Как возможно снять участок с кадастрового учёта, если права на него не зарегистрированы?
Могут ли снять участок с кадастрового учёта.
Если сведения о земельном участке содержаться в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), но права на него не зарегистрированы В этой ситуации отправляется запрос в органы государственной власти, органы местного самоуправления, о наличии правоустанавливающих документов на землю и оснований для разграничения права собственности, в отношении земельного участка. Если в течении 3 месяцев ответ на запрос не поступает, либо поступает уведомление об отсутствии таких документов земельный участок снимается с кадастрового учета.
Такое возможно вообще.
Мне выделили участок, он зарегистрирован и границы есть, спустя год человек подал в суд с требованием снять мой участок с кадастрового учёта, потому как купил его ранее (2003 год) о чем имеется свидетельство. При этом границы не установлены, координат нет из ориентира только написано что южная окраина села. Я уверена что его участок не может находиться там же где мой и у него нет документа о нахождении его участка. Правомерно ли просить суд снять мой участок если он не подавал в суд иск об установлении границ? Могут ли забрать у меня участок?
В суд можно по любому поводу обращаться - так что правомерно. Если со стороны истца в деле будет участвовать юрист то могут и участок забрать. А вот Ваша уверенность тут ни при чем-нужно документами доказывать. Ну и... такие дела совсем не редкость.
СпроситьСоседний смежный участок поставлен на кадастровый учёт департаментом для аукциона. По нему проходит мой водопровод, права на который мною зарегистрированы в Росреестре. Хочу, чтобы департамент снял участок с кадастрового учёта. Какие у меня для этого основания?
Сначала посмотрите выписку из ЕГРН на этот участок, есть ли обременение на этот участок в виде Вашего водопровода? Если да, то пишите обращение в Росреестр и в департамент о снятии земельного участка или его части (где проходит водопровод) с КУ. Если в Выписке нет Вашего водопровод, то нужно подать данные в Росреестр, для постановки на КУ Вашего водопровода.
СпроситьСитуация следующая: моя семья владеет земельным участком в СНТ Геофизик, ранее учтенный, но без точных границ (без межевания), есть свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, договор КП.
В попытке отмежевать данный участок, выясняется, что на наш участок полностью накладываются участок, фактические границы которого находятся в этом же СНТ, но улицы так через две-три он нашего:).
Собственнику этого участка в письменной форме было предложено решить вопрос миром с просьбой размежевать участок повторно и написать заявление в кадастровый орган об исправлении кадастровой ошибки, предоставив корректный межевой план. Приводились доводы, что повторное межевание обойдется собственнику всяко дешевле, чем судебные расходы, в случае ее отказа. Но, бабуля делает ход конем и отказывается от прав собственности на участок в пользу государства!
Вопрос - как заставить орган местного самоуправления, которому принадлежит теперь участок, исправить кадастровую ошибку? Или, может быть, можно как-то вообще снять этот участок с кадастрового учета?
Напишите заявление в местную администрацию. В случае отказа обращайтесь в суд с требованием об исключении данных о границах участка из ГКН
СпроситьИмею свидетельство на право собственности на землю от 1996 года, которое мне выдал колхоз. В 2010 году я пошла в геодезическую компанию и мне сделали межевой план, участок встал на кадастр, когда я обратилась в россреестр чтобы мне выдали свидетельство, мне отказали т.к не хватает газеты и заключения кадастрового инженера. Геодезическая компания отказывается мне их давать. Скажите могу ли я снять этот участок с кадастрового учета, который имеет статус временный?. хочу обратиться в другую геодезическую компанию и заново сделать межевание участка, т.к без газеты и заключения кадастрового инженера мне росреестр не выдаст свидетельство на землю. Идея конечно бредовая, но мы уже устали судиться, проще снять участок с кадастра и заново сделать межевание и поставить участок на кадастр.
Вообще-то через два года временный участок должен автоматически слететь с кадастрового учета и быть аннулирован. Вы можете заказать кадастровый паспорт участка на этот номер и подать извещение в газету, в этом случае заключение кадастрового инженера не требуется. Либо вы можете заново делать межевание, а если получите приостановку, тогда и судитесь.
Спросить
Нет, участок и дом - два разных объекта недвижимости, самостоятельно учитываемые в ЕГРН.
Спросить
Здравствуйте, нет конечно, земельный участок не имеет отношения к учету расположенного на нем строения, в Едином государственном реестре недвижимости они учитываются отдельно. Ведь Вы всегда можете построить на нем новый дом. Не забывайте благодарить юристов за бесплатные консультации.
СпроситьСоседка, недавно купившая дом в сельской местности, уничтожила забор между нашими участками, который стоял более 60 лет. После состоялось 2 суда по причинению материального ущерба, которые были выиграны мной (так как было доказано, что забор стоял на своем месте). Пока длились суды, соседка тайно и незаконно провела межевание и поставила свой участок на кадастровый учет с границами, которые попадают на мою территорию. Как оспорить в суде незаконное межевание и снять с кадастрового учета ее участок?
Нужно составить иск.
Это может сделать нанятый юрист.
Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
СпроситьМогу ли я снять с кадастрового учета с помощью суда ранее учтенный участок соседа, при проведении межевания, выяснено, что он залез на нас 2 сотками, дальше дорога и нам двигаться некуда. При том у него в межевом деле числится старое (голубое) свидетельство на 18 соток и постановление от 1992 на 18 соток. Но при запросе архива, нам была выдана подробная справка из похозяйственной книга, из спраки видно, что по 2008 год за ним числится только 15 соток, есть ссылка на постановление о выделении ему земли тоже только на 15 соток, но только потановление датировано 1993 годом. Мало того, конце справки было написано, что в период 1990 по май 1993 года постановлений о выдаче земли у него нет. Мы запросили постановление от 1993 года и нам выдали на руки справку, что в июне 1993 года ему было выдано 15 соток. На основании вышеизложенного, понятно, что произошел подлог документов и произошло приращение земли (зарегистрировано 18,36) что служит основанием для снятие с кадастрового учета ранее учтенного участка, т.к. если признават просто кадастроую ошибку, то я не могу аппелировать к его правоустанавливающим документам. Правильно ли я все понимаю. Забыла написать, что сосед был ранее вхож в местную администрацию... Спасибо.
В 2003 г было проведено межевание участка который находится в аренде на 25 лет. Участок поставлен на кадастровый учет с ошибкой, с большим смещением в сторону и заходит на другой участок, который не стоит на кадастровом учете, но люди им пользуются много лет. В результате этой ошибки перед участком образовался пустующий участок 5 соток, который администрация выделила под ИЖС и сдала в аренду на 3 года, он поставлен на кадастровый учет в 2013 г. Теперь чтобы исправить ошибку и вернуть первый участок на место второй нужно ликвидировать. Может ли администрация снять с кадастрового учета выделенный участок 5 соток без суда. Ведь оба участка принадлежат администрации.
Эта проблема решается только в суде. Не может администрация сама снять с кадастрового учета участок.
Спросить
Кто на кого должен подавать в суд? Собственником обоих участков является администрация.
СпроситьПользователи участков, которые считают нарушенными свои права в связи с ошибками межевания, постановки на учет и т.п.
СпроситьЯ проживаю на селе в двухквартирном доме. Я оформила свой земельн УВый участок в собственность в 2009 г. Соседи оформляют только сейчас по суду. И сейчас им необходимо сделать общий с нами участок, а потом разделить в долевое пользование на 2 участка каждому из нас. Для этого я должна снять свой участок с кодастрового учёта. Правомерно-ли это? И как нам правильно поступить?
Правильно вам ничего не делать и ничего не снимать. Раз дело уже в суде, то пусть суд и решает, как вашим соседям оформить земельный участок. Другое дело, если такие требования предъявлены именно к вам. Тогда нужно писать мотивированное возражение на иск.
СпроситьАкт согласования межевая сторон (на дачный участок) подписал за одну из сторон председатель СНТ. В 2008 году участок был поставлен на кадастровый учет. Может ли сосед, который не ставил свою подпись, снять участок с кадастровго учета? И как себя в таком случае подстраховать? Заранее спасибо.
Все зависит от того, какой стороной является сосед и какое отношение он имеет к данному ЗУ.
СпроситьВпоследствии, при постановке на кадастровый учет своего участка, если выявится наложение границ, сосед может подать в суд на исправление кадастровой ошибки и установлении новых границ.
СпроситьПомогите советом как снять с кадастрового учета участок? Дело в том, что моему отцу в 1992 году было выдано свидетельство на право собственности на землю, в котором указана площадь сразу двух участков-дачи и приусадебного. По данному свидетельству в 2013 году он оформил дачу, а по записи с похозяйственной книги-приусадебный участок. И на дачу и на участок выданы два раздельных свидетельства на право собственности. Сейчас оказалось что с кадастрового учета не снят участок тот, общий, который был в старом свидетельстве. Как быть?
Вам не нужно ничего снимать. Есть 2 свидетельства в настоящий момент. Все остальное не ваши заботы. Вы оформили право собственности в соответствии с действующим законодательством.
СпроситьМы претендуем на участок, который граничит с нашим участком. Но соседка, не имеющая своего жилья. В найме снимает квартиру. Промежевала участок и поставила на кадастровый учет. Эта земля является Землей общего пользования. Есть регения судов. Как снять с кадастр. Учета?
Получила межевое дело о постановке на кадастровый учет соседнего участка и обнаружила, что в акте согласования границ поддельные подписи.
Вопрос - есть ли основания для снятия этого участка с кадастрового учета, и на сколько это реально выиграть дело?
При консультации с юристом мне сказали, что дело можно проиграть, обосновав это тем, что все зависит от судьи и подделка подписей не дает основания о снятии с кадастрового учета.
Межевание делали 4 года назад. На кадастровоый учет не поставили. Участок остался в тех же пределах. Можем ли мы воспользоваться геодезическими съемками 2009 года в данный момент.
Вам необходимо согласовать межевание которое вы делали 4 года назад и поставить на кадастровый учет.
СпроситьПри межевании земельного участка, находящегося у меня в собственности для ведения ЛПХ, выяснилось, что соседи, с которыми граничит мой участок заключили на него договор аренды с городской администрацией. Соседи на него не претендуют и согласны в добровольном порядке расторгнуть этот договор. Как в такой ситуации снять участок с кадастрового учёта и правильно его оформить, т.е. на меня? Есть ли варианты без обращений суд?
При межевании выяснилось, что у нас с соседом наложение. Мне посоветовали снять участок с кадастрового учёта и поставить заново сместив (место позволяет). Так можно?
Договор аренды участка на 3 года. Сейчас администрация выставляет участок на аукцион. Как мне восстановить права на участок.
Администрация города требует от нас (предприятие) оплатить арендные платежи за участок земли который снят с кадастрового учета. К тому же нет договора аренды на этот участок. Правомерны ли их действия?
Согласно п. 3 ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Законом сведений о недвижимом имуществе. При снятии с кадастрового учета объект недвижимости прекращает существовать как индивидуально-определенная вещь, а значит и собственника (пользователя) быть не может. Следовательно, арендных отношений также не может быть.
Таким образом, действия администрации неправомерны.
СпроситьЧлен снт в 2013 году снял свой участок земельный с кадастрового учета чтобы не платитб налоги но пользуется им до настояшего времени в рамках уголовного дела дела на данный участок наложен арест сейчас председатель снт обратился в суд о обращении взыскания на данныйземельный участокк по обязательствам должника было выяснень 0 о через росрестр что в 2013 году. Она сняла данный учасок с кадастрового учета как снт. изьять этот усасток для погашения долга в 1 млн с этого члена снт.
Очень интересный вопрос. Для ответ на Ваш вопрос нужно знать все детали ситуации.
Снятые с кадастрового учета земельные участки приобретают статус свободных (неразграниченных) земель, право распоряжения которыми переходит уполномоченному органу местного самоуправления.
Спросить
