сказать в суде".
СпроситьМама хочет написать дарственную моему сыну то есть своему внуку, но там прописан я и брат, то есть её сыновья это может помешать, и может ли она написать с правом продажи родителей ребёнка?
Прописанные никак не помешают. Право продажи и так будет у родителей, если ребенок несовершеннолетний.
Спросить
Договор дарения не может быть с такими оговорками заключен. Чтобы зарегистрированные не помешали впоследствии (могут оспорить договор дарения) нужно указать в самом договоре, что в этом жилом помещении зарегистрированы такие-то лица.
СпроситьРодители оформили на меня дарственную. Теперь я собственник квартиры.
Как могут пострадать права моих родителей на жильё, в случае моей смерти? Как я могу защитить их от потери жилья? Имеют ли они право быть безусловными наследниками?
Сохраняются ли их права на проживание, как и до дарения?
Извините, много вопросов, так всё сложно...
Спасибо за ответ.
Здравствуйте, Лариса. Переход квартиры родителям в случае Вашей смерти мог быть предусмотрен договором, если этого нет можете составить завещание на квартиру, т.к. безусловными наследниками они не будут (конечно, нет других наследников, квартира полностью перейдет им). Если родители прописаны в квартире, право проживания сохраняется, в противном случае нет, но здесь все зависит от Вас.
СпроситьЗдравствуйте Лариса. Ваши родители являются наследниками первой очереди вместе с Вашим мужем и Вашими детьми (если они есть). В данном случае наследство - квартира поделиться между ними в равных долях. Вы можете написать завещание, в котором можете указать любое лицо, кому вы завещаете свою квартиру после своей смерти. Завещание заверьте у нотариуса. Если в договоре дарения указали на их право на бессрочное проживание, то их никто не может выписать. В другом случае о их проживании решает собственник квартиры, то есть - Вы.
А Вы вообще получили свидетельство о праве собственности, или только договор дарения? Если у вас только договор - Вы не собственник, пока не зарегистрируете это право в регистрационной службе.
СпроситьВсем здравствуйте! Меня зовут Константин и мне необходима Ваша помощь.
Моя мама хочет купить у отчима частный дом. Отчим, на основании дарственной от своего отца, является единоличным собственником этого дома. Я (24 года), моя мама и моя родная сестра (16 лет) лишь прописаны в нем без права на жилплощадь.
Мама объявила мне, что как только она купит, т.е. станет собственником этого дома, она оформит на меня дарственную.
Вопрос-после того как я получу дарственную, будут ли иметь там какие-либо права моя мама и сестра, которые там прописаны без права на жилплощадь? Могу ли я после получения дарственной выписать из дома сестру?
все зависит от условий ,котрые будут прописаны в дарственной, но по общим основаниям,вы как собственник можете их выписать.
СпроситьЯ живу в родительском доме, отца не стало, мать жива. Мать написала на меня дарственное, имеют ли мои сестры прописаные в этом же доме какие либо прова на этот дом?
Если оформить дарственную на дом (мать дарит дом дочери, дочь пенсионер) в случае продажи этого дома дочерью нужно ли будет уплачивать какие либо налоги? И еще другие родственники могут оспорить дарственную? Спасибо!
Здравствуйте. Мать может оформить договор дарения, при этом, в случае продажи дочерью дома до истечения 5 лет с момента приобретения права собственности, льгота по налогу не предоставляется - она будет уплачивать налог в случае, если стоимость дома или земельного участка составит более миллиона рублей. Если нет, то она будет обязана лишь задекларировать сделку.
Спросить
Влияние дарственной на владение домом - права и возможности мужа в ситуации, когда он находится в ИК
Бабушка сделала дарственную на внука (моего мужа), в данный момент мой муж сидит, а бабушка умерла. В доме прописаны его сестра с детьми. Может ли мой муж выписать их и продать дом находясь там? Все документы на дом и участок у его сестры. Что ему можно сделать если он находится ИК?В данный момент он собирается писать в нотариальную контору где это дарственная проходила, стоит ли сейчас этим заниматся?
Смотря сколько времени еще отбывать наказание. Если срок большой, а дом необходимо продать сейчас, лучше сделать доверенность на оформление всех документов с дальнейшей продажей.
Спросить
У меня такой вопрос. Скажите пожалуйста. Моя свекровь хочет на меня сделать дарственную. Но в доме прописан ее сын и его несовершенно летние дети. Скажите если что с ней случится сын и внуки могут претендовать на дом? спасибо.
Нет, они не смогут претендовать на дом, поскольку право собственности перейдет к вам, как одаряемому.
Спросить
Ув. Елена, если дом будет зарегистрирован на Ваше имя, то её сын и внуки не смогут претендовать на дом.
СпроситьЯ состою в браке. Родители собираются делать дарственную мне на квартиру. При разводе с мужем-квартира будет являться делимым имуществом?
Мы хотим выкупить дом у родителей, но они бояться, что продажа дома будет считаться доходом и им не выделят субсидии на оплату коммунальных услуг, на квартиру в которой они проживают фактически. Дом в собственности более 5 лет. Так ли это?
Доброго времени суток
Если дом в собственности более пяти лет, то никаких доходов не будет и налог платить не придётся
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Да,это так. Денежные средства от продажи будут учтены при расчете среднедушевого дохода семьи. Через полгода могут подать заявление, и субсидию уже предоставят.
СпроситьЯ мать троих малолетних детей! У меня есть дом родителей, в нем я прописана, но проживаю с детьми у мужа! Недавно узнала что моя мама хочет продать дом! если я пропишу детей в этом доме смогут ли его продать?
Здравствуйте. Продать жильё с зарегистрированными в нем детьми можно только предоставив детям равноценное жилье, или можно снять детей с регистрационного учёта по решению суда и тогда продать.
СпроситьВ нашей семье сложилась такая ситуация: у брата есть комната 18 кв.м. в квартире. Он является собственником, я прописана в этой комнате с двумя детьми детьми. Сейчас дом (ветхое жилье) идет под снос. Выяснилось что год назад брат занял у человека деньги небольшие, как обеспечение написал дарственную на него.
Вопрос какие полномочия имеет теперь брат на эту комнату? Можно ли писать дарственную имея прописанных в моем случае с детьми?
если он собственник комнаты, то вправе ею распоряжаться, вашего согласия на это не требовалось
если все было оформлено как положено, то ваш брат утратил право собственности на комнату
СпроситьЯ с 8 лет была под опекой у бабушки. У неё была квартира, собственниками которой являлись я и бабушка, по 1/2. В 2016 году я делаю дарственную своей доли на бабушку. Смогу ли я после её смерти быть наследником этой квартиры, т е. которую подарила? Мой отец (сын бабушки) умер очень давно, буду ли я считаться наследником первой очереди в данном случае?
Здравствуйте!
Если ваш отец умер, то вы будете наследником первой очереди по праву представления, наравне с другими наследниками ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ.
С Уважением!
Спросить
Влияние дарственных денег на последнюю квартиру при разводе - отдать или подать на раздел имущества?
У нас предстоит развод. Начну сначала. В 1999 году родители мужа купили нам квартиру и оформили ее на отца мужа. В 2012 году мы продаем эту квартиру и покупаем другую. Оформляем эту квартиру на моего мужа. Договором купли продажи. Родители делают ему дарственную на 1100000 от этой квартиры. Мы ее купили за 1800000. В 2014 году. Мы продаем эту квартиру и покупаем побольше и оформляем ее на меня договором купли-продажи. Имеют ли значение эти дарственные деньги на последнюю квартиру, оформленную на меня? Как мне лучче сделать отдать ему эти 1100000 или пусть подает на раздел имущества. У нас есть несовершеннолетний ребенок.
В 2014 году я родила 2-го ребенка и в ПФ получила сертификат на материнский капитал. Могу ли я выкупить комнату в 2-хкомнатной квартире моей мамы?
У мужа есть несовершеннолетний ребенок от первого брака. Можно ли оформить приобретаемую, за счет средств материнского капитала долю без участия мужа? Т.е. доли в квартире будут распределены только между мной и моими детьми?
Так же есть автомобиль, купленный в нашем браке. Если муж напишет дарственную на меня и наших детей, то первый ребенок не сможет претендовать на часть?
Можно купить долю в квартире. Оформлять нужно на всех, мужа не исключить. Если авто подарит, то его сын претендовать не сможет.
Спросить
Комнату можете выкупить но доли в ней должны быть с учетом мужа. Если муж подарит вам авто то естественно его ребенок не будет претендовать
СпроситьВ браке был приобретен дом, владельцами были оба супруга, после смерти жены вторая часть дома автоматически становится наследством мужа? Уже 4 года никто из их детей не объявлял свое желание забрать половину принадлежащую матери, детей 3-е,одна на одну из детей отец написал дарственную, распространяется ли этот документ на весь дом? или только на его половину? И возможно ли оставшимся двум детям как то претендовать на дом? если можно номер статьи подтверждающий либо опровергающий это право.
Если по документам отец значился собственником( а из вашего не до конца ясно изложенной ситуации вытекает именно это), то он мог продать весь дом одной из дочерей. Если после смерти и после сделки дарения прошло четыре года восстановление наследственных прав других дочерей будет проблематичным, хотя исключить это полностью нельзя.
СпроситьМы хотим приватизировать 3-х комнатную квартиру. Нас прописано 8 человек (мама, папа, я (24 года), сестра с мужем и сыном (14 лет), старший брат и его дочь (получившая прописку без нашего согласия).
1)Несовершеннолетняя девочка имеет право принимать участие в приватизации, если на неё записана дарственная другой квартиры?
2)Могу ли я расчитывать на какую-либо долю от этой квартиры, если её не приватизируют?
Спасибо!
Уважаемая Надежда!
1)Да. Другая дарственная не имеет значения.
2) Если квартира не приватизирована, то ни у кого никаких долей не возникает.
Спросить
