Как продать квартиру, являющуюся залогом должника, в случае отказа от погашения долга?
Я занял деньги человеку под залог его единственного жилья.
Залог зарегистрирован в Россреестре.
Отдавать долг должник не хочет.
Как быть с квартирой, должника, которая у меня в залоге? Как мне ее продать? Ничего страшного, что это единственное жилье должника?
Посмотрите договор залога, какие меры вы будете применять из указанных в нем. А так - исковое заявление на выплату долга + обращения взыскания на предмет залога.
Спросить
Для продажи квартиры нужно обращаться в суд с иском об обращении взыскания на предмет залога.
Спросить
Добрый день! В вашем случае применяется закон "Об ипотеке", то есть Вы имеете право изъять у должника даже единственное жилье. Для обращения взыскания нужно обратиться в суд с иском о взыскании задолженности, и обращении взыскания на заложенное имущество, ст. 349 ГК РФ:
Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.СпроситьЕсли соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.
Здравствуйте.
Уточните информацию.
1. Договор залога заключён до 18 марта 2014 года или после указанной даты?
2. Договор залога удостоверен нотариально?
3. Должник состоит или состоял в зарегистрированном браке?
4. Квартира, которая является предметом залога, приобретена в период брака?
Спросить
Автомобиль должника банка находится в залоге банка, как написать банку заявление в суд об исключении арестованного судебными приставами автомобиля из акта описи и ареста.
Здравствуйте! Обращайтесь в суд с заявлением. Заявление составляется на платной основе, типовых заявлений нет. Всего доброго!
Спросить
Здравствуйте! В суд может обратиться в собственник-залогодатель ТС с исковым заявлением об освобождении имущества из-под ареста.
Спросить
Здравствуйте. Подавать заявление нужно не в банк, а непосредственно судебному приставу. В заявлении нужно привести нормы права, подлежащие применению в данном случае.
СпроситьС наступающим праздником Великой Победы. Вопрос по алиментам-сумма долга составляет на сегодняшний день порядка 350 т.р. Должник работает, сведения о последнем месте работы не предоставил, пристав уже четыре! Года работает, мягко говоря, спустя рукава! У должника есть жильё,но сам он прописан у своей новой жены. Можно ли приставам продать эту квартиру? И с этой суммы оплатить долг.
Я продолжаю свою тему (вопрос № 1391353).
Мне понятно, что квартира являющуюся единственным местом проживания должника не может быть продана в целях погашения долга, да еще несоразмерного с ценой квартиры. Но мне не понятно почему все решили, что если продать квартиру должника, то он останется на улице. Разве после возврата долга всего в 120000 р у должника не останется средств приобрести себе жилье меньшей площадью. В конце-концов он может купить просто комнату, ему хватит, а его ребенок прописан в квартире у матери.
Согласно ст446ГПК РФ Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество,принадлежащее гражданину - должнику на праве собственности:жилое помещение(его части),если для гражданинадолжника и членов его семьи,совместно прживающих в принадлежащемпомещении,оно является единственным пригодным для постоянного прживания помещением.Исходя из этого вы всё поняли правильно.
Спросить
Одна дама назанимала очень крупную сумму денег. У разных людей. Обяжет ли суд продать должника квартиру и отдать долги, если будет доказано, что квартира куплена на занятые деньги, квартира не является единственным жильем, она была куплена для дочери в другом городе и оформлена на дочь, дочери всего 18 лет и она не могла еще заработать на квартиру.
Одна организация заключила с другой договор цессии (перекупила долг в размере 224 000 рублей). Обязательства не выполнены. Должник отказывается его погашать из-за отсутствия денежных средств на р/счете. Как правильно поступить: направить сначала претензию, потом с иском в Арбитраж по ст. 309 и 395 ГПК РФ или есть другой вариант иска? Заранее благодарю за ответ...
Права и обязанности сторон прописаны в договоре займа. Способ урегулирования споров тоже прописан в договоре. Санкции тоже прописаны в договоре. Также в договорах зачастую прописывают подсудность. Вслепую невозможно ответить на ваш вопрос.
Спросить
Претензионный порядок обязателен, поэтому пишите претензию. А какие статьи использовать - решит юрист, который будет иск готовить.
СпроситьДевушка, знакомая, по решению суда должна выплатить 800000 рублей с процентами. На ней квартира где она прописала своего ребенка. Можно ли продать квартиру или обменять на более дешевую вернув тем самым долг?
Светлана Николаевна, добрый день!
Согласно ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
То есть если жилое помещение является предметом залога не по ипотеке и при этом это единственное пригодное для постоянного проживание жилое помещение, то взыскание на него не может быть обращено.
СпроситьМожет ли судебный пристав исполнитель наложить арест со следующим списанием на денежные средства на сотовом телефоне должника в счет погашения долга.
Может ли НОАК отобрать квартиру, являющуюся залогом по кредиту, взятому на текущий ремонт. Был взят кредит 4700000 в 2007 г., выплачено 2500000 (оказалось я оплачивала только %). Сейчас долг, предъявляемый мне 6500000.
Светлана Николаевна если требования НОАК законны и обоснованны, то они вправе в судебном порядке требовать обращения взыскания на заложенное имущество, в частности на квартиру. Она будет реализована с торгов, а деньги полученные от ее реализации пойдут в уплату долга. Не имеет значение на какие цели брался кредит. Удачи Вам! В случае возникновения вопросов, обращайтесь.
Спросить
Здравствуйте!
Нет, Вы не сможете продать залог. С начало необходимо высвободить квартиру из под залога, а затем сможете продать.
СпроситьУ меня образовался небольшой долг в ПФР на 800 руб. ПФР меня не уведомило, районный суд то же ничего не присылал, приставы то же ничего не присылали, никаких ни заказных, ни ценных писем я не получала, это было в 2013 году, в 2015 году дело о производстве закрыли, как не нашли меня, хотя я всю жизнь проживаю по прописке, меня другие люди увидели на сайте должников и мне сообщили, я пошла в ПФР все уплатила, ПФР отправили приставам документ, что долг погашен, я прошу, чтобы меня сняли с сайта должников, но мне отказывают, мотивируя, тем, что дело закрыто, заново открывать и закрывать дело как погашение долга они отказываются, что мне делать...
Здравствуйте! Обратитесь к старшему приставу-исполнителю,при бездействии-подавайте жалобу в прокуратуру.
Спросить
Должник, который должен мне крупную сумму проживает в единственном жилье один - в жилом доме, общей площадью 60 кв.м. Можно ли как-нибудь получить 2/3 этого жилого дома в счет оплаты долга? Дом расположен на земельном участке, 1/2 доля в моей собственности.
Здравствуйте.
После возбуждения исполнительного производства судебные приставы исполнители могут наложить арест на имущество должника в счет погашения долга. Если квартира является единственным жильем, то продать ее в счет погашения долга не могут.
СпроситьЗдравствуйте! Если квартира - это единственной жилье в собственности у должника, то на квартиру не может быть обращено взыскание. Могут только наложить арест.
Спросить
Здравствуйте! Ольга
нет, ни в коем случае это недопустимо если это жилье является единственным жилым помещением у должника.
Спросить
Здравствуйте.
Могут только в том случае, если у должника - это не является единственным жильем. За долги по ЖКХ судебные приставы арестуют счета и опишут имущество.
СпроситьКак обратить долю должника по алиментам в счёт погашения долга по алиментам, если она арестована уже приставами? И можно ли?
У должника 3 000 000 р.долга. А пристав по решению суда не может наложить арест на квартиру?
Спросить
Запрет на регистрационные действия Пристав-исполнитель наложить вправе. Дальнейшая судьба данного имущества зависит от множества уточняющих факторов.
СпроситьВ начале 2013 года наша фирма - ИП оказала консалтинговые услуги юр. лицу. Договор не заключался, но есть акт выполненных работ с подписью и печатью юр.лица - должника. Должник погашать долг отказался. Как правильно составить исковое заявления? Какие документы приложить к заявлению? Какая будет гос. пошлина?
Заранее спасибо!
ИП - не является фирмой. Для оказания услуг нужен договор возмездного оказания услуг, либо Заявка от юр. лица на выполнение таких услуг, а потом уже АКТ выполненных работ. Без договора Вы не сможете доказать в суде объем услуг, их стоимость и порядок расчетов.
СпроситьВзял в несколько быстро деньги займ набрал 45 тысяч. Не заплатил.. Продал квартиру где был прописан купил другую в другом районе. Могут меня найти судебные приставы если на меня Подадут в суд банк?
могут и обязаны узнать где живете работаете какие есть доходы и наложить арест с имущества списать денежные средства со счетов ваших.
СпроситьУ бывшего мужа долг по алиментам. Он хочет подать на раздел квартиры, чтобы своей долей оплатить этот долг. Возможен ли такой вариант для погашения долга и нужно ли мое согласие для этого.
Добрый день!
Он может подать на раздел квартиры, для этого ваш согласие не требуется, может попросить приставов арестовать его долю за долги по алиментам. Но приставы будут продавать эту долю за бесценок и вы сами можете её выкупить
Всего хорошего.
СпроситьМоя фирма является должником. Хотят заставить меня продать мою квартиру и погасить долг фирмы. Правильно ли это? Может ли суд наложить арест на мою квартиру?
Алла, добрый день!
Нет. Не так. Учредитель несет ответственность только в размере уставного капитала.
Личным имуществом он не отвечает.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьПосле погашения долга у пристава, можно ли сразу получить постановление, что бы пропустила на КПП в аэропорту?
Исполнение требований исполнительного документа является основанием для окончания исполнительного производства.
Если после окончания основного исполнительного производства возбуждено исполнительное производство по взысканию исполнительского сбора то ограничения, установленные для должника в ходе основного исполнительного производства, сохраняются (п.5 ст. 47 ФЗ "Об исполнительном производстве").
Таким образом, снять ограничения на выезд можно после уплаты долга и исполнительского сбора.
СпроситьПристовы наложили орест на зарплатый счёт в щёт погашения долга за квартиру я там прописан но не живу уже полтара года.
Действия приставов абсолютно законны. Из вопроса следует, что Вы действительно не оплачиваете свою часть платежей за квартиру, в которой прописаны, но не живете. Непроживание (при наличии документальных доказательств) не освобождает Вас от уплаты, а только дает основания для уменьшения размера оплаты.
Спросить
