Возможен ли отказ управляющей компании в ремонте подъезда в многоквартирном доме из-за нехватки средств на балансе МКД?

19.09.2023, 16:27

• г. Кострома

Может ли управляющая компания отказать в просьбе отремонтировать подъезд в многоквартирном жилом доме?

Ситуация такая. Подъезд в крайне плачевном состоянии, последний раз что-то с ним делали более 10 лет назад. Обратился в свою УК с просьбой о ремонте (письменно по заявлению). Взял реестр собственников нашего МКД, собрал 56% подписей "ЗА", составил протокол и провел собрание. Все документы переданы в УК. Однако в УК сообщили, что на балансе дома отрицательная сумма денег (неплательщиков в МКД по минимуму, но есть). В ответном письме на заявку просто отписка: "будет предложено включить в плановый ремонт в 2024 году", однако все в голос твердят, что денег нет. Обещают провести ремонт только тогда, когда "поднакопятся" средства на балансе МКД. Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации? Как добиться конкретики от УК? Правомерен ли отказ в ремонте подъезда на основании нехватки средств на балансе МКД?

Читать ответы (2)

Подъезд в многоквартирном доме
Реестр собственников МКД
Управляющая компания

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

19.09.2023, 16:30,

г. Москва

Отказ неправомерен. Обращайтесь в суд.

Спросить

Юрист

Смирнов Д.В. 4.7

20.09.2023, 08:53,

г. Тула

Нет, неправомерен.

Вам следует обратиться в суд с иском, где потребовать

1) Обязать УК выполнить текущий ремонт

2) Взыскать с УК неустойку в размере 3 % в день от цены выполнения работы за каждый день просрочки (ч. 5 ст. 28 ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителей»)

3) Взыскать с УК штраф в размере 50 % от присужденной судом в пользу потребителя суммы (ч. 6 ст. 13 ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителей») за отказ выполнить законные требования потребителя в установленный срок.

4) Взыскать с УК моральный ущерб (ст. 151 ГК РФ, ст. 15 ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителей»)

5) Взыскать с УК расходы на представителя и иные судебные расходы (ст. 98 ГПК РФ)

7) В случае несвоевременного исполнения решения суда, установить и взыскать с УК судебную неустойку (астрент) в виде ежедневной денежной компенсации до момента его фактического исполнения (п. 4 ст. 1, ст. 308.3 ГК РФ)

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 433 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59