Сдаю квартиру в найм. Договор на 11 месяцев, в Росреестре не зарегистрирован. Квартира в ипотеке. В кредитном договоре нет запрета на сдачу в найм, но я не получала разрешения от банка и не уведомляла его о сдаче. Что будет, если я буду заявлять доход со сдачи как самозанятая, чтобы была возможность если что обратиться в суд? Может ли банк узнать о сдаче? Какие у этого последствия? Спасибо!

40 Закона об ипотеке). (КонсультантПлюс, 2023) Залогодатель может сдать предмет залога в аренду или во временное безвозмездное пользование. Согласие залогодержателя по общему правилу для этого не нужно.

Согласие банка, если не указано в договоре, не требуется - ст. 40 Закона об ипотеке.

Сдача квартиры в найм без разрешения банка - последствия и возможные риски.

Сдача своей доли квартиры в наем - риски и возможные последствия

Собственник малой доли 1/4 просит сдать ему моих 3/4 в наем. Свою квартиру выставил на продажу. Если я сдам ему свою часть квартиры, сможет ли он потом отсудить у меня мою долю, так как у него это будет единственное жилье? Какие могут быть еще подвохи от сдачи ему в наем?

Читать ответы (2)

Риски и возможные последствия сдачи квартиры по договору спец. найма жилого помещения для детей сирот

Мне выдали квартиру по договору спец. Найма жилого помещения для детей сирот, проживаю в ней уже почти 2,5 года, однако сейчас решили переехать в другой город, и хотели до окончания срока данного договора сдавать квартиру, какие риски мы можем нести за это? Могут ли в таком случае расторгнуть со мной данный договор? Или нам лучше не сдавать квартиру, а просто закрыть её. Есть какие-то пункты в законе, которые запрещают данное действие над предоставленной мне квартирой?

Читать ответы (1)

Право на строительство дома в приватизированном участке СНТ без разрешения - риски и последствия

Я приобретаю участок в СНТ. Приватизированный. Имею ли я право построить дом для проживания без разрешения на строительство? Чем рискую?

Читать ответы (1)

Потенциальные риски и риски сдачи квартиры знакомому в качестве юридического адреса

Сдаю квартиру знакомому. Знакомый просит использовать адрес квартиры для использования в качестве юридического адреса. Чем мне, как хозяину квартиры может это грозить? Есть ли подводные камни? Надводных если честно не вижу, хотя не юрист далеко. Спасибо заранее. Евгений.

Читать ответы (1)

Как обосновать получение крупной суммы денег из зарубежного банка - риски, последствия и действия, которые нужно предпринять

Как я могу обосновать получение крупной суммы денег из зарубежного банка? Что за этим следует и чем грозит? Что мне вообще нужно будет делать?

Читать ответы (1)

Риски сдачи квартиры беженцам из Украины - налоги и документы на проживание.

Какие риски при сдачи квартиры беженцам с украины по договору? Они же подают документы где проживают, с меня будут брать дополнительные налоги?

Читать ответы (1)

Риски и возможные последствия сдачи квартиры беженцам из Донецка с временной пропиской - что стоит знать и чего опасаться?

Сдаю квартиру беженцам из Донецка. Просят сделать временную прописку. Боюсь. Подскажите, какие риски могут быть? Чего стоит боятся если их прописать?

Читать ответы (3)

Риски сдачи квартиры лицам с ВРП - нужно ли информировать миграционные службы?

Рассматриваю вариант для сдачи квартиры лицам с ВРП (стоит печать с пропиской с 13 по середину 18 го года). Какие риски? Должен ли я сообщать о них в какие либо миграционные службы и т.д.? Если у них есть прописка! А тут она живет 1-2 дня в неделю, и первые 2 а месяца вообще улетит к себе в другую страну.

Читать ответы (6)

Последствия сдачи квартиры без договора и возможности выселения квартирантов - что нужно знать

Я сдаю квартиру без договора. Я хочу выселить квартирантов с помощью позиции, потому что они сами отказываются выселяться. Что мне грозит за то, что я сдаю квартиру без договора?

Читать ответы (1)

Несоблюдение срока выезда по договору найма квартиры - последствия и возможные риски

Был заключен договор найма квартиры на три месяца. Срок закончился 12 августа договора. Жильцы съехали сами 11 августа, в связи с отъездом. Теперь подали в суд. что нам грозит?

Читать ответы (6)

Риски сдачи квартиры в аренду на 11 месяцев украинцам с РВП в России

Если сдать в аренду квартиру сроком на 11 месяцев (с заключением договора) с жителям Украины (имеют только РВП (разрешение на временное проживание у родственников в России)). В чем будет заключаться мой риск по данной сделке как собственника жилья. Спасибо!

Читать ответы (1)

Регистрация граждан Украины в ФМС при сдаче квартиры - влияние налогообложения и возможные риски

Вопрос: Хочу в свою квартиру пустить квартираниов, они граждани Украины! Мне сказали, что нужно будет их регистрировать в ФМС, будет ли это отражаться в налоговой и придётся мне платить налог? Квартиру сдаю через агента! И вообще чем мне это черевато?

Читать ответы (1)

Последствия сдачи квартиры в наем без договора - возможные проблемы и риски

Я сдала квартиру в наем женщине с ребенком без договора, но предварительно написала ей расписку о том, что если в квартире будут поломки - то за ее счет. Она выехала из квартиры добровольно-нашла дешевле а сейчас требует все сумму по распике и грозиться обратиться в органы правопорядка. Подскажите какие могут быть для меня последствия. Я даю комнату не от хорошей жизни - очень высокая ипотека, а я бюджетница.

Читать ответы (1)

Риски сдачи квартиры без договора - ситуация с беременной квартиранткой и возможные мошеннические аферы

Сдаём квартиру. Без договора. Квартирантка оказалась беременной. Какие риски могут быть для нас? Нам сказали, что есть какая-то мошенническая афера с заселением беременных женщин. Якобы потом не сможем ее выселить на законных основаниях.

Читать ответы (3)

Риски сдачи квартиры семье из Азербайджана с детьми - регистрация, открытие ИП, получение гражданства

Я сдала квартиру семье из Азербайджана с детьми. Они просят регистрацию, хотят открыть ИП, получить гражданство. Какие риски у меня?

Читать ответы (2)

Риски сдачи квартиры через риелтора - прописка только одного члена семьи с инвалидом

Сдаю квартиру, через риелтора. Клиенты - семья: папа, мама с двумя детьми, один из них инвалид (дети несовершеннолетние), просит прописать постоянно только её. Чем я рискую?

Читать ответы (1)

Риски сдачи квартиры гражданам Белоруссии без регистрации в Московской области - анализ и оценка юридической стороны

Собираемся сдавать квартиру гражданам Белоруссии (двое взрослых с ребёнком). Регистрации в московской области у них нет. Заключаемых договор на полгода. Могут ли у нас возникнуть с ними юридические риски?

Читать ответы (2)

Риски сдачи квартиры посуточно без договора аренды

Будьте добры, ответьте на вопрос: я снял у соседа квартиру помесячно (договор аренды не составляли, жилье у них в собственности), и решил сдавать ее посуточно, чем это мне может обернуться? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Потенциальные риски сдачи квартиры в субнаем - ответственность собственника, законные нюансы

Собираемся сдать квартиру узбечке, все друзья говорят что она может устроить из квартиры общежитие (сдавать в субнаем), но сама она об это нечего не говорила. Мне по сути побоку если это общежитие не будет противозаконным, но я не имею об этом никакого понятия. Сдачу будем официально оформлять по договору и т. д. Какие риски несет этот субнаем? Что патом может грозить собственнику квартиры? Интересуют именно возможные терки с законами, хотим чтоб все было по закону. Если там окажется много узбеков или даже нелегалов, на собственника ложится ответственность за это?

Читать ответы (1)

Должна ли я вернуть недосчитанные деньги квартирантам и каковы риски сдачи квартиры без официального оформления?

У меня такой вопрос: у меня в квартире проживают квартиранты (договора о сдаче нет) они мне сообщили о том, что через два дня будут съезжать. Должна ли я им отдавать деньги на которые они недожили? Второй вопрос: я не официально сдаю, что мне за это может быть?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59