Как выписать человека из квартиры, если ему не предоставлена альтернативная жилплощадь при расселении?
Не положена жилплощадь при расселении из аварийного жилья, но человек не выписывается из квартиры (соцнайм, не ответственный квартиросъемщик), как его выписать?
Это проблема администрации муниципального образования, которая в таких случаях снимает с учета в суде
Спросить
Если он зарегистрирован постоянно в жилом помещении государственного фонда, то у него считается оформленным договор социального найма если он был силён на законом основании нанимателем.
А потому выселить его без предоставления жилого помещения не представляется возможным
Спросить
В вашем вопросе полная "каша".
Если гражданин занимает жилое помещение по договору соцнайма (даже как член семьи нанимателя), то при расселении аварийного дома ему жилье положено по умолчанию (как члену семьи нанимателя) и выписать его можно представив ему (т.е. нанимателю на ВСЕХ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ) другое жилье.
Либо этого зарегистрированного необходимо в судебном порядке признавать утратившим право пользования жилым помещением.
Спросить
Ответьте пожалуйста на мой вопрос. У меня приватизированная комната 27 кв.м., прописан один, в 4-х комнатной комуналке общей площадью 131 кв.м., кроме меня еще три собственника. Дом идет под расселение. ВОПРОС--- что мне должны предоставить в соответствии с нашим законом и по каким статьям. Должны ли мне предоставить только жилую площадь в 27 кв.м. + места общего пользования, или будут предоставлять жилье в сумме с площадью мест общего пользования которые приходятся на меня в комуналке (9 кв.м.). Можно ли взять деньгами. Заранее спасибо за ответ. Сергей.
Сергей! Здравствуйте!
Если у Вас комната 27 кв.м. жилой площади приватизирована - Вам должны предоставить жильё в собственность с жилой площадью не менее 27 кв. м. Уменьшение/увеличение только по согласованию сторон. Взять деньгами - по соглашению, давать Вам деньги никто не обязан.
Удачи Вам!
Будем признательны если Вы оцените наш ответ на Ваш вопрос и поблагодарите нас за него.
Удачи Вам!
При спорных вопросах в дальнейшем, если будут нарушаться Ваши права - рекомендую обратится к адвокату.
СпроситьЯ прописан в квартире бывшей жены, дом идет под снос. Но я имею долю в приватизированной квартире своей матери. Должна ли мне быть предоставлена жилплощадь при расселении квартиры бывшей жены?
Николай! Да, при расселении и предоставлении нового жилого помещения учитываются ВСЕ зарегистрированные в старой квартире лица. Наличие у них собственности не имеет значения.
С уважением, адвокат Калинина А.А.
СпроситьМы проживаем по договору социального найма, с супругой и моим отцом в аварийном доме, подлежащиму расселению. Но у меня есть в собственности другая квартира. Вопрос, может ли эта квартира повлиять каким-то образом на расселение. Например: предоставить квартиру меньшей площади! Прописанные я и мой Отец!
Нет Вам в любом случае должны предоставить жильё аналогичное по площади, но если Вы стоите на очереди по улучшению жилья, тогда данное обстоятельство может повлиять и Вас смогут снять с очереди на улучшение жилищных условий.
СпроситьМы проживаем в аварийном жилье. Жилой площади 2 комнаты на 30 кв.м. Кухня, туалет и коридор общие с соседями и собственность не входят. На какую площадь можно расчитывать при расселении? Нам дадут квартиру общей площадью не менее 30 кв.м. или именно жилой площади не менее 30 кв.м.? Могут ли дать вместо 2 х-комнатной однокомнатную, но по площади равнозначную?
Уважаемая Ольга, г.Петропавловск-Камч. !
Согласно ст. 32 Жилищного кодекса РФ
ч.1.Жилое помещение может быть изъято у СОБСТВЕННИКА путём выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Выкуп части жилого помещения допускается НЕ иначе как с согласия собственника.
ч.6.Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.
ч.7.При определении выкупной цены жилого помещения в неё включается рыночная
стоимость жилого помещения, а также все убытки, причинённые собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несёт в связи с изменением места проживания.
ч.8.По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачётом его стоимости в выкупную цену.
Тем самым, исходя из выше изложенного:
- должна быть определена ВЫКУПНАЯ ЦЕНА квартиры, находящейся у вас в собственности;
- исходя из выкупной цены вашей квартиры вам должна быть предложена другая квартира с зачётом выкупной цены вашей квартиры.
Недостающую стоимость новой квартиры вам придётся ДОПЛАЧИВАТЬ самостоятельно.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 01.03. 2014г
14:31 моск.
Спросить
Собственнику выплатят денежную компенсацию на основании ст. 32 ЖК РФ. Жилье предоставлять не обязаны.
Спросить
Общую площадь жилого помещения. Не забывайте оставлять отзывы на ответы юристов. Спасибо за обращение на наш сайт!
Спросить5 лет назад обрушилось общежитие, где у меня была комната, приобретенная на материнский капитал. В 2023 году этот дом наконец то попал в список расселения. У меня несколько вопросов.
1. Какую жилплощадь мне должны дать, если там было четыре собственника-я,супруг и два разнополых ребёнка, один из которых уже совершеннолетний. Притом абсолютно все прописаны в других местах.
2 Можно ли вместо жилплощади забрать материальное возмещение. Как и когда это можно сделать.
3. Что делать с документами, если с супругом мы в разводе,1/4 доля собственности на него (и документ на неё тоже у него). А сам он в тюрьме до неизвестного времени и я с ним очень давно никак не общаюсь.
Дом включен в региональную программу расселения аварийного жилья или администрация расселяет своими силами?
1. По общим правилам (ст. 32 жк рф) вам должны выплатить деньги. Жилье могут представить только при согласии администрации и доплате разницы рын. стоимости. Площадь в таком случае напрямую зависит от стоимости и наличия свободного жилья у администрации.
Если же дом включен в региональную программу расселения то именно собственник выбирает жилье или деньги. Согласие администрации в этом случае не требуется. Жилье должны представить аналогичной площади без доплат.
2. Можете забрать деньгами. Для этого должна быть выполнена процедура изъятия земельного участка. Взыскивается с администрации либо в порядке добровольного соглашения, либо в судебном порядке.
3. Либо получать от супруга доверенность либо оперировать только 3/4 долями. Ваши права от этого не страдают.
СпроситьДВ)Имею комерческую недвижимость в собственности, под жилым домом, дом расселили. Мне ничего не говорят не предлагают.. куда обращаться?
Вам необходимо в администрации района выяснить кто занимается расселением дома и в связи с чем.
Спросить
Расселяют так как аварийным признали.но мой магазин ни кто не расселяет ,ничего не говорят...дом уже полностью расселен,только мой объект целый год уже ни кого не интересует,в жилконторе отнекиваются,не в курсе кто расселил джом и т д и т д..а проверяющие органы интересуются почему я еще не съехала?а куда обращаться НИ КТО не знает..но работать на первом этаже аварийного дома нельзя сказали..
Спросить
В нашем случае мало того, что сделка была произведена с нарушениями (был "прерванный" нотариат), так еще и в связи с глобальным увеличением цен на недвижимость сильно пострадали. В общем, расселением мы недовольны (т.к.наши жилищные условия ухудшились, а не наоборот). Куда жаловаться не знаем.
Из вопроса нельзя понять, кого Вы имеете в виду под термином «частный инвестор». Это может быть физическое лицо, приобретающее Вашу квартиру, юридическое лицо, которое выиграло тендер на реконструкцию жилого дома с расселением его жильцов. Возможно с целью улучшения жилищных условий Вы просто обратились в агентство недвижимости для продажи квартиры и встречной покупки другого жилья. Во всех случаях принудить Вас к переселению и подписанию договора невозможно, Вы всё осуществили сами лично или выдали кому-то доверенность на представление Ваших интересов. Принудительный выкуп Вашей квартиры возможен только в случае расселения дома под снос или реконструкцию и только в судебном порядке в соответствии со ст.32 ЖК РФ, а в Вашем случае этого не было. Если Вы заключали какой-либо договор по расселению, то вправе были установить ответственность исполнителя по договору и к нему можете предъявлять претензии с учётом того, что исполнитель не виновен в росте цен на рынке недвижимости в любом случае, а незнание Вами законов не освобождает Вас от ответственности за их неисполнение. Сходите с договором на очную консультацию к юристу и получите исчерпывающие разъяснения. Если при совершении сделки Вас умышленно обманули (ст.179 ГК РФ) или ввели в заблуждение (ст.178 ГК РФ), то в пределах срока давности (ст.181 ГК РФ) в соответствии с указанными статьями ч.1 ГК РФ Вы можете требовать признания сделок недействительными в судебном порядке.
СпроситьУ меня в собственности одна комната в трех комнатной квартире. Две другие не приватизированы. Сосед по квартире (общая кухня) постоянно находится в психиатрической клинике. Опекуном является главврач. Хотелось бы полностью занять квартиру, предоставив другое жилье соседу. Опекун сказал ищите грамотного юриста составляйте письмо, которое будет рассмотрено на жилищной комиссии в больнице. Как правильно составить письмо, чтоб не отказали. Я готова за свой счет приватизировать, но чтоб потом смогла выкупить или поменять на другое. Помогите пожалуйста.
Все действия за соседа исполняет опекун. Чтобы распорядиться своим жильем,т.е. передать в собственность Вам,сосед должен получить его себе в собственность.А затем предоставив соседу равноценное жилье вы путем заключения договора купли-продажи получите в собственность комнату соседа
Спросить1.Образей договара покупки квартиры в строющемся доме. Правильное его заполнение.
2.Правильное заполнение договора при расселении квартиры. Правильное его заполнение.
Уважаемая Ира! Возьмите договор покупки квартиры в строящемся доме и придите к адвокату для проверки этого договора.
Спросить
Вам невыгодно это делать. Это Ваши деньги. В зависимости от стоимости Вашей квартиры Вы и получаете равноценнную площадь или деньги для покупки жилья. Пускать или не пускать решать Вам?
СпроситьНаш дом подлежит сносу и расселению по причине того что мешает строительству эстакады. В квартире жилой площадью 35 кв.м. проживаю и прописаны я с дочерью 16 лет, брат с дочерью 1.5 лет, и наши родители отец и мать. Моя жена и жена брата проживают с нами на этой же жилплощади но не прописаны. Квартира не приватизирована. Подскажите какую жилплощадь нам предоставят по закону и можем ли мы получить отдельное жилье для каждой семьи?
Добрый день. Нет, вы не получите отдельное жилье. для этого надо встать на учет улучшение жилищных условий как отдельная семья.
Спросить
Если вы не стоите на жилищном учете, получите равноценное жилье площадью не менее 35 кв.м.
СпроситьМогут ли выгнать из муниципального жилья без предоставления жилого помещения... дом идет под снос.. жильцами помещение не противизировано.
Наш дом собираются сносить. В двухкомнатной квартире 58 кв.м. (18+16)прописан я один. Однако, являюсь собственником только 7/8 кватиры. 1/8 часть квартиры (~7 кв. м) принадлежит человеку не имеющему со мной родственных отношений; он также никогда не был прописан и не проживал в этой квартире. Выкупить у него его собственность средств я не имею. Обязаны ли мне при расселении предоставить отдельную квартиру, соответствующей моей доле площади? Могу ли я на этом настаивать? Имеет ли значение, что я инвалид ВОВ? Что может быть предоставлено другому собственнику? Спасибо.
Уважаемый Семен Иванович! При сносе Вы получите все же одну квартиру. 1/8 доли в двухкомнатной квартире - слишком незначительная доля,чтобы ее нельзя было принудительно выкупить в судебном порядке. Обратитесь к наследникам, которым должна перейти Ваша квартира, чтобы они занялись этим вопросом, так как этот вопрос все же нужно решать до сноса. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Согласно ст.49 прим.3 Жилищного кодекса РСФСР если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация местным Советом народных депутатов, предприятием, учреждением, организацией, осуществляющими снос дома. То есть вне зависимости от количества прописанных в квартире лиц и иных факторов, Вам обязаны предоставить только жилье равной рыночной стоимости. Квартиру вам, опять же, предоставят одну на всех собственников. С уважением,
СпроситьОбщежитие признали не жилым собрались расселять, покупали за материнский капитал. Выделенны доли жене и трем детям дочьке 15 лет сыновьям 9 и 11 лет. Я прописан у Матери в другом городе в однушке Мама инволид 2 группа. Есть справка что Мы малоимущии. На что можно расчитовать, зараннее благодарен Александр.
Здравствуйте! Обязаны предоставить жилое помещение всем собственникам общей площадью не менее, чем было в аварийном жилом помещении.
Спросить
Наличие временной регистрации не дает права на получение жилья при расселении, Наталья Михайловна.
Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 19.12.2022) "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
Спросить
Нет, не имеет.
Лица, занимающие жилые помещения в аварийном доме на основании договора коммерческого найма, договора найма служебного жилья и проч. (вклюяая временную регистрацию) право на получение нового жилья не имеют.
Спроситьв гражданском браке собственник муж.
вот такая 31 статья есть в жк рф
"В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право
пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого
жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между
собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника
жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права
пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего
члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания
обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право
пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть
сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения
суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным
жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию"
СпроситьНа каком расстоянии можно ставить автомобиль от жилого многоквартирного дома. И можно ли ставить прямо под окна?
Согласно действующим правилам, расстояние от парковки до жилого дома зависит от размеров стоянки.
Если на открытой стоянке размещается до 10 машин, то она должна располагаться на расстоянии не менее 10 метров от стены жилого дома.
Если вместимость стоянки 11-50 автомобилей, то расстояние от стены жилого дома должно быть уже не менее 15 метров.
Таким образом, парковка, организованная прямо под окнами жилого дома, нарушает требования СанПиНа.
Отдельно стоящие авто под эти правила не попадают.
Спросить
