Какие возможности есть при наличии квартиры в аварийном доме и семьей из жены и двоих детей?
Имеется в собственности квартира в аварийном доме (признан в марте 2018) , площадь 16.9 кв. М. На что могу рассчитывать? Есть жена и двое разнополых детей. Все прописаны. Спасибо
Собственнику, по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ, ППВС № 14 от 02.07.2009 года и обзор судебной практики от 29 апреля 2014 года) жилье не положено в безусловном порядке. Ни одно и не несколько. И даже в судебном порядке администрацию не обязать на общих условиях предоставить жилье собственнику. ВС РФ уже об этом сказал (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)
Собственник может получить жилье только в следующих случаях:
1.ч. 8 ст. 32 ЖК РФ. ПО СОГЛАШЕНИЮ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ и с зачетом рыночной стоимости т.е. когда обе стороны согласны. Без согласия администрации обязать администрацию жилье предоставить нельзя, даже в судебном порядке. НИ ОДНО, НИ НЕСКОЛЬКО. (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)
2. у собственника есть статус малоимущей семьи состоящей на очереди на улучшение жилищных условий. Тогда собственник может в судебном порядке обязать администрацию предоставить жилье по договору социального найма.
Т.е. если статуса нет, то и жилье собственнику предоставлять не обязаны. Это было разъяснено в ППВС № 14 от 2009 года. Это же подтвердил КС РФ Постановление от 25 апреля 2023 г. N 20-П.
3. Если дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья. Тогда именно собственник выбирает способ получения возмещения - деньги или жилье. И в этом случае согласие администрации не существенно.
Спросить
Может ли адменистрация города отказать мне в получении квартиры. Если у нас аваринный дом. документы сдали все еще в том году. Говорят пока не чем помочь хотя я точно знаю что с квартирами они мутят.
Вы имеете право написать жалобу в прокуратуру.
В соответствии с Федеральным законом от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации":
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору…
Спросить
Если у Вас имеются доказательства, то можно подать в суд на администрацию и обязать их предоставить Вам жилье.
СпроситьВыписка исполнительного листа - 24 марта 2011 г. Беловский городской суд Кемеровской области рассмотрев гражданское дело по иску Бугаева И. С., Трушиной А.М. к Администрации г. Белово о предоставлении жилого помещения. Постановил Обязать Администрацию города Белово предоставить Трушиной А.М., Бугаеву И.С., с учетом членов семьи, жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, в виде отдельной квартиры в г. Белово Кемеровской области, не менее 51,8 кв.м. общей площади, ранее занимаемого жилого помещения.
Суд выдал два разных исполнительных листа с одинаковым текстом на разных взыскателей - Бугаеву И.С. и Трушиной А.М.
(Трушина А.М. - 1929 гр. ВОВ - труженик тыла, инвалид первой группы, ветеран труда. Бугаев И.С. - 1983 гр. ее внук с семьей, жена и двое детей.) В аварийном доме, 1932 года постройки, прописаны только бабушка и внук.
С уважением, Илья.
Выписка исполнительного листа - 24 марта 2011 г. Беловский городской суд Кемеровской области рассмотрев гражданское дело по иску Бугаева И. С., Трушиной А.М. к Администрации г. Белово о предоставлении жилого помещения. Постановил Обязать Администрацию города Белово предоставить Трушиной А.М., Бугаеву И.С., с учетом членов семьи, жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, в виде отдельной квартиры в г. Белово Кемеровской области, не менее 51,8 кв.м. общей площади, ранее занимаемого жилого помещения.
Суд выдал два разных исполнительных листа с одинаковым текстом (через запятую) на разных взыскателей - Бугаеву И.С. и Трушиной А.М.
(Трушина А.М. - 1929 гр. ВОВ - труженик тыла, инвалид первой группы, ветеран труда. Бугаев И.С. - 1983 гр. ее внук с семьей, жена и двое детей.) В аварийном доме, 1932 года постройки, прописаны только бабушка и внук.
С уважением, Илья.
Как мне можно вселить мужа в муниципальную квартиру. Если мой отец против его вселения. У нас с мужем есть двое детей одному 3 года а второму 1,5 года.
вселение в квартиру может быть произведено только с согласия всех проживающих (прописанных) там. Если согласия нет, соответственно не будет и регистрации, неправомерно и вселение.
СпроситьЯ гражданка Белоруссии, имею двое детей 4 и 15 лет, имеем ВНЖ в москве, в январе 2019 года родится третий ребёнок, на какие пособия могу рассчитывать?
Застрахованные граждане Республики Беларусь приравниваются в правах на социальное обеспечение к россиянам. Об этом говорит ст. 4 Договора между двумя странами, регламентирующего вопросы социального обеспечения (договор о сотрудничестве в области социального обеспечения, который вступил в силу 29 марта 2007 года).
СпроситьСкажите пожалуйста, приобрела квартиру в 2017 году, дом признан аварийным в 2012, администрация города мне говорит о том, что они мне дадут только денежную компенсацию, поскольку действует часть 8.2 ст 32 ЖК, то что есть ст. 6 где сказано что акты жилищного законодательства обратней силы не имеет их не волнует, ссылаются на то, что изъятие и требование о сносе происходит после 2019 года, правомерно ли? Специалисты администрации говорят что им так говорят в ГКУ, так как они приобретают квартиры для граждан, что если администрация будет на стороне граждан, то администрация и должна покупать квартиры.
Я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 3 х лет (декретный отпуск с 01.11.2011), отпуск по уходу за ребенком до 3 х заканчивается 12.01.2015, я планирую выйти на работу 01.12.2014. Сей час я жду второго ребенка, и декретный отпуск начнется в марте 2015, Вопрос:
Какие годы будут браться в расчет при начисление декретного отпуска и пособия по уходу за вторым ребенком до 1,5 лет?
Идя в декретный отпуск в 2015г. расчетным периодом по общему правилу для вас будут 2013 и 2014гг.
Из этого расчетного периода будет исключено время, которое вы прибывали в отпуске по уходу за ребенком, т.е. расчетный приод составит только декабрь 2014г. - 31 день.
Срдений дневной заработкок = заработок в расчетном периоде (в декабре 2014) / 31 день.
Но т.к. вы находились в расчетном периоде в отпуске по уходу за ребенком, вы можете заменить соответствующие календарные годы из расчетного периода на предшествующие (например 2010 и 2011), подав заявление.
Вот примерно так. Если нужны уточнения, спрашивайте, с удовольствием помогу вам.
СпроситьЯ купила квартиру в доме который должен быть признан аварийным но его ещё не признали. Вопрос сколько по времени я должна владеть квартирой чтобы мне тоже выделили квартиру если будет признан аварийным дом?
И второй вопрос моим детям бабушка подарила доли в своем доме у каждого из них по 1/4 доли. То есть они собственнике.
Я лишь представляю их интересы так как они несовершеннолетние.
Выделят ли мне квартиру в новом доме если мое жилье признают аварийным? Не скажут ли мне что у детей есть собственности дом. В этой квартире Я собственник
Если купили когда ещё не был признан аварийных то во всех случачэ дадут квартиру.
Спросить
По общему правилу собственнику аварийной квартиры выплачивают денежную компенсацию. Если дом войдёт в адресную программу расселения ветхого жилья, то по Вашему выбору обязаны предоставить жилое помещение. Другие факторы, о которых Вы написали, никакого значения для условий расселения не имеют.
Спросить1. Для получения жилья собственнику нужен не срок владения квартирой, а включение дома в программу расселения аварийного жилья. По общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) вам жилье представлять не должны, должны выплатить деньги.
2. Опять, же выделение квартиры зависит от включение дома в программу расселения. Наличие другого жилья у собственника (ков) на право получения жилья не влияет.
СпроситьЕсли каартира находится в аварийном доме и на нее наложили арест уже после подписания договора-мены. В таком случае дадут жилье взамен старого?
Здравствуйте, Людмила! Если договор мены прошел государственную регистрацию, то новое жилье должны предоставить, поскольку де-юре владелец аварийного жилья уже стал собственником новой квартиры. Честно говоря Ваш вопрос вызывает несколько встречных вопросов, поэтому мы бы порекомендовали Вам очную консультацию юриста в офисе с изучением имеющихся у Вас документов.
СпроситьДоброго времени суток У меня есть вопрос. Наш дом признан аварийным. Половину жильцов расселили. Я занимаю 1 комнату в 3-х комнатной квартире, комната не приватизирована 19,5 кв.м жилая площадь,28 кв.м - общая площадь. Мне предложили 1 комнатную кв.,16 кв.м-жилая площадь,30 кв.м-общая площадь в экологически неблагоприятном р-оне (угольная пыль). В 17 раз превышает ПДН. Я отказался. Администрация подала на меня в суд. Что мне ожидать? Спасибо.
Вам следует ожидать того что Вас выселят с предоставлением той квартиры которую администрация Вам и предоставляет. Вам следует подготовить позицию своей защиты и добиваться благоустроенного во всех отношениях жилья.
СпроситьМы купили квартиру по иппотеке в многоквартирном доме, дом признан аварийным. По ипотечному договору мы обязаны страховать квартиру первые 2 года мы страховали а последующие 2 нет, что делать в этом случае, нужно ли сейчас страховать ведь нам платить еще 15 лет, дом будут рассеять 2027 Г?И сможем ли мы получить страховку при расселения, если будем последующие года платить?
Квартиру в доме, признанном аварийным, страховые компании откажутся страховать. Обратитесь в банк.
При расселении администрацией собственникам жилых помещений либо выплачивается выкупная цена жилого помещения и доли в общедомовом имуществе либо предлагается иное жилое помещение с зачетом выкупной цены в его стоимость.
СпроситьКак будут расчитаны алименты на двоих детей и жену, если плачу кредиты в размере 26000 руб и доход 70 тыс рублей, также вынужден снимать квартиру.
Здравствуйте!
Алименты на двоих детей назначаются в размере 25% от заработной платы и иных доходов должника (то есть от 70000 рублей). При наличии задолженности по алиментам отчисления с заработка не могут составлять более 70%. Алименты на супругу устанавливаются судом в твердой денежной сумме.
При взыскании алиментов на супругу судом должны быть учтены и Ваше материальное и семейное положение (и кредиты и найм жилья).
Семейный кодекс РФ,СпроситьСтатья 91. Размер алиментов, взыскиваемых на супругов и бывших супругов в судебном порядке
При отсутствии соглашения между супругами (бывшими супругами) об уплате алиментов размер алиментов, взыскиваемых на супруга (бывшего супруга) в судебном порядке, определяется судом исходя из материального и семейного положения супругов (бывших супругов) и других заслуживающих внимания интересов сторон в твердой денежной сумме, подлежащей уплате ежемесячно.
Я прописана и проживаю с родителями. Квартира приватизирована, 4 собственника (родители, я и мой брат, который не прописан в ней, т.к.проживает отдельно). Также мои 2-е детей прописаны со мной здесь же. Могу ли я выкупить у родителей долю в этой квартире на материнский капитал? P.s.Площадь квартиры 57 метров.
Вы можете потратить средства мат. капитала на улучшение жилищных условий, в том числе и по указанном Вами варианту; Однако окончательное решение будет принимать пенсионный фонд;
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
""Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала
3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
""1) улучшение жилищных условий;
Спросить
Здравствуйте, сможете приобрести, если доля представляет собой изолированное помещение в квартире — одна или несколько комнат, то по согласию ПФР.
СпроситьКоммунальная приватизированная квартира в аварийном доме, Инвестор выкупает, входит ли доля площади коридора в расчет кв. метров. Т. к. в технич. Паспорте коридор числится как площаль общего пользования.
Вы вправе не согласиться с ценой выкупа, а цена и площадь помещения есть воля сторон. Естесвенно вы коридором пользовались, поэтому и его часть должна учитываться в выкупе
СпроситьЕсли я являюсь работником администрации, купила квартиру в аварийном доме, после принятия поправок, подарила её родственнику близкому. Может ли это быть конфликтом интересов и коррупционной составляющей? (я не являюсь муниципальным служащим)
Наш многоквартирный дом постройки ХIX века признан аварийным в 2013 году. Но администрация города тянет с расселением. Мы многодетная семья. Но переселили только пока одну семью не являющуюсю многодетной. Ходили в администрацию нам дали бумажуу какбы оф. Письмо что обязуются расселить до 2019. Хотя в законе сказано до 2017. Как нам быть.
Купил квартиру в аварийном доме, не зная об этом В выписке из ЕГРН до сделки и после ничего не указано. Как можно признать сделку недействительной?
Сделку можно расторгнуть в судебном порядке. Признать недействительной не получится.
Спросить
Направить уведомление о расторжении ввиду введения в заблуждение, обмана почтой РФ с описью вложения.
Затем исковое заявление в суд.
СпроситьКак переехать в Германию к мужчине, он гражданин Германии, разведен, от брака двое детей, проживают с бывшей женой, платит алименты, у меня тоже двое детей, старшая остается в Росии учиться. Что нужно сделать для пепеезда? Подскажите пожалуйста, информации много, но не конкретно по нашему случаю. Спасибо!
Нужно приглашение, потом оформить загранпаспорт, получить визу на въезд в шенгенскую зону, но перед этим хорошо подумать - а не ошибочные ли это планы, ехать на такие проблемы...
СпроситьЗдравствуйте!. Подскажите пожалуйста, друг купил квартиру в аварийном доме, он собственник, но не проживает там. что ему полагается при сносе аварийного дома?
В первую очередь выкупная цена квартиры, а только по соглашению с ним замена на другое помещение. Основание ст. 32 ЖК РФ.
Спросить
Здравствуйте!
При сносе ему полагается предоставление денежной компенсации на основании ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Спросить
